Tìm đơn vị thẩm định tài sản nợ xấu 8 lô đất mà VAMC dành 2.400 tỷ mua lại

VAMC vừa thông báo tìm kiếm đơn vị thẩm định giá 8 khu đất được VAMC mua lại của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín.

Theo thông tin từ Công ty quản lý tài sản Việt Nam (VAMC), đơn vị này đã mua nợ xấu của Sacombank và đổi lấy trái phiếu đặc biệt theo hợp đồng mua bán nợ ngày 31/8/2017 khu đất của Công ty CP Hoàn Cầu.

Cụ thể, Công ty CP Hoàn Cầu Khánh Hòa có tổng dư nợ gốc tại Sacombank là 1.300 tỷ đồng, nợ lãi và phí trên 84 tỷ đồng. Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang có nợ gốc là 1.100 tỷ đồng, tổng nợ lãi và phí trên 93 tỷ đồng. VAMC đã mua số nợ trên bằng trái phiếu đặc biệt với tổng trị giá 2.400 tỷ đồng.

Như vậy, tổng nợ gốc của nhóm Công ty Hoàn Cầu là 2.400 tỷ đồng; lãi và phí 177 tỷ đồng.

Trong thông báo này, VAMC công bố định giá để xử lý nợ 8 khu đất nằm trong dự án nhà ở khu dân cư Tân Thuận Tây tại phường Bình Thuận và phường Tân Thuận Tây, quận 7, do Công ty TNHH Hoàn Cầu làm chủ đầu tư.

Các khu đất đều đã được đăng ký giao dịch đảm bảo và được Sacombank định giá 2.418 tỷ đồng khi cho vay với tổng diện tích hơn 51.000 m2. Thời điểm đó, Sacombank đã cho nhóm Công ty Hoàn Cầu vay tiền xây dựng dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.

Cụ thể, tại phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP HCM có các quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại thừa số 45, tờ bản đồ 37, có diện tích 6.546 m2 với mục đích sử dụng là đất xây chung cư. Giá trị khoản vay gần 308 tỷ đồng. Cùng với mục đích này còn có QSDĐ tại thửa số 231, tờ bản đồ 36, diện tích 5.778 m2 có định giá gần 272 tỷ đồng. QSDĐ tại thửa số 48 và 49, tờ bản đồ 37 diện tích 3.280 m2, có định giá gần 154 tỷ đồng. QSDĐ tại thửa số 44, tờ bản đồ 37, diện tích 7.299 m2 với mục đích xây chung cư cao tầng kết hợp với thương mại dịch vụ, có định giá gần 343 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, tại phường Bình Thuận, quận 7, TP HCM có các QSDĐ gồm tại thửa số 47, tờ bản đồ 7, diện tích 7.553 m2 có định giá gần 355 tỷ đồng. QSDĐ tại thửa số 53, tờ bản đồ 7, diện tích 6.994 m2 với mục đích xây chung cư, có định giá gần 329 tỷ đồng. QSDĐ tại thửa số 43 và 47, tờ bản đồ 7 cùng tờ bản đồ số 37 phường Tân Thuận Tây Tây, diện tích 7.125 m2; mục đích xây chung cư, có định giá gần 335 tỷ đồng. QSDĐ tại thửa số 46, tờ bản đồ 7, diện tích 6.882 m2, có định giá gần 323 tỷ đồng.

Tập đoàn Hoàn Cầu là chủ của nhiều dự án như Diamond City (quận 7, TP.HCM); Dự án chung cư cao cấp Cantavil Hoàn Cầu (quận Bình Thạnh, TP.HCM); quần thể nghỉ dưỡng Quốc Tế Diamond Bay City (Nha Trang). Tập đoàn này cũng đồng sở hữu Đà Lạt Palace Golf Club (Đà Lạt).