Phân khúc nhà xây sẵn được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ sự tiện lợi, song nhiều người chọn mua đất rồi xây, vậy nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây?
Chi phí xây dựng
Theo báo điện tử VTC News, đây là vấn đề được người mua nhà quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn, chi phí xây dựng tính vào tổng giá trị căn nhà nên giá bán sẽ cao.
Trong khi đó, với phương án mua đất xây nhà, nếu biết cách tính toán hợp lý từ khâu thiết kế, chọn vật liệu, thi công...gia chủ có thể tiết kiệm được 30 - 50% chi phí so với mua nhà xây sẵn.
Vì vậy, với những người chưa đủ chi phí để mua nhà xây sẵn thì có thể mua đất trước, sau đó tích lũy thêm tiền xây nhà.
Chất lượng công trình
Với phương án mua nhà xây sẵn, người mua cần có kinh nghiệm kiểm tra kỹ thuật công trình như gạch ốp lát, hệ thống điện nước...Nếu mua nhà đã qua sử dụng, nên chọn công trình có chất lượng tương đối để không phát sinh nhiều chi phí sửa chữa.
Trái lại, nếu mua đất xây nhà, gia chủ có thể yên tâm về chất lượng bởi tất cả các khâu từ thiết kế đến xây dựng đều do mình lựa chọn, quản lý, giám sát.
Ảnh minh họa: VietNamNet
Thiết kế
Tùy theo điều kiện của từng gia đình mà mua nhà xây sẵn hay mua đất xây nhà. (Ảnh minh họa)Với nhà xây sẵn, thiết kế đã sẵn nhưng không dễ để tìm được ngôi nhà ưng ý. Khi dọn về ở, gia chủ vẫn phải sửa chữa để phù hợp với nhu cầu.
Trong khi đó, với mua đất xây nhà, gia chủ được tự lên ý tưởng theo ý mình. Tuy nhiên, cùng với đó là nỗi lo công trình thi công xong không được đúng như bản vẽ.
Thời gian và công sức đầu tưng
Để tìm được ngôi nhà xây sẵn ưng ý cả về vị trí, thiết kế, giá cả...sẽ tốn rất nhiều thời gian và công sức. Bù lại, gia chủ sẽ được dọn về ở nhà mới ngay.
Còn tìm mua đất sẽ dễ hơn, không mất quá nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, gia chủ phải đợi một thời gian xây nhà xong mới được dọn về ở.
Chất lượng công trình
Theo VietNamNet, nếu mua nhà đã qua sử dụng, do chủ cũ tự xây với mục đích để ở thì chất lượng công trình tương đối đảm bảo, nếu có sửa sang cũng không quá tốn kém.
Nếu mua nhà mới, được xây bởi các chủ đầu tư với mục đích thương mại, thì phải nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (ốp lát, hệ thống điện nước…)
Trong khi đó, nếu xây nhà, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình nếu lựa chọn đơn vị thi công uy tín, thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng.
Phong thủy
Nếu không tìm hiểu kỹ, người mua nhà có thể chọn phải những ngôi nhà có lịch sử không tốt, ví dụ chủ cũ làm ăn thất bát, lai lịch xấu hoặc tại ngôi nhà đó từng xảy ra tai họa khiến họ muốn bán lại để rời đi. Người mua hoàn toàn bị động về yếu tố phong thủy như hướng nhà, hình dáng căn nhà, cách phân chia phòng.
Đối với trường hợp mua đất rồi xây nhà, người mua có thể chủ động về yếu tố phong thủy ngay từ khi chọn mua đất (vị trí, hình dáng đất thế nào, chọn hướng đất xây nhà ra sao phù hợp với tuổi của gia chủ…).
