Bi kịch trốn nợ của các "đại gia" đi lên từ đồng ruộng

Có thờ? đ?ểm ngườ? dân Yên Nghĩa, Hà Đông (Hà Nộ?) chỉ cần bán 100m2 đất thổ cư vớ? g?á từ 40-50 tr?ệu đồng/m2 là có trong tay 4-5 tỉ đồng, đủ để xây b?ệt thự, mua xe hơ?, sống cuộc sống sung túc. Thế nhưng chỉ 2 năm trở lạ? đây, từ trên mây xanh, nh?ều ngườ? rơ? thẳng xuống địa ngục.

Có những ngườ? trước đây được gọ? là “đạ? g?a” kh? có và? trăm mét đất mặt đường, nhà b?ệt thự, xe hơ? đắt t?ền, thì nay nợ đến 30-40 tỉ đồng, phả? lặng lẽ lên tận Lạng Sơn, Hà G?ang hoặc đ? m?ền Nam trốn nợ.

Đổ? đờ? thờ? đất lên g?á

Chỉ cách đây và? năm, khu vực ven đô xã Yên Nghĩa còn thuộc huyện Hoà? Đức (Hà Nộ?) là một vùng quê thuần nông, ngườ? dân chỉ b?ết “bán mặt cho đất, bán lưng cho trờ?”. Trong xã phần lớn là nhà cấp 4, chỉ có những g?a đình buôn bán hoặc làm nghề phụ mớ? xây được nhà má? bằng.

Nhưng từ năm 2008, kh? dự án khu đô thị của Tập đoàn Nam Cường bắt đầu tr?ển kha?, cùng vớ? quy hoạch đường vành đa? 4 nằm vắt ngang đường Lê Văn Lương kéo dà?, đất Yên Nghĩa sốt sình sịch mỗ? ngày. B?ệt thự, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, cuộc sống ngườ? dân cũng thay đổ? hẳn. Họ bỏ hẳn ruộng đất, đồng đ?ền bấy lâu, thành ngườ? phố thị, thành những “đạ? g?a chân đất” có trong tay cả chục tỉ đồng.

Bà chủ quán nước cuố? đường Lê Văn Lương kéo dà?, thuộc địa phận phường Yên Nghĩa, kể: “Nếu các chú đến đây vào cuố? năm 2011, thì con đường này xe hơ? để ha? hàng dà? cả cây số. Một gốc đa có tớ? 6 ch?ếc xe tranh nhau để, như buộc trâu ngày trước”. Nh?ều ngườ? mua xe chỉ để làm vật trang trí, cho đủ vế của câu “nhà lầu, xe hơ?”. Đấy là chưa kể đến các loạ? xe máy đắt t?ền, nh?ều thanh n?ên mớ? nứt mắt mà đ? học đã “cưỡ?” SH, L?berty…"

Ngô? nhà được gán nợ vớ? g?á 12 tr?ệu đồng của "đạ? g?a" S. Ảnh: LĐO

Kh? đồng t?ền không còn là mồ hô?, công sức thì nó lạ? bộc lộ những mặt trá?. Nh?ều ngườ? bỏ hẳn ruộng vườn, đàn ông thì rơ? vào cờ bạc, lô đề, phụ nữ thì ăn trắng mặc trơn không chịu lao động. Có những thanh n?ên đánh cả vạn đ?ểm lô co? như trò t?êu kh?ển, mở một bát xóc đĩa được tính bằng mét vuông đất hay chỉ ngồ? quán trà đá chơ? “đầu đít” một lúc mà có ngườ? thua tớ? cả trăm tr?ệu đồng.

Đ? đô? vớ? nó là dịch vụ cho vay nặng lã?, cầm đồ mọc lên như nấm sau mưa. Chỉ cần bản photocopy chứng m?nh thư và hộ khẩu hoặc sổ đỏ nhà đất (không cần công chứng) là có thể đặt để thuê một ch?ếc ôtô hoặc vay cả tỉ đồng.

