Bất động sản khu Nam nóng theo Hạ tầng “tỉ đô”

Hạ tầng phát triển nhanh chóng, hệ thống tiện ích đẳng cấp và sự khan hiếm quỹ đất là những yếu tố chính đang giúp thị trường bất động sản khu Nam trở nên nóng sốt, thu hút dòng vốn đầu tư đón đầu cơ hội tăng giá. 

Nhận diện “điểm nóng”

Với “hạt nhân” là khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã phát triển hoàn chỉnh và là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của cả nước, thời gian vừa qua khu Nam luôn là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Hiện xung quanh Phú Mỹ Hưng đang mọc lên ngày càng nhiều dự án “tỉ đô” được quy hoạch và đầu tư bài bản như Dragon City, Saigon Peninsula, GS Metro City, đô thị - cảng Hiệp Phước… biến nơi đây trở thành vùng đất vàng, giá trị tăng cao.

Không dừng lại ở đó, việc mới đây chính quyền TP.HCM thông qua gói đầu tư 5 tỉ USD xây dựng hệ thống hạ tầng được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo ra xung lực đưa khu Nam bứt phá nhanh hơn nữa. Có thể kể đến hàng loạt dự án nổi bật như xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát, nâng cấp đường Đào Trí kết hợp xây dựng công viên dọc bờ sông Sài Gòn, cầu Kênh Tẻ 2, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Phước Khánh, cầu Cần Giờ, tuyến metro số 4, tuyến Monorail số 2 hay tuyến xe buýt nhanh BRT số 5...

Một điểm cộng khác của bất động sản khu Nam là hệ thống tiện ích cao cấp và đa dạng đã phát triển hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu cao cấp của các cư dân sành điệu. Với “hạt nhân” Phú Mỹ Hưng, thời gian qua khu Nam đã xuất hiện đầy đủ chuỗi dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế như các trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Saigon Paragon, Lotte Mart, Bệnhv iện FV, Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Phụ Sản Quốc Tế, sân tập golf Phú Mỹ Hưng, Đại học RMIT và các trường quốc tế Canada, Anh, Mỹ, Úc, Hàn Quốc…, Trung tâm Hội chợ Triển Lãm Sài Gòn (SECC), Khu vui chơi giáo dục và hướng nghiệp Vietopia…

Một tiềm năng lớn nữa của khu Nam chính là việc thành phố đang có chiến lược tiếp tục xây dựng thêm các trung tâm thương mại, bệnh viện, viện nghiên cứu, trường học… tại đây theo hướng hình thành thành phố đa trung tâm. Hiện nay, chương trình giải tỏa nhà lấn chiếm kênh rạch và mở thêm hướng kết nối từ khu vực này vào trung tâm đang được thực hiện, mở ra một cơ hội đầu tư bất động sản vô cùng hấp dẫn. 

Khan hiếm dự án tốt

Hội tụ nhiều yếu tố tạo động lực hấp dẫn nhưng hiện nay khu Nam không còn nhiều quỹ đất để phát triển dự án mới. Theo báo cáo thị trường Quý 1 của Công ty DKRA Việt Nam, bắt đầu từ năm 2017 nhiều doanh nghiệp bất động sản đã dồn lực về khu Nam gom quỹ đất lớn chuẩn bị kế hoạch phát triển dự án mới.

Nguyên nhân chính khiến thị trường trở nên sôi động là các thông tin hạ tầng giao thông sắp được triển khai cũng như việc quỹ đất eo hẹp, đặc biệt là tại Quận 7. Ghi nhận từ đầu năm 2018 đến nay cũng cho thấy tại Quận 7 chỉ có vài dự án mới được Chủ đầu tư tung ra thị trường. Chính sự khan hiếm này thu hút dòng tiền đầu tư đổ vào và đẩy mặt bằng giá căn hộ một số dự án tăng 20-30% chỉ trong vòng một năm qua như Saigon Mia, Riviera Point, The Golden Star... Một số dự án của các chủ đầu tư uy tín như Phú Mỹ Hưng Midtown, Q7 Saigon Riverside Complex của Hưng Thịnh và Green Star của Hưng Lộc Phát với tổng cộng khoảng 5.000 căn hộ vừa mở bán đã lập tức “cháy hàng”.

Một dự án đang được nhiều khách hàng chờ đợi tại Quận 7 là khu phức hợp Sky89 do Tập đoàn An Gia làm Chủ đầu tư. Tọa lạc ngay ngã tư Đào Trí và Hoàng Quốc Việt (liền kề Phú Mỹ Hưng), Sky89 “gây sốt” sở hữu vị trí độc tôn trực diện biển sông Sài Gòn. Ngoài ra, Sky89 tiếp tục nhận được sự hợp tác của Quỹ đầu tư Creed Group. Quỹ đầu tư Nhật Bản này đã cùng An Gia gặt hái thành công với hai dự án đình đám nằm liền kề Sky89 là Riveside và Skyline với 100% sản phẩm được tiêu thụ thành công chỉ trong một thời gian ngắn và hoàn thành đúng thời hạn cam kết với chất lượng cao nhất. Đặc biệt, dự án Riverside đã có sổ hồng chỉ sau 4 tháng bàn giao cho khách hàng. 

Ngoài quá trình hợp tác thành công với Creed Group, An Gia đã thu hút được thêm 1 quỹ đầu tư lớn nữa đến từ Nhật Bản là Hoosiers. Đây là tập đoàn nổi tiếng trên 15 năm kinh nghiệm và khẳng định uy tín, vị thế với việc quản lý 100 tòa nhà bao gồm 10,844 căn hộ trải dài khắp Nhật Bản.

Nhật Nam