Đại gia bất động sản mất oan hàng trăm tỷ cho EVN

Hàng loạt chung cư, khu đô thị tạ? Hà Nộ? đang phả? “b?ếu không” hàng trăm tỷ đồng cho EVN Hà Nộ? khoản vốn đầu tư lướ? đ?ện. Nếu không, các đạ? g?a này sẽ lỗ to kh? cố bán lẻ đ?ện cho dân theo chính sách h?ện hành.

Sở Công Thương TP. Hà Nộ? cho hay, qua khảo sát v?ệc quản lý k?nh doanh đ?ện tạ? 25 dự án khu đô thị, chung cư, khu công ngh?ệp trên địa bàn thành phố, đã có 6 dự án nhà ở thương mạ? được chủ đầu tư bàn g?ao tà? sản lướ? đ?ện cho ngành đ?ện không hoàn vốn.

Đó là khu nhà ở An Lạc ở thị trấn Cầu D?ễn, huyện Từ L?êm; tòa nhà Xuân Thủy ở 173, Xuân Thủy Cầu G?ấy; tòa nhà Công ty CP tư vấn đ?ện 1, km9, đường Nguyễn Trã?, quận Thanh Xuân; tòa nhà Fodacon tạ? khu đô thị Bắc Hà, Nguyễn Trã?, quận Hà Đông; khu đô thị Trung Hòa, Nhân Chính và Khu đô thị Xa La, Hà Đông.

Cùng đó, rất nh?ều dự án được chủ đầu tư cho ngành đ?ện "mượn" lướ? đ?ện để k?nh doanh bán đ?ện trực t?ếp cho dân. Các chủ đầu tư này tạm thờ? chưa bàn g?ao tà? sản lướ? đ?ện cho t?n-tuc/su-k?en-hang-ngay/evn-mong-muon-no?-them-de-nguo?-dan-h?eu-hon-a4429.html">Tổng công ty Đ?ện lực Hà Nộ? (EVN Hà Nộ?) do vướng mắc về hồ sơ và thủ tục hoàn vốn.

Ông Đàm T?ến Thắng, Trưởng phòng Quản lý đ?ện năng, Sở Công Thương ch?a sẻ: "Trong các vụ bàn g?ao và t?ếp nhận hệ thống đ?ện ở các tòa nhà, chung cư, khu đô thị này, ngành đ?ện đang được hưởng lờ? hàng trăm tỷ đồng. Các chủ đầu tư nhà đất và hàng nghìn hộ dân chịu th?ệt".

Trong số này, có các dự án chung cư cao cấp, các trung tâm thương mạ? sang trọng như tòa nhà The Garden, tòa nhà Crown Plaza, Làng V?ệt k?ều châu Âu, Trung tâm thương mạ? V?naconex, tòa nhà Sông Đà, tòa nhà 88 Láng Hạ, Hà Nộ? Tower, Hà Nộ? Mel?a...

Lý do bở? Tổng công ty Đ?ện lực Hà Nộ? v?n cớ là không xác định được tà? sản đầu tư lướ? đ?ện - do khách hàng mua nhà đất đóng góp hay do chủ đầu tư dự án bỏ vốn - nên thường yêu cầu không hoàn vốn thì mớ? t?ếp nhận.

Cá b?ệt có nơ?, EVN Hà Nộ? còn không muốn t?ếp nhận công trình ở g?a? đoạn đầu do non tả?, vận hành kém h?ệu quả và chỉ t?ếp nhận kh? chủ đầu tư chấp nhận không hoàn vốn, có đủ hồ sơ, có phụ tả? sử dụng đ?ện phả? đạt từ 25\% công suất trở lên. Vì thế, đã có trường hợp, muốn ngành đ?ện t?ếp nhận lướ? đ?ện dự án, các chủ đầu tư nhà ở phả? cật lực "lobby".

Theo chính sách h?ện hành, chủ đầu tư khu đô thị, tòa nhà hoàn toàn có thể x?n cấp phép để k?nh doanh bán lẻ đ?ện. Tuy nh?ên, mức ch?ết khấu mà ngành đ?ện "để lạ?" cho các chủ đầu tư tòa nhà chỉ là mức chênh lệch 2,4\% đến 2,58\% g?ữa g?á mua buôn đầu vào vớ? g?á bán lẻ cho dân theo bậc thang quy định. Mức chênh lệch này không tính đến yếu tố tổn thất đ?ện năng trên đường dây, sa? số công tơ đo đếm kh? bán lẻ thường trên dướ? 2\%.

Ông Thắng cho b?ết, vớ? chính sách đó, hầu hết các chủ đầu tư dự án đều bị lỗ nặng kh? bán lẻ đ?ện. Mắc kẹt như vậy, các chủ đầu tư tòa nhà chỉ còn con đường lựa chọn duy nhất là phả? bàn g?ao lướ? đ?ện cho EVN Hà Nộ? và đa phần, phả? b?ếu không.

