Tìm hiểu villa và biệt thự khác nhau như thế nào?

Villa là gì?

Villa là một thuật ngữ có nguồn gốc từ tiếng Anh, thường được dùng để chỉ các loại hình nhà ở cao cấp, có diện tích lớn, không gian riêng biệt và tiện ích đi kèm đầy đủ. Villa phổ biến ở phương Tây như một loại nhà nghỉ dưỡng dành cho giới thượng lưu, với thiết kế hiện đại và các tiện nghi như hồ bơi, sân vườn, khu giải trí trong nhà như rạp phim hoặc phòng gym. Ở Việt Nam, villa thường được nhắc đến trong các khu nghỉ dưỡng hoặc các dự án compound cao cấp.

Villa phổ biến ở phương Tây như một loại nhà nghỉ dưỡng dành cho giới thượng lưu.

Biệt thự là gì?

Biệt thự là dạng nhà ở độc lập, có quy mô rộng, thường được xây dựng trên khu đất có ít nhất ba mặt không giáp công trình liền kề. Điểm nổi bật của biệt thự là có lối đi riêng, sân vườn bao quanh và không gian sinh hoạt được phân chia khoa học, tiện nghi. Nội thất bên trong biệt thự thường ở mức cao cấp, thể hiện sự sang trọng và cá tính của gia chủ.

Điểm nổi bật của biệt thự là có lối đi riêng, sân vườn bao quanh.

So sánh biệt thự và villa

1. Về khái niệm

Biệt thự là khái niệm bao quát hơn, bao gồm nhiều loại hình như biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự mini, biệt thự nghỉ dưỡng hay biệt thự ven biển. Trong khi đó, villa có thể xem như một biến thể của biệt thự, được phát triển mạnh trong các dự án quy hoạch, thường theo hướng hiện đại, tiện nghi và gắn kết với thiên nhiên. Villa nhấn mạnh tính đồng bộ trong thiết kế và không gian sống nghỉ dưỡng.

2. Về vị trí xây dựng

Biệt thự có thể được xây dựng linh hoạt tại nhiều khu vực khác nhau, từ trung tâm thành phố đến các vùng ven đô. Chủ sở hữu biệt thự có thể tự mua đất và xây dựng theo nhu cầu mà không cần phụ thuộc vào quy hoạch của một dự án cụ thể nào.

Ngược lại, villa thường thuộc các dự án đã được chủ đầu tư phát triển hoàn chỉnh. Vì thế, villa thường nằm trong khuôn viên có quy hoạch đồng bộ, với thiết kế thống nhất từ mặt bằng, cảnh quan đến tiện ích xung quanh.

3. Về chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng biệt thự khá linh hoạt, phụ thuộc vào quy mô, vị trí, kiểu kiến trúc và tiện ích đi kèm. Những căn biệt thự đơn lập hoặc biệt thự nghỉ dưỡng thường có giá cao hơn so với biệt thự liền kề do diện tích và tiện ích đa dạng.

Trong khi đó, villa trong các dự án thường có mức giá “mềm” hơn, phù hợp với khách hàng có nhu cầu đầu tư hoặc sử dụng vào mục đích nghỉ dưỡng ngắn hạn.

4. Về không gian sống

Không gian sống trong biệt thự thường do chính chủ sở hữu thiết kế và điều chỉnh, từ việc bố trí cây xanh, sân vườn, hồ cá cho đến các tiện ích ngoại thất khác. Điều này mang lại tính cá nhân hóa cao.

Đối với villa, không gian sống thường được quy hoạch sẵn theo thiết kế tổng thể của dự án, đảm bảo sự đồng nhất trong toàn khu nhưng cũng hạn chế khả năng thay đổi theo ý thích cá nhân.