Việc lập bảng dự toán chi phí xây nhà 40m2 sẽ giúp chủ nhà không bị phát sinh những khoản phí không mong muốn.
Dự toán chi phí xây dựng nhà ở 40m2
Theo báo điện tử VTC News, lập bảng dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 40m2 không hề đơn giản, việc này đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó, bạn cần phải biết đơn giá xây dựng là gì.
Những con số dự trù dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, bởi sẽ có thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cho nên, bạn hãy linh hoạt thay đổi các con số để phù hợp với ngôi nhà của mình.
- Đơn giá thi công xây nhà 1 tầng 40m2 (loại nhà cấp 4) hiện nay vào khoảng 1,5 - 2 triệu/m2.
- Chi phí xây nhà phần thô và hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà sẽ rơi vào khoảng 3,3 triệu - 3,7 triệu/m2.
- Chi phí vật tư có chất lượng trung bình (5 triệu đồng/m2).
- Vật tư có chất lượng khá (5.5 - 6 triệu/m2), vật tư có chất lượng tốt (6 - 6.5 triệu/m2).
Như vậy, với những khoản chi phí dự toán nêu trên, bạn hãy áp dụng vào không gian sống của nhà mình để có thể tính toán chi phí một cách chính xác nhất. Tùy vào ngôi nhà của bạn có quy mô như thế nào thì ngôi nhà sẽ có sự giao động như thế.
Chi phí phía trên chỉ mang tính chất tương đối, bạn hãy tham khảo thêm từ những người đi trước đã có kinh nghiệm để có thể xây lên một ngôi nhà đẹp và ưng ý nhất cho gia đình mình.
Việc lập bảng dự toán chi phí xây nhà 40m2 sẽ giúp chủ nhà không bị phát sinh những khoản phí không mong muốn. Ảnh: VTC News
Yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phía xây nhà
Lối thiết kế
Theo Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh, lối thiết kế của ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Giả sử, tổ ấm nhiều tầng tân tiến thời nay hoặc mái thái tinh xảo đòi hỏi chi phí cao hơn nhà cấp 4 thông thường. Ngoài ra, việc lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí do yêu cầu về vật liệu và kỹ thuật thi công khác nhau.
Diện tích tổng thể công trình
Mặc dù diện tích xây dựng chính là 40m2, nhưng diện tích tổng thể của công trình bao gồm cả sân vườn, gara, và các khu vực phụ trợ khác cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Nếu bạn muốn xây thêm sân vườn hoặc gara, chi phí sẽ tăng lên do cần thêm vật liệu và nhân công. Hơn nữa, diện tích tổng thể càng lớn thì chi phí cho móng, cột và các kết cấu chịu lực khác cũng sẽ tăng theo.
Nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phía xây nhà. Ảnh: Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh
Địa điểm xây dựng
Địa điểm xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí. Xây nhà ở khu vực thành thị thường tốn kém hơn so với nông thôn do giá đất, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công cao hơn. Ngoài ra, nếu địa điểm xây dựng nằm ở khu vực có địa hình phức tạp, như đồi núi hoặc vùng đất yếu, chi phí gia cố móng và xử lý nền đất cũng sẽ tăng lên.
Thời gian thực hiện
Thời gian thực hiện dự án cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu bạn muốn hoàn thành công trình trong thời gian ngắn, bạn có thể phải trả thêm chi phí cho việc tăng ca hoặc thuê thêm nhân công. Ngược lại, nếu thời gian xây dựng kéo dài, chi phí cũng có thể tăng do giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thời gian. Việc lập kế hoạch thời gian hợp lý sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả hơn.
Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng
Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đến độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Sử dụng vật liệu cao cấp như gạch, đá, gỗ tự nhiên sẽ tốn kém hơn so với vật liệu thông thường. Tuy nhiên, việc đầu tư vào vật liệu chất lượng cao sẽ giúp tổ ấm của bạn bền đẹp hơn theo thời gian, giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa về sau này. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí ban đầu và lợi ích lâu dài khi lựa chọn nguyên vật liệu.
