Hải Phòng khởi công KCN Tràng Duệ 3, giới đầu tư đổ về săn đất Bát Trang, huyện An Lão

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 chính thức khởi công

Chiều 11/5, dự án khu công nghiệp Tràng Duệ 3 chính thức được động thổ tại huyện An Lão, Hải Phòng. Đây là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn bậc nhất khu vực phía Bắc hiện nay, với diện tích hơn 652 ha và tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. Dự án do Tập đoàn Kinh Bắc phát triển và được định hướng thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, điện tử và phụ trợ thân thiện với môi trường.

Lãnh đạo Bộ, ngành TW, thành phố Hải Phòng và doanh nghiệp thực hiện nghi thức động thổ dự án KCN Tràng Duệ 3

Tràng Duệ 3 nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thuận lợi kết nối với cảng biển quốc tế Lạch Huyện, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, sân bay quốc tế Cát Bi và các khu công nghiệp lân cận. Dự án là giai đoạn tiếp nối của Tràng Duệ 1 và 2 – những khu công nghiệp đã thu hút hơn 100 dự án FDI với tổng vốn đầu tư gần 11 tỷ USD, bao gồm nhiều tập đoàn lớn như LG.

Tập đoàn Kinh Bắc - chủ đầu tư của dự án đã có kinh nghiệm triển khai nhiều khu công nghiệp lớn như Quang Châu (Bắc Giang), Quế Võ, Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh),... Đơn vị này cũng được biết đến với định hướng đầu tư dài hạn, chú trọng đến hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch bài bản.  

Trước đó KCN Tràng Duệ 1, 2 đã thu hút hơn 100 dự án FDI với tổng vốn gần 11 tỷ USD

Với lợi thế đó, việc khởi công Tràng Duệ 3 không chỉ tiếp nối chuỗi dự án công nghiệp quy mô mà Tập đoàn đang phát triển, mà còn được kỳ vọng sẽ mở rộng không gian phát triển công nghiệp cho Hải Phòng, đồng thời thúc đẩy quy hoạch và thu hút đầu tư vào các khu vực lân cận, đặc biệt là phía Tây thành phố Cảng.

Thị trường bất động sản cạnh khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được chú ý

Ngay sau lễ động thổ Tràng Duệ 3, thị trường bất động sản quanh khu vực dự án bắt đầu ghi nhận những chuyển biến rõ rệt. Một số nhà đầu tư cá nhân cho biết, khu vực phía Tây Hải Phòng từng ít được chú ý, nay đang thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng phát triển gắn với khu công nghiệp mới.

Trong đó, xã Bát Trang (huyện An Lão) là cái tên được nhắc đến thường xuyên trên các diễn đàn, hội nhóm đầu tư. Đây là khu vực có vị trí tiếp giáp với một phần ranh giới của Tràng Duệ 3, đồng thời gần các tuyến đường dẫn vào khu công nghiệp. So với các xã lân cận đã tăng giá trước đó, đất tại Bát Trang hiện vẫn đang ở mức thấp hơn, dễ tiếp cận với các nhà đầu tư có ngân sách vừa phải.

Nhiều chuyên gia đánh giá rằng bất động sản xung quanh khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ tăng giá mạnh mẽ khi khu công nghiệp đi vào hoạt động

Dự báo về giá đất xung quanh khu công nghiệp Tràng Duệ 3 trong thời gian tới

Theo tìm hiểu, chỉ với vài trăm triệu đồng, nhà đầu tư đã có thể tiếp cận các lô đất nhỏ nằm gần các trục đường dân sinh dẫn vào khu công nghiệp. Nhiều chuyên gia đánh giá rằng khi khu công nghiệp Tràng Duệ 3 đi vào hoạt động thì hoàn toàn có thể tăng giá gấp vài lần so với giá hiện tại bây giờ. Đây là mức giá hiếm thấy trong bối cảnh đất nền gần các KCN lớn thường đã tăng mạnh từ những năm trước.

Khi Tràng Duệ 3 đi vào vận hành, với hàng chục nghìn lao động dự kiến làm việc tại đây, nhu cầu về nhà ở, chỗ trọ, dịch vụ tiện ích sẽ gia tăng đáng kể. Những khu vực như Bát Trang được giới đầu tư nhận định là "vùng đệm" có khả năng phát triển dịch vụ hậu cần khu công nghiệp trong tương lai.

Dự án thu hút đầu tư ngay từ ngày đầu khởi công

Thêm vào đó, thông tin về việc liên kết phát triển giữa Hải Phòng và Hải Dương thông qua kết nối giữa Tràng Duệ 1, 2, 3 và cụm công nghiệp Kim Thành 2 cũng tạo ra động lực mới cho toàn vùng. Một tổ hợp công nghiệp liên tỉnh rộng gần 1.350 ha có thể giúp hình thành chuỗi cung ứng đồng bộ và thúc đẩy hoạt động kinh tế – xã hội tại các khu vực tiếp giáp như Bát Trang.

Việc khởi công KCN Tràng Duệ 3 không chỉ đánh dấu bước phát triển mới của Hải Phòng trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, mà còn tạo ra nhiều tín hiệu dịch chuyển trên thị trường bất động sản vùng ven. Trong đó, Bát Trang đang dần xuất hiện trong bản đồ tìm kiếm nhờ những lợi thế sẵn có. Tuy nhiên, như với bất kỳ thị trường mới nổi nào, việc đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng về pháp lý, quy hoạch và nhu cầu thực tế để đảm bảo hiệu quả trong dài hạn.