Kinh hoàng màn “khủng bố thượng đế" của chủ đầu tư bất động sản

(ĐSPL) - Nhốt, đánh đến nhập v?ện, xua chó ra cắn, “khủng bố” thang máy... đó chính là cách nh?ều chủ đầu tư thờ? kỳ thị trường bất động sản “chìm đáy” dành cho các "thượng đế"

Nh?ều chuyên ra cho rằng, v?ệc ứng xử một cách côn đồ vớ? khách hàng cũng thể h?ện cho sự khó khăn đến cùng cực và bế tắc không lố? thoát của các “ông lớn” bất động sản trong thờ? đ?ểm h?ện tạ?.

Nh?ều khách hàng rơ? vào thế bí kh? chủ đầu tư g?ở thó? côn đồ.

Đánh, xịt hơ? cay, xua chó ra cắn... cư dân

Mớ? đây, dư luận cả nước rúng động về thông t?n một nhóm cư dân mua nhà chung cư Đạ? Thanh tập hợp trước sàn g?ao dịch Mường Thanh (đường vành đa? 3, quận Hoàng Ma?, Hà Nộ?) yêu cầu chủ đầu tư đố? thoạ?, bị nhóm ngườ? lạ mặt được cho là bảo vệ của dự án, đánh cho chảy máu loang lổ. Sự k?ện này nhanh chóng được dư luận quan tâm bở? cách hành xử “s?êu côn đồ”, chưa từng xảy ra ở V?ệt Nam.

Được b?ết, kh? đó, hàng trăm dân cư của dự án chung cư g?á rẻ Đạ? Thanh tập trung trước sàn g?ao dịch Mường Thanh “tố” chủ đầu tư - doanh ngh?ệp tư nhân số 1 La? Châu, do ông Lê Thanh Thản làm G?ám đốc - g?ao nhà th?ếu d?ện tích, chưa đủ đ?ều k?ện bàn g?ao và đề nghị được đố? thoạ? vớ? chủ đầu tư. Tuy nh?ên, trước lờ? đề nghị này, phía chủ đầu tư khu đô thị Đạ? Thanh không có bất cứ động thá? nào trả lờ? các thắc mắc của cư dân và khách hàng.

Theo quan sát của PV  báo ĐS&PL, mặc dù, sàn Mường Thanh vẫn mở cửa nhưng không có cư dân nào được vào trong để gặp chủ đầu tư. Cứ mỗ? kh? có a? đó đem máy ảnh, đ?ện thoạ? ra chụp l?ền bị nhóm bảo vệ này xông tớ? g?ật máy và tháo bỏ thẻ nhớ. Họ làm mọ? cách để ngăn cản v?ệc ngườ? dân quay ph?m chụp ảnh.

Chưa dừng lạ? ở đó, để “dằn mặt” những ngườ? muốn “đố? thoạ?” vớ? chủ đầu tư, nhóm này còn còn xua chó ra cắn, xịt hơ? cay, xịt sơn vào phía cư dân. Kh? mà sự v?ệc trở lên hỗn loạn, có nữ khách hàng của Đạ? Thanh bị đánh đến loang lổ máu trên mặt. Phả? nhờ có những cư dân khác, ngườ? đàn bà này mớ? được đưa vào bệnh v?ện Bạch Ma? cấp cứu kịp thờ?.

Trao đổ? vớ? PV, chị Nguyễn Thị H. (Cầu G?ấy, Hà Nộ?) kể lạ?: “Chúng tô? đến đây muốn gặp chủ đầu tư, đề nghị chủ đầu tư đo lạ? d?ện tích vì nó không khớp vớ? hợp đồng. Hầu hết, các nhà đều bị th?ếu từ 3- 6m2. Nhưng không gặp được chủ đầu tư, buổ? sáng tô? thì bị đánh rách trán, buổ? ch?ều lạ? bị nhóm ngườ? lạ mặt dùng ghế đánh rách đầu chảy rất nh?ều máu". Được b?ết, sau đó một tuần, bộ Xây dựng đã có công văn gử? UBND TP. Hà Nộ? yêu cầu báo cáo v?ệc thực h?ện dự án và tranh chấp g?ữa khách hàng vớ? chủ đầu tư dự án chung cư Đạ? Thanh. Tuy nh?ên, đến nay, công an vẫn “chưa thể” tìm ra ngườ? gây ra cá? sự v?ệc xảy ra g?ữa “thanh th?ên bạch nhật” này.

Trước đó, trên cả nước cũng xảy ra nh?ều trường hợp cư dân chung cư đ? “k?ện” nhà đầu tư gặp phả? tình cảnh dở khóc, dở cườ?. Sáng 1/8, gần 30 ngườ? mua căn hộ Mỹ Phú (quận 7, TP.HCM) kéo đến cao ốc Petroland Tower yêu cầu doanh ngh?ệp g?ả? trình t?ến độ dự án nhưng đã bị khóa cứng tạ? sảnh thang máy tầng 7 của tòa nhà. Được b?ết, những cư dân của dự án này đến đây yêu cầu nhà đầu tư bàn g?ao căn hộ mà đã chậm t?ến độ hơn 1 năm trờ?. Tuy nh?ên, kh? họ vào bên trong cao ốc này thì thang máy bị khóa. Lãnh đạo doanh ngh?ệp bận họp nên khách phả? chờ ở sảnh thang máy đến tận trưa. Sau đó, những “khách hàng vàng” của dự án này phả? gọ? đ?ện “cầu cứu” công an. Kh? lực lượng công an có mặt, bỗng nh?ên thang máy lạ? hoạt động trở lạ?.

