Thị trường chung cư Hà Nội lại “nóng” với căn hộ giá mềm

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nộ? dường như đang được hâm nóng kh? Xí ngh?ệp Xây dựng số 1 La? Châu chào bán dự án K?m Văn - K?m Lũ vào cuố? tuần qua.

Theo đạ? d?ện chủ đầu tư, trong lần mở bán này, sẽ có khoảng 600 căn hộ thuộc toà nhà CT12, có d?ện tích từ 45 - 76 m2/căn được g?ớ? th?ệu ra thị trường dướ? dạng căn hộ thương mạ?. Dự án nằm trên đường Nguyễn X?ển, quận Hoàng Ma?, Hà Nộ?.

Và cũng như các lần mở bán dự án khác trước đó, vớ? mức g?á từ 12 - 14 tr?ệu đồng/m2, toàn bộ 600 căn hộ đã được khách hàng và g?ớ? đầu tư “ôm” hết chỉ trong ngày đầu mở bán, theo thông báo của sàn g?ao dịch bất động sản Mường Thanh.

Vớ? phương thức “mua nhanh bán nhanh”, chủ đầu tư đã yêu cầu khách hàng phả? đóng ngay 20\% số t?ền đợt 1 trong ngày, ngay sau kh? ký hợp đồng. Số t?ền còn lạ? ch?a đều thành 4 đợt đến kh? khách hàng nhận nhà.

Theo phản ánh của nh?ều khách hàng, hầu hết căn hộ bán ra đều “rơ?” vào tay các “cò”, g?ớ? đầu cơ vì nh?ều khách hàng dù có nhu cầu cũng không thể chen lấn, nhanh tay bằng độ? quân mô? g?ớ?, đầu cơ. Rốt cuộc là muốn có được căn hộ, khách hàng phả? mua lạ? của các “cò” vớ? t?ền chênh từ 50 - 75 tr?ệu đồng/căn.

Tuy nh?ên, theo một số nhà đầu tư, số t?ền chênh này là khá thấp so vớ? các dự án trước đó của chủ đầu tư này kh? số t?ền chênh có thờ? đ?ểm lên tớ? 250 tr?ệu đồng/căn. H?ện tạ?, toà nhà đang t?ến hành đổ sàn tầng 2 và dự k?ến bàn g?ao nhà cho khách hàng vào quý 1/2015.

Bảng báo g?á căn hộ K?m Văn - K?m Lũ phả? trả t?ền chênh được các cò chào mờ? khách hàng tạ?

sàn g?ao dịch Mường Thanh.

Trả lờ? báo chí về h?ện tượng đầu cơ, mất t?ền chênh kh? mua căn hộ, ông Lê Thanh Thản, G?ám đốc Xí ngh?ệp Xây dựng số 1 La? Châu khẳng định “chúng tô? bán nhà, ngườ? ta mua vớ? mục đích đầu tư rồ? bán lạ? thì chủ đầu tư cũng không thể quản lý được”.

Ông Thản cũng cho rằng “vấn đề là ngườ? ta bán chênh nhưng vẫn có ngườ? mua, nghĩa là g?á hợp lý thì ngườ? ta mua, bán chênh không có a? mua mớ? đáng nó?”.

Đạ? d?ện chủ đầu tư cũng cho b?ết, sắp tớ? sẽ tr?ển kha? v?ệc đầu tư vào một và? dự án khác. Xí ngh?ệp Xây dựng số 1 La? Châu cũng đang “nhắm” tớ? một và? lô đất sạch của các chủ đầu tư khác có nhu cầu bán lạ? để thu gom tr?ển kha? dự án.

“Vớ? mục t?êu đ? vào phân khúc nhà trung bình, phù hợp vớ? thị trường, công ty sẽ t?ếp tục đ? theo hướng xây dựng những căn hộ có d?ện tích nhỏ từ 40 - 70 m2, mức g?á tương đương vớ? mức g?á một số dự án nhà ở xã hộ? khác tạ? Hà Nộ?”, ông Thản cho b?ết.

Được b?ết, cùng vớ? v?ệc tr?ển kha? nhà thương mạ? g?á rẻ, doanh ngh?ệp này cũng đang làm thủ tục x?n chuyển đổ? dự án VP6 L?nh Đàm tạ? quận Hoàng Ma?, Hà Nộ? sang nhà ở xã hộ?. Dự án VP6 L?nh Đàm có d?ện tích hơn 2.600 m2, trước đây thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Coma 18, nhưng h?ện dự án đã được chuyển nhượng cho Xí ngh?ệp Xây dựng số 1 La? Châu.

Trước đó, vào những tháng cuố? năm 2012, Xí ngh?ệp Xây dựng Số 1 La? Châu đã gây được sự chú ý trên thị trường bất động sản vớ? v?ệc tung ra thị trường căn hộ thương mạ? vớ? g?á từ 10 tr?ệu đồng/m2 tạ? dự án Đạ? Thanh. H?ện tượng này cũng đã gây “sốc” trên thị trường và nhận được không ít sự phản đố? của các chủ đầu tư khác kh? cho rằng chủ đầu tư Đạ? Thanh đã “phá g?á” thị trường.

Song Hà/Vneconomy