Đằng sau thương vụ đấu giá lô cổ phần trị giá 1.185 tỷ tại HUD Kiên Giang có gì?

Sau khi sở hữu cổ phần HUD Kiên Giang, nhà đầu tư trúng thầu có thể sở hữu quyền sử dụng đất và phát triển tại dự án mà doanh nghiệp này nắm giữ.

HUD thoái vốn thành công tại HUD Kiên Giang

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 21/12, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã bán đấu giá trọn lô để thoái vốn sở hữu tại CTCP Đầu tư xây dựng HUD Kiên Giang (HUD Kiên Giang).

Số lượng cổ phần chào bán là 34,8 triệu cổ phần (tương đương 348 tỷ đồng theo mệnh giá), chiếm 98,15% vốn điều lệ với mức giá khởi điểm hơn 1.184 tỷ đồng/lô cổ phần.

Phiên đấu giá có 3 nhà đầu tư tham gia, với khối lượng đặt mua 104.535.300 cổ phần, gấp 3 lần số cổ phần chào bán, mức giá đặt mua cao nhất là 1.185 tỷ đồng/lô cổ phần, mức giá đặt mua thấp nhất là hơn 1.184 tỷ đồng/lô cổ phần, bằng giá khởi điểm.

Kết quả sau phiên đấu giá, HUD đã bán hết 100% số cổ phần chào bán tương đương hơn 34,8 triệu cổ phần cho 1 nhà đầu tư với giá đấu thành công bình quân 1.185 tỷ đồng/lô cổ phần. Tổng giá trị cổ phần bán được đạt 1.185 tỷ đồng.Tuy nhiên, danh tính nhà đầu tư trúng thầu không được công bố.

Trong danh sách 12 nhà đầu tư (4 nhà đầu tư cá nhân, 8 nhà đầu tư là tổ chức) đáp ứng đủ điều kiện về năng lực tham gia đấu giá theo lô cổ phần HUD Kiên Giang mà HUD công bố có sự tham gia của CTCP Đầu tư Tập đoàn Tân Á Đại Thành.

Tính đến tháng 3/2019, bà Nguyễn Thị Mai Phương – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Á Đại Thành là cổ đông sáng lập, nắm giữ 50% vốn tại CTCP Đầu tư Tập đoàn Tân Á Đại Thành.

Ngày 31/01/2020, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ từ 510 tỷ đồng lên 1.657 tỷ đồng.

Tập đoàn Tân Á Đại Thành là tập đoàn đa ngành gồm giải pháp nước, kim khí và gia dụng, ngành nhựa, sơn và hóa chất, bất động sản thành lập từ 1993.

Một "ông lớn" khác cũng tham gia đấu giá lô cổ phần tại HUD Kiên Giang mà HUD chào bán là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thăng Long.

Tiền thân của doanh nghiệp này là Công ty TNHH Đầu tư Dự án Mễ Trì, được thành lập vào tháng 1/2012.

Đầu năm 2020, công ty này nâng vốn điều lệ từ 800 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT là bà Bùi Thị Huyền Trang (SN 1990).

Đằng sau thương vụ đấu giá lô cổ phần HUD Kiên Giang trị giá 1.185 tỷ có gì?

Theo tìm hiểu, HUD Kiên Giang - tiền thân là Công ty Xây dựng Kiên Giang được UBND tỉnh Kiên Giang thành lập năm 1993; đến năm 2008 thì được chuyển giao làm thành viên của HUD.

Công ty được cổ phần hóa vào năm 2014, vốn điều lệ là 355 tỷ đồng. Tính đến tháng 5/2020, HUD Kiên Giang có 68 cổ đông, gồm 2 tổ chức trong nước chiếm 98,165% vốn và 66 cá nhân chiếm 1,835% vốn.

Việc thoái vốn tại HUD Kiên Giang được thực hiện theo định hướng của bộ Xây dựng đến năm 2025.

Theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, HUD Kiên Giang được tiếp tục sử dụng 4 cơ sở nhà đất với tổng diện tích 65.710 m2 gồm trụ sở làm việc, nhà máy bê tông và 2 dự án khu du lịch sinh thái là Khu du lịch sinh thái Bãi Chén – huyện Kiên Hải và Khu dân cư, đô thị mới Suối Lớn – huyện Phú Quốc.

Như vậy, điểm hấp dẫn của HUD Kiên Giang có lẽ nằm ở 2 dự án tại huyện Phú Quốc và huyện Kiên Hải nói trên. Sau khi sở hữu cổ phần HUD Kiên Giang, nhà đầu tư trúng thầu có thể sở hữu quyền sử dụng đất và phát triển 2 dự án này.

Ngoài ra, HUD Kiên Giang là đơn vị trúng thầu thi công dự án khu dân cư phường nhà trẻ mẫu giáo Ba Hòn, huyện Kiên Lương. Nguồn thanh toán cho nhà thầu là quyền sử dụng đất của dự án.

Sau khi sở hữu cổ phần HUD Kiên Giang, nhà đầu tư trúng thầu có thể sở hữu quyền sử dụng đất và phát triển, khai thác thương mại các lô đất nền nêu trên.

Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2020, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu gần 30 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước nhờ ký các hợp đồng cung cấp bê tông lớn, lợi nhuận sau thuế ở mức 27 tỷ đồng.

Bạch Hiền