Những ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay mua nhà

Theo VTC News, Vietcombank triển khai chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, với tổng quy mô lên tới 20.000 tỷ đồng.

Theo chương trình, khách hàng có thể được hưởng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn tới 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho khách hàng cá nhân. Thời hạn vay tối đa 35 năm, trong khi tỷ lệ cho vay có thể lên tới 100% giá trị căn nhà, tùy điều kiện và hồ sơ tín dụng.

Đáng chú ý, chính sách mới không chỉ tập trung vào việc giảm lãi suất ban đầu mà còn hướng tới kéo dài thời gian ổn định chi phí vốn. Ngân hàng VIB cho phép khách hàng cá nhân có thể được cố định lãi suất lên tới 5 năm đối với các khoản vay mua bất động sản, vay bù đắp tiền mua bất động sản, vay tái tài trợ cũng như vay xây dựng, sửa chữa nhà. Khách vay mua bất động sản tại VIB còn có thể lựa chọn gói hỗ trợ lãi suất, với mức giảm thêm 0,2-0,4%/năm trong suốt thời gian vay, tùy điều kiện chương trình.

Tại TPBank, ngân hàng áp dụng chính sách ưu đãi đối với các khoản vay mua bất động sản và vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm. Một số khoản vay có thể được giảm biên độ lãi suất tối đa 1,2% so với biên độ hiện hành, tùy từng sản phẩm và điều kiện áp dụng.

Về nội dung này, Dân trí cho biết, việc các ngân hàng có chính sách hạ lãi, hoặc kéo dài thời gian lãi ưu đãi diễn ra trong bối cảnh lần đầu tiên sau nhiều năm, huy động vốn bằng đồng Việt Nam tăng nhanh hơn tín dụng. Các chuyên gia nhận định, điều này có thể tạo điều kiện cho mặt bằng lãi suất giảm trong thời gian tới.

Thông tin từ Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương, tính đến ngày 22/8, huy động vốn đồng Việt Nam tăng 8,77% so với đầu năm, vượt mức tăng 8,38% của tín dụng. Đây là sự thay đổi quan trọng bởi trong giai đoạn 2021-2025, tín dụng luôn tăng nhanh hơn huy động bình quân 3,8% mỗi năm, tạo chênh lệch khoảng 2 triệu tỷ đồng. Diễn biến này phản ánh quá trình tái cân bằng nguồn vốn trong hệ thống ngân hàng, giúp thanh khoản ngắn hạn được cải thiện.

Để đẩy nhanh huy động vốn, các tổ chức tín dụng đang triển khai nhiều sản phẩm hấp dẫn như tiền gửi tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi và trái phiếu với lãi suất cao. Theo báo cáo, một số ngân hàng đã nâng lãi suất gửi tiết kiệm lên mức cao hơn cho kỳ hạn dài. Sự cạnh tranh này phản ánh nhu cầu của các ngân hàng trong việc bổ sung nguồn vốn để cân bằng với mức tín dụng đã phát hành.

Nếu xu hướng huy động vốn vượt tín dụng được duy trì, áp lực cạnh tranh huy động giữa các ngân hàng có thể giảm đáng kể. Khi các tổ chức tín dụng không còn thiếu hụt nguồn vốn, nhu cầu liên tục nâng lãi suất để thu hút tiền gửi cũng sẽ giảm. Điều này có thể tạo dư địa cho các ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay theo hướng hợp lý hơn mà không cần tăng chi phí đầu vào.