Thận trọng trước cơn sốt đất nền Thuận An

Để đảm bảo an toàn khi mua nền đất, khách hàng nên “chọn mặt gửi vàng”, chọn những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín, giá nền đất còn mềm sẽ phù hợp để an cư và đầu tư kinh doanh với tiềm năng sinh lợi lớn.

Chọn dự án đã có sổ sẵn

Đất nền TX.Thuận An (Bình Dương) đã tăng khoảng 25 - 30% so với thời điểm cuối năm 2018 trước thông tin chuẩn bị lên đô thị loại II. Giao dịch cũng vì thế mà trở nên sôi động, có những nơi, một lô đất nền liên tục được bán sang tay, giá bán sau cao hơn giá bán trước với khoản chênh lệch vài chục triệu một nền đất. Đơn cử, một dự án đất nền tại ngay trung tâm thị xã, giá chủ đầu tư bán ra hồi đầu năm khoảng 18 - 20 triệu đồng/m2. Chỉ trong một thời gian ngắn, các lô đất của dự án này đã tăng lên 22 - 24 triệu đồng/m2 nhưng vẫn được nhiều khách hàng tìm mua.

Trước diễn biến thị trường, đã xuất hiện hiện tượng nhiều cá nhân phân lô bán nền tràn lan, bán nền đất trên đất nông nghiệp, thu tiền của khách hàng xong nhưng dự án lại bỏ hoang, đã khiến khách hàng “tiền mất tật mang” khi mua phải dự án ma. Nhiều chuyên gia cũng khuyên khách hàng nên thận trọng, chọn mua những dự án thực sự tiềm năng. Trong đó, vấn đề pháp lý dự án là yếu tố tiên quyết để chọn mua sản phẩm bất động sản nhằm đảm bảo quyền lợi của chính mình.

Tại khu vực Thuận An, những dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Bởi những dự án thực sự tiềm năng sẽ giảm thiểu rủi ro và biên độ lợi nhuận lớn. Hơn nữa, quỹ đất ở trung tâm ngày càng khan hiếm, dự án đất nền ngay trung tâm thị xã không còn nhiều, giá đất cũng biến động liên tục.

Cụ thể, dự án đất nền Lê Phong Bình Chuẩn của công ty Đầu tư và Phát triển Lê Phong,  nằm ngay trung tâm thị xã Thuận An cũng nhận được sự quan tâm đặt mua của đông đảo khách hàng.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích hơn 35.322m2 với 290 nền đất có diện tích đa dạng từ 60 – 80m2, được ngân hàng hỗ trợ lên đến 70%. Hiện tại, 100% nền đất đã có sổ riêng, khi khách hàng ký hợp đồng mua nền đất, chủ đầu tưc sẽ làm thủ tục chuyển nhượng và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng

Ghi nhận tại dự án Lê Phong Bình Chuẩn, hạ tầng của dự án đã được thi công hoàn thiện, chỉn chu với các tuyến đường nội bộ trải nhựa rộng từ 12 – 24m, vỉa hè rộng thoáng, hệ thống điện, hệ thống cấp - thoát nước đầy đủ, hệ thống an ninh 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy… Đặc biệt, yếu tố cảnh quan tại dự án được chú trọng phát triển với hệ thống cây xanh rộng lớn mang đến không gian vui chơi, thư giãn và môi trường sống trong lành cùng gia đình.

Dự án nằm ngay trung tâm rất đông dân cư có hệ thống tiện ích phát triển hoàn chỉnh và kinh doanh sầm uất nhất của Thuận An với đầy đủ các tiện ích như chợ Đông Phú A, bệnh viện Quốc tế Miền Đông, bệnh viện Quốc tế  Becamex, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, trung tâm thương mại Aeon Mall, Lotte Mart, Vincom Plaza, chợ đầu mối Thủ Đức, Đại học quốc gia TP.HCM...

Cùng với đó, Thuận An hiện đang có vị trí trung tâm giữa hai trục giao thông huyết mạch của tỉnh là Quốc lộ 13 và cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, cửa ngõ vào TP.HCM và cạnh TP.Thủ Dầu Một. Trong tương lai, Thuận An sẽ được kết nối thuận tiện nhờ các tuyến metro thành phố Thủ Dầu Một – Thuận An – TP.HCM, Thuận An – Miếu Ông Cù, đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh.

Lê Phong Bình Chuẩn không chỉ thích hợp để ở mà còn thuận tiện để đầu tư kinh doanh với tiềm năng sinh lợi lớn nhờ vị trí nằm ngay trung tâm Thuận An sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân với nhiều tiện ích được đầu tư hiện đại đồng bộ.

Thu Hà