Sổ đỏ cũ có phải đổi sau quy định ghi tên thành viên gia đình?

Trước việc Thông tư 33/2017 bổ sung thêm thành viên trong sổ hộ khẩu vào trong sổ đỏ, nhiều người bày tỏ băn khoăn liệu sổ đỏ cũ có phải đổi thành sổ đỏ mới.

Theo đó, một lãnh đạo Sở TN&MT Hà Nội cho biết, sau khi Thông tư 33 có hiệu lực pháp luật, những hộ dân được cấp sổ đỏ trước ngày 5/12/2017 không phải đi làm thủ tục đổi sổ đỏ, mọi giao dịch vẫn được thực hiện bình thường và không bị ảnh hưởng. Dự kiến, trong tuần tới, Bộ TN&MT sẽ có hướng dẫn cụ thể đối với các Sở TN&MT về việc thực hiện Thông tư 33.

Chia sẻ về việc ghi tên thành viên sổ hộ khẩu trong sổ đỏ, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký Đất đai (Tổng cục Quản lý đất đai- Bộ TN&MT) cho rằng, điều này sẽ giúp khắc phục những tồn tại trong thực tế triển khai thi hành Luật đất đai như tranh chấp, mâu thuẫn về quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong hộ gia đình khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất; do khi xác lập quyền sử dụng đất của hộ gia đình chưa xác định rõ các thành viên có chung quyền sử dụng đất nên không có đầy đủ cơ sở pháp lý để xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, cũng như giải quyết các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai của hộ gia đình....

Bên cạnh đó sẽ bảo đảm chặt chẽ về mặt pháp lý, cụ thể hơn về mặt chủ thể có quyền sử dụng đất. Điều này không tạo ra các khó khăn hay rào cản mà còn giảm những rủi ro cho người sử dụng đất, minh bạch về tài sản, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình.

Theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 5/12/2017, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình cùng sử dụng đất.

Cụ thể, đối với hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Minh Thư (T/h)