Ngày 10/8, Sở Nông nghiệp Môi trường (NNMT) TP.HCM đã báo cáo kết quả công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu năm 2026.
Theo báo Sài Gòn Giải Phóng, ngày 9/8, UBND TP.HCM tổ chức phiên họp tình hình kinh tế - xã hội tháng 7; nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm tháng 8/2025. Tại đây, Sở Nông nghiệp Môi trường TP.HCM đã báo cáo kết quả công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu năm 2026.
Theo Sở Nông nghiệp Môi trường TP.HCM, trước sáp nhập, cả ba tỉnh, thành đã ban hành quyết định về điều chỉnh bảng giá đất với thời hạn áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Các bảng giá đất này được xây dựng theo tuyến đường cụ thể, đang được áp dụng ổn định để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Từ nay đến 31/12/2025 chỉ còn hơn 100 ngày làm việc để thực hiện đầy đủ các thủ tục như chọn thầu, khảo sát thu thập thông tin, tính toán đề xuất giá đất, cân đối các tuyến đường giáp ranh 168 đơn vị hành chính cấp xã, công bố lấy ý kiến nhân dân, ý kiến cơ quan mặt trận, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất Thành phố... để ban hành bảng giá đất mới.
Sở Nông nghiệp Môi trường TP.HCM đã báo cáo kết quả công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu năm 2026. Ảnh: Tạp chí tri thức
Do đó, Sở Nông nghiệp Môi trường kiến nghị UBND TP.HCM 2 phương án. Một là, căn cứ điều kiện thời gian và tính cấp bách của dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng ngày 1/1/2026, UBND TP.HCM chấp thuận giao Sở Nông nghiệp Môi trường triển khai chọn đơn vị tư vấn dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo trình tự, thủ tục chỉ định thầu; triển khai dự án theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Hai là, giữ nguyên mức giá đã ban hành tại ba địa phương, tích hợp thành bảng giá đất áp dụng chung cho TP.HCM kể từ ngày 1/1/2026, đến khi UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất mới thay thế. Trên cơ sở đó, giữ nguyên mức giá trong các bảng giá đất năm 2026, được tích hợp từ ba bảng giá đất hiện hành của TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây.
Tạp chí Tri thức đưa tin, theo phân tích của Sở Nông nghiệp Môi trường, cả 3 bảng giá đất hiện hành đều vừa được điều chỉnh và ban hành chính thức theo đúng quy định, đang trong thời gian áp dụng hợp pháp đến hết năm 2025.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm sau chu kỳ suy giảm kéo dài, việc giữ nguyên mức giá đất hiện hành là giải pháp ổn định cần thiết để tạo tâm lý an toàn và môi trường đầu tư hợp lý cho doanh nghiệp và người dân.
Đồng thời, việc tiếp tục sử dụng các mức giá đất đã được thiết kế phù hợp từng địa phương cũ, và nay được phân vùng địa bàn trong bảng giá đất chung sẽ tạo điều kiện duy trì môi trường đầu tư ổn định, phản ánh đúng năng lực hấp thụ đất đai của từng khu vực.
Theo Sở Nông nghiệp Môi trường TP.HCM, giữ nguyên mức giá của từng vùng theo địa bàn cũ là giải pháp đúng đắn, phù hợp cả pháp luật lẫn thực tế. Việc điều chỉnh sâu hoặc xây dựng bảng giá đất mới chỉ nên thực hiện sau giai đoạn ổn định tổ chức, có đủ dữ liệu và đồng bộ trên toàn địa bàn TP.HCM.