Có lẽ, nhắc đến v?ệc hành xử k?ểu côn đồ vớ? cư dân, ngườ? ta sẽ nghĩ ngay đến chủ đầu tư ở toà nhà cao, h?ện đạ?, đẹp nhất V?ệt Nam. Do mâu thuẫn về v?ệc đóng phí dịch vụ, chủ đầu tư Keangnam đã nghĩ ra “độc ch?êu” cắt thang máy của 370 hộ.

Chưa dừng lạ? ở đó, Keangnam t?ếp tục “dằn mặt” cư dân bằng cách cắt đ?ều hòa trong thang máy, không bật hệ thống thông g?ó ở hành lang, tháo bớt đèn ch?ếu sáng ở các sảnh, cắt g?ảm nhân v?ên bảo vệ, lễ tân trước làm đến 18h30, g?ờ chỉ làm hành chính... trong kh? Keangnam đã thu t?ền đến hết tháng 7/2011 vớ? g?á 0,99 USD/m2 tạ? thờ? đ?ểm đó.

Có lẽ đây là một vụ k?ện da? dẳng nhất trong lịch sử ngành bất động sản. Để đáp trả lạ? cách hành xử côn đồ của chủ đầu tư, cư dân toà nhà cao nhất V?ệt Nam đã đun bếp than tổ ong trước cửa toà nhà để phản đố?. Sự k?ện này đã tốn không ít g?ấy mực của báo chí.

Há m?ệng mắc qua?

L?ên quan đến vấn đề trên, trao đổ? vớ? PV, Nguyễn Đình Tùng - G?ám đốc công ty TNHH Bất động sản và dịch vụ địa chính Hà Nộ? (Hano? Land) cho rằng: “H?ện nay, khó khăn là bố? cảnh chung của các doanh ngh?ệp bất động sản nên có rất nh?ều cách ứng xử khác nhau của các chủ đầu tư.

Thế nên, các bên cố gắng tìm được t?ếng nó? chung trên phương án thống nhất bàn bạc để đ? đến thoả thuận là tốt nhất. Không nên để xảy ra tình trạng xô xát, đánh đập lẫn nhau. Trong bố? cảnh khó khăn h?ện nay, không nên để những vụ v?ệc “g?ả? quyết th?ếu bình tĩnh” như thế làm ảnh hưởng đến uy tín của doanh ngh?ệp bất động sản và n?ềm t?n của khách hàng”.

Ông Tùng nhấn mạnh: Tình hình cụ thể phụ thuộc rất nh?ều vào cả chủ đầu tư và khách hàng. Nếu ban đầu các hợp đồng chính chuẩn rõ ràng và sau này chủ đầu tư làm đúng như thế thì khách hàng không thể trách họ được, vì g?ấy trắng mực đen đã ký rồ?. Khách hàng kh? mua được quyền lựa chọn nên nếu có gì không h?ểu có thể hỏ? các công ty tư vấn luật tư vấn, g?úp đỡ để mình mua được căn hộ tốt và g?á cả hợp lý vớ? đ?ều k?ện pháp lý được đảm bảo. Có những chủ đầu tư làm ăn ngh?êm chỉnh, họ thể h?ện rõ ràng trong hợp đồng và thực h?ện nó. Tuy nh?ên, có những chủ đầu tư không như vậy. Nhưng do hợp đồng khách hàng đã ký rồ? nên lúc đó mớ? rơ? vào tình thế “há m?ệng mắc qua?”.

Trao đổ? vớ? PV báo ĐS&PL, một lãnh đạo công ty Phát tr?ển đô thị Từ L?êm (Hà Nộ?) cho rằng: “V?ệc các khách hàng đến gặp chủ đầu tư đò? đố? thoạ? là v?ệc làm hết sức cần th?ết kh? những mâu thuẫn chưa được g?ả? quyết. Tuy nh?ên, ngườ? dân không nên tụ tập quá đông ngườ? theo k?ểu b?ểu tình để gây sức ép lên chủ đầu tư. V?ệc ngườ? dân cho rằng nhóm bảo vệ của chung cư Đạ? Thanh đánh dân đến chảy máu có đúng hay không còn chờ kết luận của cơ quan đ?ều tra. Tô? chỉ lấy ví dụ, nếu đúng đó là các nhân v?ên của Đạ? Thanh thì nhà đầu tư cần phả? xem xét lạ? hành v? của mình. Bở?, đó là những khách hàng, ngườ? đã bỏ t?ền ra g?úp họ thực h?ện dự án. Có khúc mắc, nhà đầu tư cần phả? họp vớ? ngườ? dân để cùng nhau tháo gỡ. V?ệc lấy “luật rừng” ra để dằn mặt cư dân là đ?ều hoàn toàn không thể chấp nhận được”.

Cũng theo vị này, v?ệc k?nh doanh trong thờ? g?an qua gặp khó khăn, cộng vớ? sức ép từ phía cư dân là các nguyên nhân chính dẫn đến v?ệc chủ đầu tư có cách ứng xử th?ếu khôn ngoan như vậy. Đ?ều này cũng phần nào thể h?ện sự bế tắc của các nhà k?nh doanh bất động sản thờ? đ?ểm h?ện tạ?. Không còn cách g?ả? quyết nào khác, họ đành sử dụng đến “luật rừng”. Chỉ một vụ v?ệc như thế xảy ra, không b?ết đúng sa? như thế nào nhưng uy tín của họ sẽ bị g?ảm rất nh?ều.