Bất động sản Thuận Phát phát hành thành công 600 tỷ đồng trái phiếu

Công ty bất động sản Thuận Phát vừa thông báo phát hành thành công 600 tỷ đồng trái phiếu. Tài sản đảm bảo cho đợt phát hành này là quyền sử dụng đất dự án Palm 9ha quận 9.

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát (Công ty bất động sản Thuận Phát) vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ. Theo đó, công ty đã huy động thành công 600 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 20/8 vừa qua từ một tổ chức nhưng không rõ đích danh. Trái phiếu có kì hạn 40 tháng với lãi suất thực tế ở năm đầu tiên 10,5%.

Dự kiến lãi suất từ năm thứ hai trở đi thả nổi, điều chỉnh 3 tháng/lần, được xác định trên cơ sở bình quân lãi suất huy động tiết kiệm thường kì hạn 12 tháng trả lãi sau của 4 ngân hàng: VCB, BIDV, Vietinbank và MB, cộng biên độ 3,5% mỗi năm.

Công ty bất động sản Thuận Phát dùng quyền sử dụng đất của dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) (còn gọi là dự án Palm 9ha) tại phường Long Trường, quận 9; Quyền đòi nợ và các quyền, lợi ích phát sinh liên quan đến dự án Palm 9ha; việc chuyển nhượng vốn góp, thế chấp toàn bộ vốn góp của Thuận Phát trong Cửu Long để làm tài sản đảm bảo.

Công ty bất động sản Thuận Phát được thành lập vào ngày 24/3/2015 với vốn điều lệ 6 tỷ đồng, do hai cổ đông sáng lập là Nguyễn Xuân Vinh (0,1%) và Đào Duy Dũng (99,9%).

Tháng 10/2015, Thuận Phát có sự thay đổi chủ sở hữu khi ông Đào Duy Dũng chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang sở hữu cho bà Võ Thị Kim Khoa.

Từ thời điểm Công ty bất động sản Thuận Phát được chuyển nhượng cho bà Khoa đến tháng 1/2019, công ty có hai lần tăng vốn điều lệ từ mức 6 tỷ đồng lên 184 tỷ đồng.

Nói về dự án Palm 9ha phường Long Trường, dự án này có tổng diện tích 90.772m2 và được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2013, cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch như sau:

Nhà ở đơn lập: Khu A gồm 44 nhà biệt thự có diện tích từ 250,0 đến 392,03m2/lô; Khu B gồm 20 nhà biệt thự có diện tích từ 179,49 đến 327,70m2/lô; Khu F gồm 2 nhà biệt thự có diện tích từ 257,10 đến 291,63m2/lô; Khu G gồm 10 nhà biệt thự có diện tích từ 261,92 đến 301,68m2/lô.

Nhà ở liên kế vườn: Khu C gồm 16 nhà liên kế có dện tích từ 152,05 đến 333,23m2/lô; Khu D gồm 49 nhà liên kế có diện tích từ 125 đến 291,23m2/lô; Khu E gồm 37 nhà liên kế có diện tích từ 95,30 đến 194,28m2/lô.

Khu nhà ở cao tầng được bố trí một cụm có diện tích 5.127,11m2 tiếp giáp trục giao thông dọc rạch Ông Nhiêu có tầng cao xây dựng tối đa 14 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.

Khu thể dục thể thao đa năng cấp nhóm ở với tổng diện tích khoảng 1.296,66m2  được bố trí cạnh sông Ông Nhiêu.

Các khu cây xanh công viên, vườn hoa nhóm nhà ở có tổng diện tích 17.066,78m2, bao gồm: Cây xanh công viên tập trung 7.405,51m2, Cây xanh cảnh quan ven rạch 3.298,34m2, Cây xanh cách ly đường dự kiến trên cao 6.362,93m2.

Còn về doanh nhân Võ Thị Kim Thoa, đây là nhân vật khá bí ẩn. Theo thông tin được công bố trên giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của Công ty bất động sản Thuận Phát, bà Thoa sinh năm 1982 tại tỉnh Đồng Tháp.

Còn theo dữ liệu của PV, bà Thoa hiện là đại diện pháp luật của 17 công ty. Công ty bất động sản Thuận Phát thâu tóm dự án Palm 9ha như thế nào? Doanh nhân Võ Thị Kim Thoa là ai, đang sở hữu những công ty nào?

PV sẽ tiếp tục cập nhật trong những bản tin tiếp theo…

THỦY TIÊN