Hải Dương: Làm rõ năng lực nhà đầu tư muốn làm khu công nghiệp hơn 5.600 tỷ đồng

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc cho ý kiến thẩm định hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Kim Thành 2, tỉnh Hải Dương.

Thông tin từ báo Vietnamnet, theo Bộ Xây dựng, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này do Bộ KH-ĐT chủ trì, có trách nhiệm rà soát hồ sơ phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật có liên quan.

Sơ đồ quy hoạch Khu công nghiệp Kim Thành 2. Ảnh: Báo Hải Dương

Nhà đầu tư dự án là CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên, công ty con do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) sở hữu 95% vốn, dự án không được phân kỳ đầu tư, không tách thành các dự án thành phần (chỉ phân chia giai đoạn đầu tư), dự án không được phân kỳ đầu tư, không tách thành các dự án thành phần (chỉ phân chia giai đoạn đầu tư).

Nêu ý kiến về việc đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, văn bản đề nghị thực hiện dự án của nhà đầu tư thể hiện thông tin dự án với tổng vốn đầu tư là 5.662,6 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 850 tỷ đồng. 

Theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán độc lập năm 2023, đã xác định vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 1.845 tỷ đồng. Tuy nhiên, chưa rõ nguồn vốn này chỉ thực hiện riêng cho dự án KCN Kim Thành 2 hay còn cho các dự án khác, theo báo Tiền Phong chia sẻ.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Kế hoạch & Đầu tư thẩm định kiểm tra, rà soát báo cáo tài chính của doanh nghiệp có trong hồ sơ đề xuất dự án để đảm bảo tính xác thực, chính xác của thông tin về vốn chủ sở hữu thực có của chủ đầu tư, đảm bảo không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án.

Hiện trạng sử dụng đất của dự án có 3.42ha đất ở (chưa báo cáo rõ có nhà ở hay không). Bộ Xây dựng đề nghị rà soát, căn cứ các nội dung mới quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 đảm bảo việc bố trí tái định cư cho người có đất ở, nhà ở bị thu hồi đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật. Về việc bố trí nhà ở xã hội cũng phải dành tối thiểu 20% quỹ đất của KCN.

Tuy nhiên, báo cáo chưa rõ về quy mô, vị trí, số lượng, tiến độ, đầu tư xây dựng công trình nhà lưu trú công nhân. Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung phương án nhà lưu trú công nhân để có cơ sở xem xét chấp thuận chủ trương đồng bộ với khu công nghiệp.