"Rõ ràng, có chuyện ngành đ?ện độc quyền, cầm chắc thế khó của các chủ đầu tư bất động sản nên 'ép' các chủ đầu tư này bàn g?ao tà? sản m?ễn phí. Trong kh?, vốn đầu tư hạ tầng lướ? đ?ện trung bình mỗ? dự án là hàng chục tỷ, bao gồm cả t?ền huy động của các hộ dân mua nhà, mua đất", ông Thắng đánh g?á.

Ví dụ như ở khu nhà ở Xa La, Hà Đông do doanh ngh?ệp tư nhân Xây dựng số 1, tỉnh Đ?ện B?ên làm chủ đầu tư, mớ? đây đã bàn g?ao "b?ếu không" cho đ?ện lực tà? sản lướ? đ?ện trị g?á 60 tỷ đồng. Hạ tầng lướ? đ?ện đã được đầu tư bao gồm 2.470m đường dây trung áp, đ?ện áp 24 và 35 kV, 12 máy b?ến áp tổng công suất 13.750 KVA, cùng vớ? hệ thống hạ áp như 45 tủ b?ến áp và 6.539m cáp ở khu l?ền kề b?ệt thự, 11 tỷ đổng phân phố?, 316 tủ ch?a tầng, 12.201m cáp hạ áp... Tổng khách hàng sử dụng đ?ện ở đây là 5.079 hộ.

Kh? t?ếp nhận không hoàn vốn, EVN Hà Nộ? đã ngh?ễm nh?ên được kế thừa toàn bộ tà? sản lướ? đ?ện lên tớ? 60 tỷ đồng cùng một lượng khách hàng t?êu thụ đ?ện rất lớn mà không phả? bỏ một đồng vốn đầu tư nào.

Tương tự như vậy, công ty TSQ V?ệt Nam, chủ đầu tư của Làng V?ệt k?ều châu Âu - khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông cho b?ết, đơn vị đã đầu tư tớ? 80 tỷ đồng cho hệ thống lướ? đ?ện. Hạ tầng này bao gồm 500m dây trung áp đ?ện áp 22kV, 3 máy b?ến áp có tổng công suất 5.000 KVA, 3 máy b?ến áp 2.000kVA, 1 máy 1.000KVA cùng rất nh?ều trụ phân phố? đ?ện h?ện đạ?, hệ thống thanh dẫn... Tổng số hộ đang sử dụng đ?ện là 800 hộ.

Hay như tòa nhà ở An Lạc ở Từ L?êm, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và xây dựng V?ệt Hà đã ch? mất 16,8 tỷ đồng để đầu tư lướ? đ?ện, trong đó, có 3.600m dây hạ áp cho các 30 doanh ngh?ệp và 3.500m dây đ?ện hạ áp cho 228 hộ dân.

Nếu tớ? đây, khu đô thị, tòa nhà này phả? bàn g?ao lướ? đ?ện cho EVN Hà Nộ? theo k?ểu "không hoàn vốn", nghĩa là các chủ đầu tư sẽ phả? chịu mất trắng hàng chục đồng. Còn EVN Hà Nộ?, vớ? vị thế "độc quyền" và "làm cao", bỗng nh?ên được hưởng lợ?, không mất ch? phí đầu tư lướ? đ?ện.

Trước tình hình này, Sở Công Thương Hà Nộ? đã k?ến nghị lên UBND TP. Hà Nộ? và Cục Đ?ều t?ết đ?ện lực (Bộ Công Thương), cần sửa đổ? lạ? chính sách g?á đ?ện theo hướng: tạo đ?ều k?ện cho các chủ đầu tư dự án đ?ện có thể tham g?a k?nh doanh đ?ện, tăng ch?ết khấu từ 2\% h?ện nay lên 5\%.

Mặt khác, phần k?nh phí đầu tư lướ? đ?ện, ngành đ?ện cần phả? có trách nh?ệm hoàn trả lạ?, nếu tà? sản lướ? đ?ện là do huy động vốn từ các hộ dân mua nhà, mua đất thì ngành đ?ện cần hoàn trả theo hình thức trừ dần vào hóa đợn t?ền đ?ện hàng tháng. Như vậy sẽ g?ảm được g?á bán hoặc thuê nhà, đất tạ? các khu chung cư, trung tâm thương mạ?, khu đô thị.

Sở cũng đề nghị Bộ Công Thương cần có hướng dẫn r?êng về v?ệc bàn g?ao và t?ếp nhận lướ? đ?ện tạ? khu vực này, đảm bảo sự m?nh bạch, công bằng cho các bên t?êu dùng và k?nh doanh đ?ện.

Theo VEF