Nếu bạn thấy một hoặc nhiều dấu hiệu dưới đây, hãy cân nhắc và tìm kiếm các đơn vị tư vấn, thiết kế uy tín để biến ngôi nhà cấp 4 của mình trở nên hoàn hảo hơn.
Một ngôi nhà cấp 4 đã xuống cấp, vẻ bề ngoài cũ kỹ luôn khiến gia chủ băn khoăn không biết nên đập đi xây mới hoàn toàn hay cải tạo để có không gian đẹp, phù hợp hơn với nhu cầu.
Để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất hãy cùng tham khảo những trường hợp cần cải tạo nhà cấp 4 dưới đây:
Sàn nhà bị nứt, vỡ, bong tróc
Dấu hiệu đầu tiên của sự xuống cấp nhà ở cấp 4 được nhắc đến chính là sàn bị nứt nẻ, đổ nát. Sàn nhà là một bộ phận quan trọng của ngôi nhà, có chức năng chịu lực, tạo nền cho các hoạt động sinh hoạt của gia đình. Sàn nhà được làm từ nhiều chất liệu khác nhau, nhưng phổ biến nhất là gỗ, đá, gạch, bê tông. Mỗi chất liệu sàn nhà có độ bền khác nhau, nhưng sau nhiều năm sử dụng, sàn nhà đều có thể bị xuống cấp, hư hỏng.
Mái nhà bị thủng, dột
Mái nhà là một bộ phận quan trọng của ngôi nhà cấp 4, có chức năng che mưa, che nắng, bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của môi trường. Tuy nhiên, mái nhà cũng là bộ phận dễ bị xuống cấp nhất, do chịu tác động trực tiếp của các yếu tố môi trường như nắng, mưa, gió, sấm sét.
Mái nhà cũng là bộ phận dễ bị xuống cấp nhất, do chịu tác động trực tiếp của các yếu tố môi trường.
Tường, trần nhà bị bong tróc, ẩm mốc, nứt nẻ
Rạn nứt tường và trần nhà cấp 4 là một vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn của ngôi nhà. Nguyên nhân gây ra rạn nứt có thể do nhiều yếu tố như: Do sự tác động của địa chất, chẳng hạn như động đất, sụt lún,.. Do lỗi trong thiết kế hoặc thi công kết cấu nhà, chẳng hạn như móng nhà không đủ tải, cột, dầm, tường không đủ chịu lực,… Đặc biệt là do sử dụng vật liệu không đảm bảo chất lượng, hoặc do vật liệu bị biến dạng do tác động của nhiệt độ, độ ẩm,…
Rạn nứt tường và trần nhà có thể gây ra những tác hại nghiêm trọng vừa làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà vừa làm giảm độ chịu lực của tường, trần nhà, gây nguy cơ sập đổ. Trong quá trình cải tạo nhà cũ, để khắc phục rạn nứt tường và trần thì cần xác định nguyên nhân gây ra rạn nứt. Nếu rạn nứt ở mức độ nhẹ, có thể xử lý bằng cách bơm keo dán, bê tông vào vết nứt. Nếu rạn nứt ở mức độ nặng, cần thực hiện các biện pháp cải tạo nhà để đảm bảo an toàn.
Mối xâm nhập
Mối mọt là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây xuống cấp nhà cấp 4, đặc biệt là những ngôi nhà sử dụng nhiều nội thất gỗ. Mối mọt có thể xuất hiện ở bất cứ vị trí nào trong nhà, nhưng phổ biến nhất là ở tủ bếp, cầu thang, vách ốp tường, sàn gỗ.
Nếu phát hiện mối mọt, cần thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời. Trong trường hợp mối mọt quá nặng, không thể khắc phục, cần cải tạo nhà bằng cách thay thế nội thất gỗ bằng các vật liệu khác hoặc sử dụng các biện pháp gia cố, sửa chữa.
Hệ thống đường điện là một trong những yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà.
Hệ thống điện chập cháy thiếu an toàn
Hệ thống đường điện là một trong những yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và an toàn của các thành viên trong gia đình. Một hệ thống đường điện an toàn, chất lượng sẽ đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho các thiết bị điện hoạt động ổn định, không gây chập cháy, rò rỉ điện.
Ngược lại, một hệ thống đường điện kém chất lượng, xuống cấp có thể gây ra nhiều nguy hiểm như hiện tượng chập cháy điện có thể gây ra hỏa hoạn, dẫn đến cháy nhà, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản của các thành viên trong gia đình và rò rỉ điện có thể gây điện giật, nguy hiểm đến tính mạng. Vì vậy, việc kiểm tra, bảo dưỡng và cải tạo hệ thống đường điện định kỳ là rất cần thiết để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà và các thành viên trong gia đình.
