Tầng tum là gì?

Vậy tầng tum là gì, chức năng ra sao, và có nên xây tầng tum không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm này.

1. Tầng tum là gì?

Tầng tum là tầng cao nhất của ngôi nhà, nằm trên cùng của phần mái, thường có diện tích nhỏ hơn các tầng bên dưới. Tầng tum không phải là một tầng đầy đủ mà chỉ là phần nhô lên của mái, thường được xây dựng với mục đích che chắn khu vực cầu thang, chống nóng, hoặc tăng thêm diện tích sử dụng mà không phát sinh chi phí như xây thêm tầng mới.

Tầng tum không phải là một tầng đầy đủ mà chỉ là phần nhô lên của mái.

2. Chức năng của tầng tum

Tầng tum có nhiều công năng tùy theo nhu cầu sử dụng, bao gồm:

- Che chắn cầu thang: Giúp cầu thang không bị nắng mưa trực tiếp, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.

- Chống nóng: Là lớp "đệm" giữa mái và tầng ở dưới, tầng tum giúp giảm bức xạ nhiệt, làm mát nhà ở khu vực khí hậu nóng.

- Tăng diện tích sử dụng: Có thể tận dụng làm phòng thờ, nhà kho, phòng ngủ nhỏ, khu giặt phơi, hoặc sân vườn trên cao.

- Tăng giá trị thẩm mỹ: Khi thiết kế hợp lý, tầng tum còn giúp ngôi nhà trông cao ráo, cân đối và hiện đại hơn.

3. Những lưu ý khi thiết kế tầng tum

Để đảm bảo tầng tum phát huy được hiệu quả sử dụng và tránh rủi ro trong xây dựng, cần lưu ý:

- Diện tích và chiều cao: Tầng tum nên nhỏ gọn, không vượt quá 30% diện tích mái và cao tối đa 3m để tránh bị tính vào số tầng công trình (theo quy định xây dựng tại nhiều địa phương).

- Chống thấm tốt: Là tầng cao nhất, dễ tiếp xúc với mưa nắng, do đó phải xử lý chống thấm kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế và thi công.

- Thiết kế tối giản: Do diện tích nhỏ, nên ưu tiên thiết kế gọn gàng, thông thoáng, dùng cửa kính hướng sân thượng để lấy sáng và tăng không gian mở.

- Kết cấu phù hợp: Nhà cần có móng và kết cấu chịu lực đủ mạnh để đỡ tầng tum, tránh lún nứt về sau.

Tầng tum có nhiều công năng tùy theo nhu cầu sử dụng

4. Có nên xây tầng tum hay không?

Việc xây tầng tum phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

- Nhu cầu sử dụng: Nếu bạn cần thêm không gian cho sinh hoạt, thờ cúng, giặt phơi, hoặc trồng cây thì tầng tum là một lựa chọn hợp lý.

- Diện tích mái nhà: Nếu mái đủ rộng, việc bố trí tầng tum sẽ không ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể.

- Chi phí đầu tư: Tầng tum có chi phí thấp hơn xây một tầng riêng biệt, nhưng vẫn cần tính toán về vật liệu, nhân công, thiết kế,...

- Quy định xây dựng địa phương: Cần kiểm tra giới hạn về số tầng, chiều cao công trình để đảm bảo không vi phạm.