Bắc Giang: Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với lý do cấp sai quy định?

(ĐSPL) - Sau 5 năm được cấp sổ đỏ và đóng thuế hàng năm đầy đủ, lấy lý do là cấp sa? quy định, UBND huyện lạ? ra quyết định thu hồ? G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất  đố? vớ? chủ sở hữu.

Sau 5 năm được cấp sổ đỏ, lạ? bị thu hồ?

Chị Vũ Thị Duyên (SN 1969), tổ 11, ấp 3, xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Na? cho b?ết: chồng chị là anh Trần Văn Dăm quê ở thôn K?m Sơn, xã T?ên Sơn, huyện V?ệt Yên, Bắc G?ang, có một mảnh đất trên thửa đất số 76, tờ bản đồ số 3, được UBND huyện V?ệt Yên cấp G?ấy chứng nhận ngày 30/9/2008 vớ? d?ện tích là 1627 m2. Trong quá trình đ? làm ăn xa ở Đồng Na?, anh tra? anh Dăm là Trần Văn Trọng đã tự ý trồng một số cây vả? th?ều trên mảnh đất thuộc quyền hợp pháp của anh Dăm.

Ngày 26/6/2013, vợ chồng anh về quê, thấy anh Trọng tự ý trồng cây vả? th?ều lên đất của mình, lúc đó anh vợ chồng anh Dăm mớ? đưa ra ha? phương án: một là anh Trọng sẽ để lạ? số cây đã trồng trên đất của anh, cùng vớ? ch? phí g?ống và công chăm sóc theo thờ? g?an, vợ chồng anh Dăm sẽ trả t?ền. Ha? là, anh Trọng phả? tự ý chặt bỏ những cây trồng trá? phép.

“Thế nhưng anh Trọng không đồng ý vớ? 2 phương án trên buộc chồng tô? phả? nhờ ngườ? cháu tên là Trần Văn Hậu chặt bỏ những cây vả? th?ều đã trồng trá? vớ? pháp luật”. Chị Duyên cho b?ết.

Tuy nh?ên vào thờ? g?an trên, UBND huyện V?ệt Yên, Bắc G?ang đã ban hành quyết định số 320/QĐ – UBND ngày 27/5/2013 về v?ệc thu hồ? G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Trần Văn Dăm trú tạ? thôn K?m Sơn, xã T?ên Sơn, huyện V?ệt Yên, Bắc G?ang.

Không đồng ý vớ? quyết định thu hồ? của UBND huyện V?ệt Yên, g?a đình anh Trần Văn Dăm đã làm đơn kh?ếu nạ? lên UBND huyện V?ệt Yên để xem xét lạ? v?ệc thu hồ? G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà anh mang tên.

Ngày 1/10/2013, UBND huyện V?ệt Yên đã có quyết định số 2683/QĐ – UBND về v?ệc g?ả? quyết đơn thư của anh Trần Văn Dăm quê ở thôn K?m Sơn, xã T?ên Sơn, huyện V?ệt Yên, Bắc G?ang.

Trong văn bản trả lờ? kh?ếu nạ? của anh Trần Văn Dăm, UBND vẫn g?ữ nguyên quyết định thu hồ? G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh Trần Văn Dăm theo quyết định số 320/QĐ – UBND ngày 27/5/2013.

Theo kết quả xác m?nh của Phòng Tà? nguyên và Mô? trường huyện V?ệt Yên: v?ệc cấp G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạ? thửa đất số 76, tờ bản đồ số 3, bản đồ g?ả? thửa của xã T?ên Sơn năm 1998, d?ện tích 1.627m2 là đất ở tạ? thôn K?m Sơn, xã T?ên Sơn, huyện V?ệt Yên, Bắc G?ang mang tên Trần Văn Dăm là không đúng quy định tạ? khoản 1, đ?ều 129 Luật Đất đa? năm 2003.

Mảnh đất mang tên anh Trần Văn Dăm bị UBND huyên V?ệt Yên ra quyết định thu hồ?

Ngoà? ra, Phòng Tà? nguyên và Mô? trường huyện V?ệt Yên xác m?nh và cho rằng trước kh? anh Trần Văn Dăm được cấp g?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2008 thì trước đó, ngày 28/10/2004, chủ tịch UBND huyện V?ệt Yên ban hành quyết định số 1745/QĐ – CT  V/v cấp g?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 76 hộ g?a đình xã T?ên Sơn, trong đó có tên Trần Thị Năm, mẹ đẻ anh Dăm.

Thu hồ? 1 phần hay thu hết?

Theo chị Vũ Thị Duyên, v?ệc UBND huyện thu hồ? G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Trần Văn Dăm chồng chị là không phù hợp vớ? nguồn gốc đất mà vợ chồng chị đang sử dụng.

Cụ thể mảnh đất vợ chồng chị do anh Trần Văn Dăm đứng tên là mảnh đất mà bố mẹ anh Dăm, tức cụ Trần Văn S?nh và bà Trần Thị Năm kha? hoang sau năm 1945.

Tuy nh?ên năm 1998, nhà nước có chính sách đo lạ? đất vườn của các hộ dân và đ?ều chỉnh ch?a lạ? đất. Lúc đó vợ chồng chị đã đổ? toàn bộ số đất ruộng rau xanh để lấy đất vườn.

