Đóng

Nên và không nên mua nhà vào thời điểm nào?

  • Như Quỳnh (T/h)
(DS&PL) -

Dưới đây là các thời điểm Nên và Không nên mua nhà để bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định sáng suốt.

Thời điểm nên mua nhà 

Khi thị trường đang điều chỉnh hoặc suy giảm

- Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh (giá giảm do cung vượt cầu, chính sách thắt chặt tín dụng…), đó có thể là cơ hội để mua với mức giá tốt.

- Những thời điểm này, nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư cần thanh khoản gấp, sẵn sàng giảm giá hoặc đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Cuối năm hoặc đầu năm mới

- Thời điểm cuối năm (từ tháng 11 - tháng 2) thường là lúc nhiều chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mãi lớn để đẩy hàng tồn kho.

- Một số nhà đầu tư cá nhân cũng cần bán gấp để thu hồi vốn hoặc giải quyết tài chính trước Tết.

- Đầu năm mới cũng là lúc nhiều dự án mới mở bán với giá cạnh tranh.

Thời điểm nên mua nhà.

Khi lãi suất ngân hàng thấp

- Nếu ngân hàng hạ lãi suất cho vay, chi phí vay vốn sẽ giảm, giúp bạn có điều kiện tài chính tốt hơn khi mua nhà đất.

- Khi lãi suất thấp, giá bất động sản có thể chưa tăng ngay, giúp bạn mua với mức giá hợp lý hơn.

Khi có chính sách hỗ trợ từ Chính phủ

- Nếu Chính phủ đưa ra các chính sách kích cầu như giảm thuế, hỗ trợ lãi suất, ưu đãi mua nhà cho người thu nhập thấp, đây có thể là cơ hội tốt để mua bất động sản với chi phí thấp hơn.

- Các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ thường có chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Khi giá đất ở khu vực bạn quan tâm vẫn còn thấp

- Nếu một khu vực đang phát triển hạ tầng (mở đường, xây cầu, phát triển trung tâm thương mại…) nhưng giá bất động sản chưa tăng mạnh, đây là cơ hội đầu tư tốt.

- Sau khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản sẽ tăng đáng kể.

Thời điểm không nên mua nhà

Thị trường bất động sản đang sốt nóng

Thời điểm thị trường bất động sản sốt nóng, giá nhà có thể bị đẩy cao hơn giá trị thực vì nhà đầu tư thứ cấp bỏ tiền mua vào và bán ra để thu lời. Vì vậy, không nên mua nhà thời điểm đang sốt nóng để đảm bảo không bị mua hớ.

Thời điểm không nên mua nhà.

Tài chính chưa đủ

Hiện nay, nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay tiền, nên cân nhắc khả năng tài chính và khả năng trả nợ.

Chỉ nên vay mua nhà khi khả năng tài chính đảm bảo được việc trả nợ ngay cả khi có biến động về lãi suất. Các chuyên gia tài chính cho biết, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ, tránh gánh nặng nợ nần.

Tin nổi bật