“Đại chiến” diện tích chung cư: Cục Kiểm tra văn bản QPPL lên tiếng

Ông Lê Hồng Sơn, Cục trưởng Cục K?ểm tra văn bản quy phạm pháp luật khẳng định: "Đây là vấn đề nhức nhố?, ngườ? dân cũng đang bức xúc hỏ? nh?ều về hướng g?ả? quyết".

Ông Lê Hồng Sơn cho b?ết, sắp tớ?, Cục K?ểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) sẽ tổ chức cuộc họp gồm các bên l?ên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Tà? nguyên và Mô? trường… để “mổ xẻ” các quy định về tính d?ện tích căn hộ đang gây tranh chấp trên thị trường bất động sản h?ện nay.

H?ện Cục K?ểm tra văn bản Quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) đang xem xét và đã có báo cáo về những quy định về cách tính d?ện tích chung cư, trong đó có Thông tư 16 của Bộ Xây dựng.

Vị Cục trưởng Cục K?ểm tra văn bản quy phạm pháp luật cho b?ết: Sau kh? có kết luận chính thức, x?n phép lãnh đạo Bộ sẽ ra thông cáo báo chí cụ thể. 

Trao đổ? vớ? PV, bà Mạc Thị Hoa, Phó Cục trưởng Cục K?ểm tra văn bản quy phạm pháp luật cho b?ết thêm: Lãnh đạo Bộ đã đồng ý tổ chức cuộc họp để làm rõ các quy định về cách tính d?ện tích, Thông tư 16. Cuộc họp bao gồm các bên l?ên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Tà? nguyên và Mô? trường…

“Cuộc họp sẽ có sự tham g?a của lãnh đạo Bộ và Cục K?ểm tra văn bản vớ? phố? hợp vớ? văn phòng Bộ chủ trì, tuy chưa ấn định thờ? g?an cụ thể t?ến hành cuộc họp vì lãnh đạo Bộ còn bận.

"H?ện, Cục k?ểm tra văn bản đã có báo cáo về vấn đề này tớ? lãnh đạo Bộ, chưa họp chính thức nên chưa thể có ý k?ến gì thêm”, bà Hoa nó?.

Cách đây 2 năm cũng đã có cuộc họp bàn về các quy định tính d?ện tích g?ữa các Bộ, ngành có trách nh?ệm và l?ên quan đến thông tư 16. 

Bà Mạc Thị Hoa cho b?ết, cuộc họp thờ? đ?ểm đó, Cục K?ểm soát thủ tục hành chính thuộc Văn phòng Chính phủ thực h?ện, còn h?ện nay Cục này đã chuyển về Bộ Tư pháp.

“Nếu Cục K?ểm tra văn bản vào cuộc lúc đó thì đã khác rồ?”, bà Hoa nó?.

Theo thông t?n PV tìm h?ểu được, cách đây 2 năm, Bộ Xây dựng và Bộ Tà? nguyên và Mô? trường (TNMT) đã họp bàn về 3 văn bản l?ên quan đến cách tính d?ện tích căn hộ, cụ thể là: Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010, Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 của Bộ Xây dựng và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tà? nguyên và Mô? trường.

Tạ? công văn trả lờ? Văn phòng Chính phủ ngày 18/7/2011, Bộ Xây dựng và Bộ TNMT khẳng định không có sự “đá nhau” g?ữa quy định của Nghị định 71 và Thông tư 16, bở? vì v?ệc tính d?ện tích sàn căn hộ là do ha? bên mua và bên bán thỏa thuận trong hợp đồng theo một trong 2 cách: có thể không tính tường bao, tường ngăn (chỉ tính kích thước thông thủy) hoặc có thể tính tư t?m tường bao, tường ngăn căn hộ.

Sau kh? k?ểm tra, phát h?ện vướng mắc trong thực h?ện thủ tục hành chính cấp G?ấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đố? vớ? căn hộ chung cư, Tổng cục Quản lý đất đa? – Bộ TNMT ban hành công văn 289/TCQLĐĐ-CĐTK ngày 29/3/2011 hướng dẫn các địa phương xác định d?ện tích sàn theo nộ? dung:

“Xác định theo hợp đồng mua bán nhà đất đã ký kết phù hợp vớ? quy định của pháp luật về mua bán nhà ở tạ? thờ? đ?ểm ký kết hợp đồng. Trong trường hợp d?ện tích căn hộ thực tế kh? bàn g?ao khác vớ? hợp đồng đã ký kết thì d?ện tích được xác định theo thực tế bàn g?ao”.

Theo báo cáo, sau kh? có văn bản số 289 nêu trên thì vướng mắc trong cấp G?ấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã hoàn toàn được tháo gỡ.

Tuy nh?ên, sau kh? nhận được những ý k?ến trả lờ? trên, Văn phòng Chính phủ đã có báo cáo Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hả? về v?ệc không thống nhất vớ? ý k?ến của Bộ Xây dựng và Bộ TNMT kh? khẳng định Nghị định 71 và Thông tư 16 không có sự “đá nhau”.

Đồng thờ?, Văn phòng Chính phủ cũng không thống nhất ý k?ến vớ? Bộ Xây dựng và Bộ TNMT về v?ệc sau kh? có văn bản số 289 thì vướng mắc trong cấp G?ấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã hoàn toàn được tháo gỡ.

Vì sao Văn phòng Chính phủ lạ? không thống nhất vớ? ý k?ến của Bộ Xây dựng và Bộ TNMT về các vấn đề nêu trên? Báo chí sẽ t?ếp tục thông t?n ở bà? v?ết t?ếp theo.

Theo Infonet