Hệ thống nước bị rò rỉ
Hệ thống nước là một trong những yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Các vấn đề thường gặp từ hệ thống nước trong gia đình bao gồm: Vỡ ống nước, bổ sung kết cấu nước trong một số không gian, điều chỉnh, sắp xếp lại hệ thống nước… Vì vậy, việc kiểm tra, bảo dưỡng và cải tạo hệ thống nước định kỳ là rất cần thiết.
Cửa, cửa sổ bị hư hỏng
Cửa, cửa sổ là những bộ phận quan trọng của ngôi nhà, có chức năng bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của môi trường, đồng thời giúp lưu thông không khí, ánh sáng. Khi cửa, cửa sổ bị hư hỏng, hở, xộc xệch sẽ gây ra nhiều vấn đề như mất an toàn, mất thẩm mỹ và gây tốn kém năng lượng khi cửa, sổ bị hở sẽ khiến nhiệt độ trong nhà bị thất thoát ra ngoài.
Một trong những xu hướng cải tạo nhà cấp 4 được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay chính là biến nhà cấp 4 thành một biệt thự mini.
Một số gợi ý cải tạo nhà cấp 4
Cải tạo thành biệt thự mini
Một trong những xu hướng cải tạo nhà cấp 4 được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay chính là biến nhà cấp 4 thành một biệt thự mini sang trọng, hiện đại, tiện nghi. Thiết kế này cũng là giải pháp cho những người muốn có một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, đầy đủ công năng.
Với phương án tạo này hãy nâng cao mái nhà cũ thay thế bằng thiết kế mái lợp ngói hoặc mái bằng để vừa có thể tận dụng tối đa không gian trên cao vừa mang lại vẻ đẹp truyền thống hoặc hiện đại cho ngôi nhà.
Bên cạnh đó, nếu muốn tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà, hãy xây dựng thêm một tầng lầu hoặc gác lửng và sử dụng không gian này để làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng khách hoặc phòng chơi cho trẻ em.
Sơn lại màu ngoại thất và nội thất cho ngôi nhà bằng các màu sắc tươi sáng hoặc trung tính. Kết hợp với các loại đồ nội thất hiện đại, sang trọng hoặc cổ điển tuỳ theo cá tính của bạn để không gian mới trở lên ấn tượng hơn.
Đừng quên thay đổi cửa sổ và cửa ra vào khi cải tạo lại nhà để tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Bạn có thể chọn các loại cửa kính lớn, cửa sổ tròn hay cửa sổ hình chữ nhật để mang lại vẻ đẹp khác biệt cho ngôi nhà.
Cải tạo thành nhà studio
Một ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 khác không kém phần ấn tượng chính là biến nó thành một căn nhà studio tiện nghi và dễ quản lý.
Theo đó bạn có thể áp dụng thay đổi thiết kế mái lợp bằng các loại vật liệu khác nhau để mang lại vẻ đẹp và chức năng cho ngôi nhà. Kết hợp các không gian sống chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh trong một không gian duy nhất để tận dụng diện tích sử dụng.
Kết hợp sử dụng các loại đồ nội thất thông minh có thể xếp gọn, di chuyển được để mang lại sự tiện lợi và thoải mái. Sơn lại tường ngoại thất và nội thất cho ngôi nhà bằng các màu sắc trung tính hài hòa hoặc cá tính tuỳ theo phong cách riêng mà bạn muốn.
Một ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 khác không kém phần ấn tượng chính là biến nó thành một căn nhà studio tiện nghi.
Cải tạo thành nhà ống
Nếu ngôi nhà cũ của bạn đang gặp phải tình trạng không gian chật chội, diện tích không đáp đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình thì cải tạo thành nhà ống, nâng tầng xây tầng sẽ là phương án thích hợp.
Tuy nhiên, trước khi thực hiện bạn sẽ cần kiểm tra cấu trúc chịu lực của ngôi nhà hiện tại xem có đáp ứng được việc sửa chữa, thay đổi các hạng mục hay không.
Cải tạo thành nhà ống, bố trí phòng cần được xem xét cẩn thận để tận dụng không gian hiệu quả. Bạn có thể sắp xếp các phòng theo hướng dọc, với các phòng ngủ trên các tầng cao hơn còn không gian chung như phòng khách, nhà bếp và phòng ăn ở các tầng dưới.
Ngoài ra, bạn có thể sử dụng giải pháp lưu trữ thông minh bằng cách tích hợp các giá sách, kệ lưu trữ vào các không gian trống hoặc sử dụng lưu trữ gầm cầu thang, tường để tận dụng không gian không sử dụng.
