Hà Nội đấu giá nhiều khu đất từng là "tâm điểm chú ý" năm 2024

Theo VnExpress, buổi đấu giá 54 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ được tổ chức sáng 1/3.

Các lô này từng được huyện bán đấu giá trong phiên có tổng số 68 thửa đất tháng 8/2024. Trong đó, lô cao nhất được trả tới hơn 100,5 triệu đồng/m2. Một vài lô đất vị trí đẹp khác cũng trúng đấu giá với mức quanh 90 triệu đồng/m2. Các lô đất còn lại có giá trúng từ trên 50 đến hơn 80 triệu đồng/m2. Mức giá này gấp 5-6 lần giá khởi điểm thời điểm đó.

Khu đất đấu giá tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai nhìn từ trên cao. Ảnh: VnExpress.

Tuy nhiên, sau khi hết thời hạn nộp tiền, chỉ có 13 lô đất thanh toán đầy đủ nghĩa vụ tài chính với giá trúng 51,6-55 triệu đồng/m2. Toàn bộ các lô trúng với giá 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng đều bỏ cọc.

Tại phiên đấu giá lại ngày 1/3, 54 lô đất sẽ được chia làm 3 nhóm căn cứ theo giá khởi điểm. Trong đó, nhóm một có 6 lô với giá khởi điểm khoảng 16,3 triệu đồng/m2. Nhóm hai có 24 lô với giá khởi điểm 15,2 triệu đồng/m2 và nhóm cuối giá từ 10,9 triệu đồng/m2 cũng gồm 24 lô.

So với năm ngoái, giá khởi điểm của các lô đất nhóm một tăng thêm khoảng 30%. Với nhóm 3, giá khởi điểm tăng hơn 26%. Mức giá này được UBND huyện Thanh Oai phê duyệt hồi giữa tháng 1/2025 sau khi bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội có hiệu lực.

Thanh Oai là huyện phía Nam, cách trung tâm TP.Hà Nội hơn 20 km, với dân số hơn 200.000 người. Huyện này cũng chưa có khu đô thị quy mô lớn nào được hoàn thành.

Cũng trong tháng 3, huyện Sóc Sơn (Hà Nội) đấu giá lại 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Các thửa đất này từng được đưa ra đấu giá nhưng không thành công do nhóm đối tượng trả giá cao bất thường để phá, trong đó 3 lô trả 30 tỷ đồng/m2.

Các thửa đất diện tích 90 - 220 m2/thửa với giá khởi điểm 9,1 triệu đồng/m2. Thời gian bán hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 12/2 đến 15h ngày 5/3 (giờ hành chính). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 12/2 đến 17h ngày 5/3 (giờ hành chính).

Khách hàng nộp hồ sơ đăng ký đấu giá trực tiếp tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn hoặc gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo hình thức gửi thư đảm bảo đến địa chỉ Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân.

Nhiều khu đất từng là "điểm nóng" trong năm 2024 sẽ tiếp tục được đấu giá trong tháng 2 và tháng 3 tới. Ảnh minh hoạ.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp đối với từng thửa đất theo phương thức trả giá lên.

Khách hàng nộp tiền đặt trước từ ngày 4/3 đến 16h ngày 6/3 vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 9h ngày 8/3 tại Nhà thi đấu huyện Sóc Sơn, thông tin trên Tạp chí Tri Thức.

Ngoài ra, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất đối với một thửa đất tại khu Hương Nam, xã Xuân Phú (nay là xã Xuân Đình); 12 thửa đất thuộc TT7, TT9, TT10 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc (nay là xã Tích Lộc); 7 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (giai đoạn 2), huyện Phúc Thọ (TP.Hà Nội). Thời gian vào ngày 24/2.

Các thửa đất có diện tích từ 68 m2 đến 196 m2/lô đất với giá khởi điểm 19 - 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,35 tỷ đến 4,92 tỷ đồng/lô.  

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá là bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá được tổ chức tại hội trường Trung tâm văn hóa - thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Sau các cuộc đấu giá đất gây xôn xao dư luận năm 2024, Thủ tướng yêu cầu tạm dừng đấu giá đất, yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Không những vậy, cơ quan bộ ngành như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng,... đều đã nhiều lần lên tiếng về những bất thường trong đấu giá đất như đầu cơ thổi giá, bỏ cọc, lướt sóng gây nhiễu loạn thị trường.

Hà Nội cũng đề nghị Công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, theo VTC News.