Những phân khúc bất động sản nào có thể sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2025?

Báo Đầu tư dẫn báo cáo của Viện Kinh tế xây dựng, nguồn cung mới về nhà ở thương mại trong năm 2025 sẽ tăng lên so với năm ngoái. Tuy nhiên, giỏ hàng chủ yếu vẫn tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.

Đáng chú ý, đơn vị này dự báo rằng, tình hình giao dịch nhà ở và đất nền trong năm nay có thể sẽ sôi động hơn so với năm 2024. Đồng thời, mức giá dự kiến sẽ tăng khoảng 8 - 10% so với năm trước.

Không chỉ nhà ở thương mại, số lượng nhà ở xã hội mở bán cũng sẽ gia tăng trong năm nay.

Nguồn cung khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ được bổ sung từ nhiều dự án đã hoàn thành và có kế hoạch khai trương trong năm 2025.

Phân khúc đất nền được dự báo sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư trong năm 2025. (Ảnh minh họa)

Nhu cầu thuê phòng và công suất thuê phòng khách sạn trên toàn thị trường trong năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục tăng. Giá cho thuê bình quân có thể tăng từ 10 - 15% so với năm trước.

Đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng để bán, tình hình cũng sẽ cải thiện trong năm nay, khi thị trường dần thích nghi với các quy định mới. Nguồn cung và tình hình giao dịch dự kiến cũng sẽ tăng so với năm 2024.

Chiều hướng tích cực cũng sẽ diễn ra với phân khúc bất động sản công nghiệp, khi nguồn cung tiếp tục được bổ sung trước làn sóng FDI mới.

Chia sẻ về triển vọng thị trường trong năm 2025, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết trên Lao động, năm 2025 sẽ là năm đầu tiên nguồn cung của thị trường được tháo gỡ nhưng không phải là toàn bộ, cơ hội thuộc về những dự án đảm bảo đủ điều kiện về quy định pháp luật, năng lực của chủ đầu tư tốt. Qua đó, thị trường cân bằng cung cầu, sẽ có tính ổn định hơn.

Từ giờ đến hết năm 2025, các quy định của luật mới chưa được áp dụng hoàn toàn, vẫn có sự giao thoa với chính sách cũ nên có sự linh hoạt trong tính toán giá đất.