Kiến nghị giảm lãi suất cho vay đối với hộ nghèo khi mua nhà ở xã hội

Ngày 11/3, Bộ Xây dựng cho biết Bộ này nhận được Phiếu chuyển số 464/PC-VPCP của Văn phòng Chính phủ đề nghị trả lời kiến nghị của cử tri Thành phố Hải Phòng nêu tại công văn số 1866/BTC-TCNH ngày 17/2/2025 của Bộ Tài chính. 

Theo đó, cử tri phản ánh, hiện nay lãi suất cho vay giải quyết việc làm hiện tại theo Nghị định số 61/2015/NĐ-CP ngày 9/7/2015 và Nghị định số 74/2019/NĐ-CP ngày 23/9/2019 của Chính phủ vẫn còn cao (7,92%/năm) so với lãi suất của các ngân hàng thương mại.

Hiện nay, trên địa bàn quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng đang triển khai rất nhiều dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên mức lãi suất để các hộ dân vay từ Ngân hàng chính sách xã hội là 6,6%/năm (theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội) bằng mức cho vay đối với hộ nghèo và vẫn còn cao so với mức cho vay của một số ngân hàng thương mại.

Để đảm bảo an sinh xã hội, cử tri kiến nghị Chính phủ chỉ đạo, xem xét giảm lãi suất cho vay đối với hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn và cán bộ, công chức khi mua nhà ở xã hội thấp hơn ngân hàng thương mại.

Cử tri kiến nghị giảm lãi suất cho vay đối với hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn và cán bộ, công chức khi mua nhà ở xã hội thấp hơn ngân hàng thương mại. Ảnh minh hoạ

Trả lời về nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết, tại khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024) quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: “Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân”.

Tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định lãi suất vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội: “Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay”.

Như vậy, mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định theo đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội theo từng thời kỳ.

Bên cạnh đó, ngoài nguồn vốn vay Ngân hàng chính sách xã hội thì hiện nay người mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể tiếp cận với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo chủ trương của Chính phủ tại Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023, các ngân hàng thương mại mà chủ lực là 4 ngân hàng thương mại nhà nước là Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank đã dành nguồn vốn của chính các ngân hàng thương mại để cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư với tổng số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 30.000 tỷ đồng.

Hiện nay, ngoài 4 ngân hàng nêu trên thì có 5 ngân hàng khác (gồm: Mbbank, Techcombank, Vpbank, Tpbank và Hdbank) đăng ký tham gia Chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng, nâng tổng quy mô của Chương trình lên 145.000 tỷ đồng.

Chương trình được giải ngân đến năm 2030, góp phần hỗ trợ thực hiện mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.