Nhà thu nhập thấp tại Hà Nội đang tăng giá vùn vụt

Chiều ngày 17/4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, bức tranh của thị trường bất động sản năm 2013, 2014 không phải là giá cao hay thấp mà quan trọng ở số lượng giao dịch như thế nào.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, thống kê cụ thể đến ngày 15/4, Hà Nội đã có 2300 giao dịch thành công, riêng quý I có 1500 giao dịch, cao gấp đôi cùng kỳ 2013. Còn 15 ngày đầu tháng 4, đã có 800 giao dịch. Điều đặc biệt, những giao dịch đều của người mua thực sự có nhu cầu, mua để ở không phải cho thuê hoặc đầu cơ.

Trong 3 tháng đầu năm 2014, những dự án có số lượng giao dịch tốt có thể kể đến như Times City và Royal City. Trong quý I, 2 dự án này đã bán được 378 căn hộ, tiếp đến là dự án chung cư Victoria, có mức giá khá hấp dẫn từ 15 triệu – 17 triệu/m2, bán được gần 400 căn hộ, dự án chung cư 175 Nguyễn Trái cũng đã có 75 giao dịch thành công.

Bên cạnh số lượng giao dịch, thì thị trường BĐS quan trọng ở mức giá. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, hiện giá BĐS đang có xu hướng tăng, đặc biệt là đối với các dự án khả thi, dự án có vị trí tốt, khối lượng xây dựng đã hoàn thành được 70\% - 80\%, ví dụ như các dự án thuộc khu vực vành đai 3.

Còn những dự án ở xa nội thành, cơ sở hạ tầng chưa có gì, đang ở giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng thì rất ít người quan tâm.

Một con số thể hiện thị trường bất động tốt lên, là thuế trước bạ sang tên, cấp sổ đỏ, đăng ký quyền sở hữu đất và sở hữu nhà cũng tăng lên theo từng quý. Cả thuế thu nhập cá nhân trong lĩnh vực BĐS cũng tăng lên.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng “Những con số trên, chưa thật sự thể hiện mạnh mẽ, nhưng có thể nhìn thấy, thị trường bất động sản đang có biểu hiện ấm lên. Cuối cùng có thể kết luận, lòng tin của người tiêu dùng, bước đầu đã có sự quay trở lại thị trường bất động sản”.