Mua nhà là một cột mốc lớn trong đời, đặc biệt với người trẻ. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, pháp lý và cả tâm lý.
Bạn đang ở độ tuổi 20-30, đã đi làm và bắt đầu nghĩ đến việc sở hữu một căn nhà cho riêng mình? Mua nhà là một cột mốc lớn, một quyết định tài chính quan trọng, đặc biệt với những người trẻ. Để hành trình này diễn ra suôn sẻ và tránh những sai lầm đáng tiếc, hãy cùng xem qua những lưu ý mua nhà cốt lõi mà mọi người trẻ cần biết!
Chọn dự án gần khu trung tâm có mức chi phí phù hợp với thu nhập
Gần đây, khái niệm về trung tâm đã được nhà đầu tư và người mua định nghĩa lại. Theo đó, trung tâm có thể là những khu vực thuận tiện để đi làm, sinh hoạt hàng ngày đủ tiện ích, đảm bảo chất lượng sống trong khi giá lại vừa tầm.
Ngoài ra, chi phí để sở hữu căn hộ cũng cần được cân nhắc. Số tiền bỏ ra phải phù hợp với thu nhập hiện tại. Điều này đóng vai trò quan trọng khi quyết định xuống tiền mua nhà để không gặp phải áp lực tài chính cá nhân.
Chọn dự án gần khu trung tâm có mức chi phí phù hợp với thu nhập.
Chọn dự án có pháp lý chuẩn
Do tài chính không mạnh nên người trẻ mua nhà cần phải cân nhắc kỹ yếu tố rủi ro pháp lý. Thị trường bất động sản từng xảy ra nhiều trường hợp dự án căn hộ và nhà ở không thể ký hợp đồng mua bán, không thể bàn giao nhà cho khách, không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người sở hữu do các yếu tố liên quan đến pháp lý.
Với tài chính hạn hẹp, pháp lý được xem là điều kiện tiên quyết để người trẻ xuống tiền, hạn chế rủi ro dòng tiền.
Tập trung vào “xương sống” của ngôi nhà
Ai cũng yêu cái đẹp, nhưng thẩm mỹ đôi khi lại khiến người ta quên mất cốt lõi căn nhà mới là quan trọng. Thay vì chỉ để “mãn nhãn”, người “tập đầu” mua nhà cần quan tâm tới những hạng mục không thể hoặc khó xin phép sửa đổi của căn nhà như: Kích thước, trần cao, đường điện nước, phân bổ các khu vực bếp, phòng, ngủ, phòng khách…
Xem xét kỹ có cần thực hiện chỉnh sửa để tối ưu công năng của căn nhà, giúp gia đình có môi trường thoải mái nhất trong quá trình sinh sống mới là điều quan trọng nhất. Suy cho cùng, “tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, một căn bếp được sắp xếp thông minh, sử dụng tiện lợi với thói quen gia chủ, về đường dài vẫn ổn hơn với một căn bếp chỉ đẹp.
Chọn căn hộ sắp bàn giao
Chọn mua căn hộ sắp bàn giao giúp rút ngắn thời gian chờ đợi và được trực tiếp kiểm chứng chất lượng trước khi mua. Thay vì phải chờ đợi vài năm mới có thể sở hữu, việc nhận nhà sau vài tháng ký hợp đồng giúp người mua giảm thiểu rủi ro phát sinh cũng như bất an luôn thường trực.
Với người phải thuê nhà, việc mua và nhận nhà sớm giúp tiết kiệm một khoản chi phí khá lớn.
. Ngoài không gian sống thoáng đãng, nắng gió ngập tràn, người trẻ còn cân nhắc đến yếu tố tiết kiệm chi phí vận hành.
Chọn căn hộ có ban công đón gió
Tiết kiệm tài chính trong quá trình vận hành cũng là yếu tố người trẻ cần lưu tâm. Ngoài không gian sống thoáng đãng, nắng gió ngập tràn, người trẻ còn cân nhắc đến yếu tố tiết kiệm chi phí vận hành các thiết bị làm mát trong nhà. Do đó, tìm mua căn hộ có ban công thoáng mát là lựa chọn tối ưu.
Xem xét kỹ tầm quan trọng của vị trí
Vị trí ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất mà bạn nên cân nhắc khi mua nhà. Không chỉ ảnh hưởng đến giá nhà, vị trí sẽ quyết định việc bạn đi làm hàng ngày có thuận tiện hay không hoặc sau này con bạn sẽ tận hưởng nền giáo dục như thế nào.
Chưa kể, vị trí ngôi nhà cũng nói lên về dân trí của “hàng xóm láng giềng”, song song là tình hình an ninh dân cư. Riêng với căn hộ chung cư, bên cạnh địa lý, hãy bổ sung thêm khái niệm “tầng cao đắc địa”, đẹp nhất là ở tầm trung, từ tầng 7 hoặc 8 đổ lên, vừa đảm bảo được tính thẩm mỹ, vừa mang lại sự tiện lợi cho gia chủ.
Bởi vậy đừng vì vốn mỏng mà lựa chọn nhà ở những nơi quá xa trung tâm và các tiện ích đời sống. Có thể nói sở hữu căn hộ có vị trí đẹp, đầy đủ tiện ích để giải trí và phát triển giờ đây không phải việc quá khó khăn, khi lãi suất các gói vay mua nhà của ngân hàng đang ở trong “thời điểm vàng”.