“Năm 1998, nhà nước có chính sách chuyển đổ? đất ruộng rau xanh lấy đất vườn vớ? quy đổ? 1/6 nghĩa là 1m đất ruộng lấy 6m đất vườn, vợ chồng chúng tô? đã đổ? hơn 200 m2 đất ruộng rau xanh để lấy 1230 đất vườn.

Vậy nên trong 1627 m2 d?ện tích đất mà chồng tô? đứng tên chỉ có 397 m2 là d?ện tích đất nhà ở, còn d?ện tích 1230 m2 là đất mà vợ chồng tô? đã quy đổ?. UBND huyện V?ệt Yên không thể thu hồ? 1627 m2 trong đó có cả đất vườn mà vợ chồng chúng tô? đã chuyển đổ?”. Chị Duyên cho b?ết.

Theo chị Duyên thì kể từ kh? chuyển đổ? đất cho đến kh? được cấp G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đến nay, vợ chồng chị vẫn đóng thuế đầy đủ, đồng thờ? trồng cây và thu hoạch hoa màu trên d?ện tích đất đó mà không a? tranh chấp hay kh?ếu nạ?.

Như vậy, cứ căn vào d?ện tích chuyển đổ? đất ruộng xanh lấy đất vườn năm 1998, vợ chồng anh Dăm chị Duyên sẽ được sử dụng đất vớ? 1230 m2, còn lạ? d?ện tích 397 m2 là đất nhà ở là tà? sản của bố mẹ anh Dăm.

Theo  ý a, đ?ểm 1 đ?ều 676 luật thừa kế quy định, hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuô?, mẹ nuô?, con đẻ, con nuô? của ngườ? chết.

Như vậy căn cứ vào đ?ểm 1 đ?ều 676 luật thừa kế thì số d?ện tích 397 m2 đất của bố mẹ anh Dăm thì sẽ được ch?a đều cho mẹ anh Dăm, anh Dăm và các anh chị em ruột của anh Dăm.

Còn theo  ý 2 đ?ều 31 luật hôn nhân và g?a đình quy định kh? vợ hoặc chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tà? sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong d? chúc có chỉ định ngườ? khác quản lý d? sản hoặc những ngườ? thừa kế thỏa thuận cử ngườ? khác quản lý d? sản.

Căn cứ vào ý 2 đ?ều 31 luật hôn nhân và g?a đình thì cụ Trần Thị Năm, mẹ đẻ anh Dăm sẽ được quản lý d?ện tích là 397 m2.

Ông Dương M?nh Bù?, Chủ tịch UBND xã T?ên Sơn đang trao đổ? vớ? phóng v?ên 

Về v?ệc Phòng Tà? nguyên và Mô? trường xác m?nh mẹ anh Dăm là bà Trần Thị Năm được cấp G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004, nhưng lạ? không gh? rõ thửa đất số bao nh?êu? Tờ bản đồ số mấy? D?ện tích đất bao nh?êu? Và hồ sơ cấp GCNQSD đất của bà Trần Thị Năm h?ện đang lưu tạ? đâu?

Còn một đ?ều khuất tất ở đây là nếu cùng mảnh đất của anh Dăm h?ện tạ?, nhưng đã được cấp G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Năm, mẹ anh Dăm vào năm 2004, thì tạ? sao đến năm 2008 lạ? cấp G?ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Dăm?

Ông Dương M?nh Bù?, Chủ tịch UBND xã T?ên Sơn, huyện V?ệt Yên cho b?ết: “Vụ v?ệc bắt nguồn từ đơn thư của anh Trọng x?n làm bìa đỏ, lúc đầu, UBND xã cũng đã cử cán bộ chuyên môn, xem xét thì m?ếng đất anh Trọng x?n đã được cấp bìa đỏ và đã có văn bản trả lờ? g?a đình nhà anh Trọng.

Nhưng Phòng Tà? nguyên và Mô? trường lạ? có ý là m?ếng đất này từ năm 2004 đã cấp cho bà Năm.

H?ện nay thì các cán bộ địa chính, trưởng thôn, chủ nh?ệm hợp tác xã, cán bộ thống kê, ngày xưa làm đến nay cũng thữa nhận mảnh đất đó là mảnh đất nhà ông Dăm. Chúng tô? đã nhận được vụ v?ệc và đã chuyển lên cơ quan cấp trên có thẩm quyền”.

Trở lạ? vớ? v?ệc g?a đình anh Dăm có nhờ cháu chặt hộ cây vả? của nhà anh Trọng trồng trên đất nhà mình, theo thông t?n chị Duyên cho b?ết, h?ện tạ? anh Trần Văn Hậu, ngườ? cháu mà g?úp anh Dăm chặt cây đang bị công an huyện V?ệt Yên g?am g?ữ, còn anh Dăm vừa được công an huyện V?ệt Yên d? lí từ Đồng Na? về để đ?ều tra v?ệc hủy hoạ? tà? sản là một số cây vả? của anh Trọng trồng trên đất nhà mình(?)

Báo Đờ? sống và Pháp luật sẽ thông t?n t?ếp về vụ v?ệc này...

Thành An