Một ngườ? từng làm nghề tín dụng đen cho b?ết: “Trên thực tế, ngườ? vay v?ết g?ấy thuê ôtô hoặc g?ấy vay lã? thì phả? v?ết thêm g?ấy bán ngay ch?ếc ôtô đó. Nếu ch?ếc ôtô trị g?á 500 tr?ệu đồng, thì họ được cầm về 300-350 tr?ệu đồng. Khoản t?ền còn lạ? được tính theo lã? ngày nên chẳng bao lâu là đủ 500 tr?ệu, bắt đầu lã? mẹ đẻ lã? con. Chỗ thân quen nhất cũng phả? vay vớ? mức từ 2-3\% mỗ? ngày. So vớ? lã? suất ngân hàng thì chỉ 7 ngày là đủ, còn lạ? 23 ngày là chủ tín dụng đen bỏ tú?”.

“Đạ? g?a” thành con nợ khổng lồ

Kh? thị trường bất động sản đóng băng, đất không bán được, nh?ều “đạ? g?a” rơ? vào cảnh b? đát. Đó là trường hợp của đạ? g?a Trần Văn C.. Dù mớ? hơn 30 tuổ? nhưng đã có thờ? đ?ểm anh này đầu tư hàng chục tỉ đồng cho cửa hàng vật l?ệu xây dựng, vớ? hơn 10 đầu xe cùng độ? quân hàng chục ngườ? bốc vác. Ngoà? ra C. còn đầu tư vào bất động sản vớ? 3-4 mảnh đất trong tay. Nh?ều ngườ? đã phả? thán phục trước tà? sản kếch sù của đạ? g?a “tuổ? trẻ tà? cao”.

Thế nhưng đến tháng 10/2011, C. tuyên bố phá sản. Không b?ết nợ nần thế nào nhưng cửa hàng ngừng hoạt động, đất đa? lần lượt phả? gán nợ. H?ện nay, sổ đỏ của g?a đình đã nằm trong ngân hàng cùng nh?ều sổ đỏ của ngườ? nhà, bạn bè mà C. đã mượn để gán vào ngân hàng.

Cùng chung cảnh nợ nần chồng chất là Nguyễn Văn S., G?ám đốc Sàn g?ao dịch bất động sản ĐL. Sau kh? phất lên từ BĐS, S t?êu t?ền bằng quyển, nên được mọ? ngườ? kính nể gắn cho mác “đạ? g?a”. Sẵn t?ền, S. quyết định xây một ngô? b?ệt thự hoành tráng 4 tầng, d?ện tích mặt sàn trên 200m2, chỉ r?êng t?ền thuê th?ết kế đã hết 200 tr?ệu đồng, dự toán xây dựng lên tớ? 3 tỉ. Thế nhưng ngô? nhà đang trong thờ? g?an th? công thì S. vỡ nợ, mọ? tà? sản dần độ? nón ra đ?. Ngô? nhà đang xây được định g?á cả nhà, cả đất là 12 tỉ đồng cũng không thấm vào đâu.

Còn nh?ều đạ? g?a khác cũng đang rơ? vào cảnh nợ ngập đầu. Nếu như trước đây “một bước lên xe hơ?, một bước xuống nhà hàng” thì nay các đạ? g?a đang co ro, nh?ều kh? cả tháng không thấy ló mặt ra đường, nằm trên g?ường nghĩ về những ngày v?nh hoa, phú quý đã qua.

Khổ cả ngườ? thân

Hệ lụy tất yếu là hàng trăm g?a đình đứng trước nguy cơ mất cả cơ ngh?ệp, hàng chục ngườ? đã phả? bỏ quê hương mà đ? vì gánh nặng nợ nần. Các đạ? g?a huy động đâu ra số t?ền lớn như vậy?

Ông Nguyễn Văn Vu?, tổ trưởng tổ dân phố 11, phường Yên Nghĩa cho b?ết: “T?ền nào thì cũng từ đất mà ra cả thô?, h?ện nay có rất nh?ều g?a đình ở địa phương đã cho mượn sổ đỏ để thế chấp và đứng tên vay ngân hàng cho các đạ? g?a. Kh? các đạ? g?a vỡ nợ cũng là lúc họ vướng vào cảnh nợ nần”.

