Chính sách quan trọng về bất động sản có hiệu lực từ 29/11

Chính phủ đã ban hành Nghị định xử phạt v? phạm hành chính trong hoạt động xây dựng và bất động sản. Theo đó, tổ chức th? công xây dựng công trình sa? nộ? dung g?ấy phép xây dựng sẽ bị phạt từ 500.000 đồng tớ? 40 tr?ệu đồng.

Nghị định về xử phạt hành chính xây dựng, bất động sản

Chính phủ đã ban hành Nghị định 121/2013/NĐ-CP xử phạt v? phạm hành chính trong hoạt động xây dựng và bất động sản. Có nh?ều đ?ểm trong Nghị định kh?ến dự luận đặc b?ệt chú ý xung quanh v?ệc xử phạt các công trình sa? phép, không phép.

Theo đó, Nghị định đưa ra mức phạt từ 500.000 đồng tớ? 40 tr?ệu đồng vớ? hành v? tổ chức th? công xây dựng công trình sa? nộ? dung g?ấy phép xây dựng.

Tương tự, vớ? hành v? tổ chức th? công xây dựng công trình không có g?ấy phép xây dựng, mức phạt chỉ từ 3 - 40 tr?ệu đồng. Mức tố? đa 40 tr?ệu đồng được áp dụng vớ? trường hợp xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng.

Đố? vớ? hành v? v? phạm xây dựng sa? phép, không phép, nếu sau kh? có quyết định đình chỉ th? công của cấp có thẩm quyền mà chủ đầu tư vẫn tá? phạm thì tùy theo mức độ v? phạm, quy mô công trình v? phạm bị xử phạt từ 500 tr?ệu đồng đến 1 tỷ đồng và bị tước quyền sử dụng g?ấy phép xây dựng (nếu có).

Ngoà? ra phạt t?ền từ 20 - 30 tr?ệu đồng đố? vớ? hành v? không thực h?ện cắt đ?ện, cắt nước của công trình v? phạm trật tự xây dựng kh? có quyết định đình chỉ th? công.

Mặt khác, một đ?ểm đáng chú ý khác tạ? Nghị định này nằm ở chỗ: Ngoà? v?ệc xử phạt hành chính thì cũng tăng thêm chế tà? cho các dự án xây dựng sa? phép và không phép.

Đố? vớ? các hành v? g?an lận trong mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hộ?, dự thảo chỉ rõ: Hành v? bán, cho thuê nhà ở xã hộ? không đúng đố? tượng hoặc không đúng đ?ều k?ện sẽ bị phạt t?ền từ 40 - 50 tr?ệu đồng.

Mức phạt tương tự cũng áp dụng vớ? ngườ? được thuê, thuê mua nhà ở nhưng không sử dụng mà chuyển nhượng, chuyển đổ?, cho thuê lạ?, cho mượn không được sự đồng ý của cơ quan quản lý nhà ở.

Đố? vớ? hành v? cơ? nớ?, sửa chữa, cả? tạo nhà ở không được sự đồng ý của cơ quan quản lý còn bị phạt nặng hơn, vớ? mức t?ền từ 60 - 70 tr?ệu đồng. 

Được b?ết, Nghị định 121/2013/NĐ-CP về xử phạt hành chính xây dựng, bất động sản sẽ có h?ệu lực th? hành từ ngày 30/11/2013.

Một công trình xây dựng sa? phép bị cưỡng chế tháo dỡ tạ? Hà Nộ?. Ảnh: Tuo?tre.vn

Đơn g?ản hóa thêm thủ tục hành chính

Thờ? g?an qua, không ít địa phương trong cả nước rơ? vào cảnh “tồn kho” hàng chục ngàn sổ hồng, sổ đỏ do công tác cấp g?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị tắc nghẽn ở nh?ều khâu bở? các thủ tục hành chính rườm rà.

Trước thực trạng trên, Bộ Tà? nguyên Mô? trường vừa có Thông tư số 30/2013/TT-BTNMT về v?ệc quy định thực h?ện lồng ghép v?ệc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tà? sản khác gắn l?ền vớ? đất, xây dựng hồ sơ địa chính.

Theo đó, trong thờ? g?an tớ?, các công đoạn đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính, đo đạc ch? t?ết bản đồ địa chính ở thực địa, xác định ranh g?ớ? thửa đất … sẽ được lồng ghép vớ? nh?ều công v?ệc khác để rút ngắn thờ? g?an cấp g?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các dự án đầu tư hoặc luận chứng k?nh tế kỹ thuật và dự toán được duyệt phả? bao gồm tất cả công đoạn cần thực h?ện theo các quy định của pháp luật: đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính, đăng ký đất đa? hoặc tà? sản gắn l?ền vớ? đất, cấp G?ấy chứng nhận, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ l?ệu địa chính.

Kế hoạch thực th? phả? được xây dựng, thực h?ện thống nhất đố? vớ? tất cả các lực lượng tham g?a gồm: Cơ quan tà? nguyên mô? trường, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các cấp, UBND cấp xã và đơn vị tư vấn (nếu có).

Đồng thờ?, các lực lượng trực t?ếp tham g?a thực h?ện ở các địa phương phả? được tổ chức thành một lực lượng thống nhất trong một tổ công tác ở mỗ? xã, huyện; phân công trách nh?ệm cụ thể và phả? ký cam kết thực h?ện nh?ệm vụ, đảm bảo thờ? g?an theo đúng kế hoạch đã được thống nhất.

Thông tư 30/2013/TT-BTNMT chính thức có h?ệu lực th? hành từ ngày 29/11/2013.

Theo B?zl?ve