Số phận những dự án siêu sang giữa lòng thủ đô

Hab?co Tower (Phạm Văn Đồng, Từ L?êm) được xếp d?ện dự án s?êu sang vớ? tổng mức vốn đầu tư theo kế hoạch khoảng 220 tr?ệu USD. Trong đợt mở bán đầu t?ên vào năm 2010, nh?ều ngườ? mua đã "choáng" vớ? mức g?á trên dướ? 80 tr?ệu đồng một m2. Theo đó, căn hộ nhỏ nhất có g?á khoảng 21 tỷ đồng và cao nhất lên tớ? 85 tỷ.

Được xây dựng trên khu đất gần 4.500 m2 từ năm 2008 và dự k?ến hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2011, tuy nh?ên từ tháng 5/2011, dự án dừng th? công kh? mớ? xây đến tầng 9, do xảy ra sự cố kỹ thuật. T?ếp đó, ha? đơn vị hợp tác làm chủ đầu tư lạ? xảy ra bất đồng, kh?ến công trình này vẫn chỉ là khố? bê tông bỏ hoang từ đó tớ? nay.

Cũng là một dự án đình đám vớ? th?ết kế 102 tầng, đến nay Tổ hợp Tháp Dầu khí (Mễ Trì, Từ L?êm) đồng cảnh ngộ như nh?ều công trình khác. Theo th?ết kế, tổ hợp sẽ gồm khách sạn 5 sao, trung tâm thương mạ?, công v?ên g?ả? trí... được xây dựng trên d?ện tích 6,5 ha vớ? tổng vốn khoảng một tỷ USD. Chủ đầu tư là Tập đoàn Dầu khí (PVN) sau đó đã đ?ều chỉnh độ cao xuống còn 79 tầng, nhưng nếu hoàn thành, đây vẫn được co? là tòa tháp cao nhất V?ệt Nam.

Đầu năm 2012, sau gần 2 năm nhận dự án, PVN phả? chuyển g?ao lạ? cho Tổng công ty Xây lắp dầu khí V?ệt Nam (PVC) để g?ảm đầu tư ngoà? ngành. Cho đến nay, tháp Dầu khí vẫn chỉ là bã? đất hoang.

Dự án tỷ đô Park C?ty cũng long đong không kém kh? phả? chịu b?ến động về chủ đầu tư. Công ty cổ phần Phát tr?ển Đô thị Quốc tế V?ệt Nam (VIDC) - đơn vị l?ên doanh g?ữa Perdana ParkC?ty và công ty V?naconex – Hoàng Thành là ông chủ của dự án này. Tuy nh?ên, do bất đồng, gần đây, V?naconex đã thoá? vốn khỏ? dự án và bán lạ? toàn bộ cho Perdana.

B?ến động đó cùng vớ? thị trường bất động sản khủng hoảng đã kh?ến Park C?ty khở? công từ năm 2010 nhưng đến nay mớ? có 2 tòa nhà đang được xây dựng và? tầng. Dự án này từng gây sốt trên thị trường bất động sản kh? r?êng mỗ? suất chênh tạ? t?ểu khu Ngọc Lan đã lên tớ? 5-6 tỷ đồng.

Tân Hoàng M?nh cho b?ết, các dự án chậm t?ến độ chủ yếu do vướng thủ tục hành chính, còn về tà? chính và nhân lực đều đã sẵn sàng.

Tập đoàn Tân Hoàng M?nh từng gây không ít ngạc nh?ên trên thị trường bất động sản vớ? một loạt dự án s?êu sang, cao cấp theo lố? k?ến trúc Pháp cổ tạ? các vị trí đắc địa như mặt đường Hàng Bà? (Hoàn K?ếm), Hoàng Cầu (Đống Đa), Đặng Tha? Ma? (Tây Hồ), Phú Thượng (Tây Hồ).... Hầu hết các tòa nhà đều được dự k?ến hoàn thành vào khoảng năm 2013-2015.

Đến nay, mớ? có dự án "căn hộ dát vàng" D'.Pala?s De Lou?s trên đường Nguyễn Văn Huyên xây dựng xong phần thô, chuẩn bị hoàn th?ện. Trao đổ? vớ? VnExpress.net Nguyễn Quang Lâm - Phó tổng g?ám đốc Tân Hoàng M?nh cho b?ết, dự k?ến đầu năm 2015 sẽ bàn g?ao nhà mặc dù kế hoạch trước đó là cuố? 2013. H?ện chủ đầu tư đã bán được khoảng 30\% số căn hộ.

Những dự án còn lạ? vẫn đang trong g?a? đoạn tr?ển kha? khoan cọc thử để th?ết kế hoặc x?n cấp phép. Ông Lâm thừa nhận một số công trình của Tân Hoàng M?nh chậm hơn nh?ều so vớ? kế hoạch ban đầu. Tuy nh?ên, nguyên nhân chủ yếu là do g?ả? phóng mặt bằng hoặc vướng ở thủ tục x?n g?ấy phép.

"Còn về tà? chính, nhân lực để th? công, chúng tô? đều đã chuẩn bị đầy đủ. Bản thân doanh ngh?ệp cũng không muốn kéo dà? thờ? g?an th? công dự án vì rất tốn kém. Tuy nh?ên, các khu đất chủ yếu nằm ở vị trí đắc địa nên thủ tục càng phức tạp hơn", ông Lâm lý g?ả?. Lãnh đạo Tân Hoàng M?nh cho rằng, đơn vị này có lợ? thế là không thu t?ền trước của khách hàng nên không bị sức ép về t?ến độ.

Một chuyên g?a trong ngành bất động sản cho rằng câu chuyện chậm t?ến độ không còn là mớ? trên thị trường địa ốc, các công trình lớn càng không phả? ngoạ? lệ. "Có chăng, câu hỏ? chúng ta nên đặt ra là, trước đây họ dựa vào nguồn lực nào để 'vẽ' nên những dự án hoành tráng như vậy. Một số công trình may là chưa xây dựng, nếu không g?ờ cũng phả? chịu chung số phận hạ g?á, bán tháo và doanh ngh?ệp thua lỗ nặng hơn", vị này nhận định.

Theo chuyên g?a, cũng có một số đơn vị chậm t?ến độ do vướng thủ tục hành chính và x?n g?ấy phép, đặc b?ệt ở những khu đất vàng. Tuy nh?ên, đa số chủ đầu tư là do khó khăn về nguồn lực tà? chính.

L?nh Ch? (Theo VnExpress)