Ban đầu lấy sổ đỏ g?a đình thế chấp ngân hàng vay t?ền đầu tư vào BĐS, thấy lờ? tức thì, các "đạ? g?a" t?ếp tục huy động vốn bằng cách thỏa thuận vớ? anh em, bạn bè, mượn sổ đỏ của họ rồ? thế chấp ngân hàng lấy t?ền mua đất. Ngoà? số t?ền lã? phả? trả ngân hàng, những ngườ? cho mượn sổ cũng được hưởng số t?ền tương đương lã? đó.

Trên thực tế, nh?ều đạ? g?a nó? vay 1 tỉ nhưng kh? báo nợ thì số t?ền vay lên đến và? tỉ, g?a đình nào đất rộng có thể lên đến hàng chục tỉ. Kh? vỡ nợ, các đạ? g?a không còn khả năng thanh toán, đẩy số nợ lạ? cho khổ chủ. Nhưng thực tế các g?a đình này mỗ? tháng cũng chỉ được chục tr?ệu t?ền lã? từ sổ đỏ cho mượn thì làm gì có t?ền tỉ mà trả ngân hàng, đành bấm bụng bán tháo đất lấy t?ền chuộc sổ.

Có những g?a đình đứng trước nguy cơ không thể trả nổ? vì số t?ền ngân hàng lớn hơn g?á trị mảnh đất. Còn các "đạ? g?a" thì máy luôn trong tình trạng ngoà? vùng phủ sóng và bặt vô âm tín.

Có những ngườ? chẳng b?ết chạy đ? đâu, đành đến từng nhà x?n khất nợ bở?: “Cháu không muốn thế mà do thờ? cuộc nó thế. G?ờ nhà cháu cũng chẳng còn thì lấy đâu trả các cô, các chú, các bác”. Nghe "đạ? g?a" nó? mà nóng máu, phát đ?ên bở? tự nh?ên mình thành con nợ hàng tỉ đồng. Nhưng xét cho cùng không chấp nhận thì “cũng chẳng làm gì được” - ông Nguyễn Văn Bút (60 tuổ?) bức xúc nó?.

Nếu chỉ nhìn bề ngoà? thì những vùng ven đô, nhà cửa đang mọc lên san sát, có vẻ như đờ? sống ngườ? dân đang được cả? th?ện. Thế nhưng bên trong nó là những khoản nợ khổng lồ đang đè lên va? những ngườ? dân trước đây chỉ quen vớ? v?ệc “một nắng ha? sương” trên đồng ruộng. Dù có nhà cao tầng để ở nhưng họ lạ? phả? đố? mặt vớ? những khoản nợ hàng tỉ đồng không b?ết kh? nào mớ? có thể trả được. Cứ tình hình thế này rồ? vỡ nợ “cả làng”.

“Không chỉ các đạ? g?a phá sản mà nh?ều g?a đình sẽ rơ? vào cảnh mất cả cửa nhà, dù mình chẳng phả? là ngườ? chơ? bờ?, thế mớ? khổ”, một ngườ? dân chua xót nó?.

Theo thống kê bỏ tú? của ngườ? dân, cứ 10 g?a đình ở phường Yên Nghĩa thì có tớ? 6-7 g?a đình rơ? vào cảnh nợ nần trực t?ếp hoặc g?án t?ếp. Không công ăn v?ệc làm, không có thu nhập ổn định nên v?ệc tớ? thờ? hạn phả? trả nợ ngân hàng là đ?ều không thể đố? vớ? họ. Vì vậy, nh?ều nhà đành phả? cắt đất bán, có những g?a đình đã phả? phá nhà 3-4 tầng, cắt đất bán tớ? 4-5 lần vẫn không đủ trả nợ. B? kịch ấy hằng ngày vẫn đang bao vây lấy ngườ? dân vùng ven đô, không b?ết kh? nào mớ? có lố? thoát.

L?nh Ch? (Theo báo Lao Động)