Số căn hộ mở bán tại Hà Nội sụt giảm trong quý III

(ĐSPL) - Thông tin trên được bà Đỗ Thu Hằng - Phó Giám đốc của Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội đưa ra tại buổi họp công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2016.

Theo bà Hằng, thị trường căn hộ để bán trong quý III/2016 có phần sụt giảm về số căn hộ mở bán mới.

Cụ thể, xét trên toàn thị trường có 13 dự án mở bán thêm và 10 dự án mở bán mới đã cung cấp 5.700 căn, giảm 6% theo quý. Trong đó, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 17.000 căn, giảm 2% theo quý nhưng tăng 16% theo năm. Nguồn cung thứ cấp đạt 144.800 căn, tăng 4% theo quý và tăng 21% theo năm.

Về lượng giao dịch thành công, quý III ghi nhận 5.700 căn được bán, giảm 6% theo quý và 15% theo năm. Hạng B ghi nhận khối lượng bán cao nhất trong 6 quý liên tiếp, chiếm 51% tổng số căn bán được. Tỷ lệ hấp thụ đạt 33%, giảm 2 điểm % nhưng giá chào bán trung bình ổn định. Xét về khu vực, Từ Liêm chiếm thị phần lớn nhất với 32% tổng lượng bán được chủ yếu là hạng B.

Về nguồn cung tương lai, đại diện Savills dự kiến trong quý IV/2016 sẽ có hơn 13.00 căn sẽ gia nhập thị trường, phần nhiều là căn hộ hạng B đến từ Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ và Hai Bà Trưng. Trong số đó, nguồn cung căn hộ hạng A từ các chủ đầu tư có uy tín dự kiến sẽ tăng.

Đặc biệt, theo đánh giá của đại diện Savills các dự án đáng chú ý trong thời điểm cuối năm có thể kể đến như Vinhomes Metropolis, Vinhomes D.Capital - Trần Duy Hưng, Sun Grand City, Hanoi Aqua Central, An Binh City... 3 dự án mang thương hiệu Sunshine gồm Sunshine Garden, Sunshine Center Sunshine Rivershine.

Đánh giá về triển vọng thị trường cuối năm, bà Hằng cũng cho biết, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực hơn trong thời điểm kết thúc năm. Nhà ở thương mại giá rẻ sẽ chiếm ưu thế trên thị trường và thị trường tiếp tục có sự cạnh tranh mạnh mẽ.