Một doanh nghiệp tên tuổi xa lạ bất ngờ gây chú ý vì phát hành 770 tỷ đồng trái phiếu

Đây là loại trái phiếu riêng lẻ kỳ hạn 5 năm, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản.

Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội ngày 20/7/2020 thông tin, Công ty TNHH Điền Phát Land đã phát hành thành công lô trái phiếu có tổng giá trị trái phiếu lên tới 770 tỷ đồng.

Với kỳ hạn 5 năm, lãi suất cố định của lô trái phiếu là 10%/năm mỗi năm trong năm đầu tiên. Ở những năm sau đó, lãi suất được xác định tổng lãi suất tiết kiệm cá nhân, trả lãi cuối kỳ, kỳ hạn 13 tháng được công bố bới Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) và biên độ lãi suất 2,75% mỗi năm hoặc biên độ lãi suất khác theo thỏa thuận giữa Điền Phát Land và trái chủ.

Sử dụng lãi suất của Vietbank làm tham chiếu cũng là "sự kiện hiếm" trong hoạt động trái phiếu, thông thường lãi suất sau năm đầu tiên sẽ là lãi trung bình của 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước chi phối cộng biên độ nhất định.

Để phát hành số trái phiếu trên, Điền Phát Land đã dùng các tài sản sau đảm bảo: 20,55 triệu cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Bản Việt (Viet Capital Bank, mã BVB) và quyền sử dụng đất tại thửa đất số 16, tờ bản đồ 108 theo tài liệu năm 2006 (Bình Trị Đông B, Bình Tân, TP.HCM). Lô trái phiếu này do CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) thu xếp và do Vietbank chi nhánh TP.HCM  quản lý tài sản đảm bảo.

Điền Phát Land được thành lập cuối năm 2017, có trụ sở tại tỉnh Bình Dương, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Chủ tịch công ty này là bà Đặng Thị Bích Chi. Ngoài ra, Điền Phát Land hiện cũng nắm giữ gần 30% vốn tại NDC An Khang, chủ đầu tư của dự án The MARQ tại Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP HCM.

Ngân hàng Bản Việt cũng mới giao dịch trên UPCOM từ ngày 9/7, cùng thời điểm Điền Phát Land phát hành thành công lô trái phiếu 770 tỷ đồng. Tính theo thị giá phiên gần nhất, 20,55 triệu cổ phiếu BVB hiện có giá trị hơn 250 tỷ đồng.

Hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ của nhóm doanh nghiệp bất động sản diễn ra với nhịp độ nhanh trong 6 tháng đầu năm. Theo số liệu của HNX, nhóm ngân hàng và khối doanh nghiệp bất động sản đứng đầu về tỷ trọng phát hành trái phiếu với giá trị đều xấp xỉ 30%.

Vũ Đậu (T/h)