HTL: Doanh nghiệp địa ốc đứng sau Vinhomes, Novaland và áp lực nợ trái phiếu

Theo thông tin trên báo Vietnamnet, HTL  vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính nửa đầu năm 2023. Theo đó, doanh nghiệp này lỗ ròng, trong khi đó nửa đầu năm 2022 công ty báo lãi gần 593 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 6/2023, HTL có vốn chủ sở hữu gần 19.566 tỷ đồng. Tổng tài sản đạt khoảng 76.112 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,1 tỷ USD).

Nếu so sánh với các doanh nghiệp đang niêm yết trên sàn chứng khoán, quy mô tổng tài sản của HTL chỉ xếp sau Công ty cổ phần Vinhomes (396.000 tỷ đồng), và Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (257.000 tỷ đồng).

Tổng tài sản của HTL xếp trên nhiều doanh nghiệp bất động sản nổi danh khác như Becamex, Vincom Retail, Nam Long, Phát Đạt, Nhà Khang Điền, DIC Corp,  Văn Phú - Invest…

Tập đoàn này có khoảng 60 dự án và hàng nghìn ha quỹ đất, tập trung chủ yếu tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Nha Trang, Quy Nhơn.

HTL được biết đến với một số dự án như LC (Thủ Đức, TP.HCM), khu căn hộ QB (Quận 7, TP.HCM), SM (huyện Bình Chánh, TP. HCM), MR (thành phố Thủ Đức, TP.HCM)…

Trước đó, HTL có kế hoạch IPO phát hành cổ phiếu cho các quỹ thuộc Dragon Capital và VinaCapital và niêm yết trên thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, điều này chưa thực hiện được bởi thị trường bất động sản khó khăn.

Trong vài năm gần đây, HTQN nổi lên với vai trò chủ đầu tư của siêu dự án đang được triển khai xây dựng tại xã Nhơn Hải, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định với tổng số vốn giai đoạn 1 lên tới 57.000 tỷ đồng (2,5 tỷ USD).

Theo số liệu tài chính bán niên 2023 HTQN mới công bố cách đây ít ngày, HTQN có tổng tài sản 35.300 tỷ đồng – tương đương một nửa tổng tài sản hợp nhất của HTL.

Quy mô lớn nhưng HTL cũng sử dụng đòn bẩy tài chính cao. Theo báo Dân trí, tỷ lệ nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu ở mức 2,89 lần tại thời điểm cuối quý II. Do đó, nợ phải trả tương ứng ở mức 56.545 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu tại ngày 30/6 vào khoảng 18.196 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ năm trước. Từ đó tổng tài sản đạt 76.111 tỷ đồng (khoảng 3,1 tỷ USD). 

Trong văn bản công bố thông tin bất thường gửi lên HNX ngày 30/9, doanh nghiệp cho biết chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu của mã H79CH2123004. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 30/8/2021, ngày đáo hạn là 30/9/2023, khối lượng phát hành là 300 tỷ đồng.

Số tiền lãi phải thanh toán là gần 20,6 tỷ đồng. Số tiền phải thanh toán là 294,87 tỷ đồng. Tuy nhiên do tình hình tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi. Dẫn đến doanh nghiệp chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán gốc trái phiếu đúng hạn so với kế hoạch.

Trước đó, ngày 23/9, doanh nghiệp thông báo đã gia hạn thành công 2 lô trái phiếu H79CH2124018 và H79CH2124019.

Lô trái phiếu H79CH2124018 có tổng giá trị phát hành 1.500 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Lô trái phiếu H79CH2124019 có tổng giá trị phát hành 1.800 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm.

Trước khi điều chỉnh, 2 lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào tháng 7 và tháng 8 năm 2024. Thời điểm đáo hạn sau khi điều chỉnh là tháng 7 và tháng 8 năm 2026.

Theo thông tin tự giới thiệu, doanh nghiệp này được thành lập năm 2022 với tên gọi Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Tư vấn Đầu tư ĐT. Ngành nghề kinh doanh chính là môi giới và phân phối bất động sản.

Vân Anh (T/h)