Chia sẻ kinh nghiệm xây dựng nhà phố từ A-Z tiết kiệm chi phí

Lập kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí hợp lý

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm. Bạn cần xác định rõ ràng ngân sách dành cho việc xây nhà, bao gồm chi phí mua vật liệu, thuê nhân công, thiết kế, thi công, và các khoản phát sinh khác.

Lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục sẽ giúp bạn theo dõi và kiểm soát hiệu quả chi tiêu.

Lựa chọn thiết kế tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách

Thiết kế đóng vai trò then chốt trong việc quyết định chi phí xây dựng. Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian sử dụng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công.

Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư giàu kinh nghiệm để có được bản thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Lựa chọn thiết kế tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Chọn mua mảnh đất dễ xây

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.

Bạn nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.

Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản. 

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

Chọn mua vật liệu xây dựng thông minh

Vật liệu xây dựng chiếm phần lớn chi phí thi công. Hãy ưu tiên sử dụng các loại vật liệu có độ bền cao, giá cả hợp lý và phù hợp với điều kiện khí hậu khu vực. Tìm kiếm nhà cung cấp uy tín để đảm bảo chất lượng và giá cả cạnh tranh.

Tự thi công một số hạng mục đơn giản

Nếu có khả năng và thời gian, bạn có thể tự thi công một số hạng mục đơn giản như sơn nhà, lát nền nhà, lắp đặt hệ thống điện nước,... Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê nhân công đáng kể.

Đi thăm nhiều ngôi nhà đã xây

Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?

Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

Tận dụng các chương trình khuyến mãi và ưu đãi.

Tận dụng các chương trình khuyến mãi và ưu đãi

Nhiều nhà cung cấp vật liệu xây dựng và nhà thầu thi công thường xuyên có các chương trình khuyến mãi và ưu đãi dành cho khách hàng. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin và tận dụng những ưu đãi này để tiết kiệm chi phí.

Tham khảo kinh nghiệm từ những người đi trước

Trao đổi kinh nghiệm với những người đã từng xây nhà là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn học hỏi và áp dụng những bí quyết tiết kiệm hiệu quả.

Tham gia các hội nhóm về xây dựng trên mạng xã hội cũng là cách để bạn tìm kiếm thêm thông tin và lời khuyên hữu ích.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công

Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công sẽ giúp bạn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời hạn chế tối đa chi phí phát sinh do sai sót hoặc lãng phí vật liệu.

Linh hoạt trong việc lựa chọn nội thất

Nội thất đóng góp một phần quan trọng vào vẻ đẹp và sự tiện nghi của ngôi nhà. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua sắm nội thất. Ưu tiên những món đồ thiết yếu, có độ bền cao và phù hợp với ngân sách của bạn.

Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió

Thiết kế nhà ở với nhiều cửa sổ và khe thoáng sẽ giúp bạn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tiết kiệm chi phí điện năng cho hệ thống chiếu sáng và điều hòa.

Sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng

Lựa chọn sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng như bóng đèn LED, máy nước nóng năng lượng mặt trời... sẽ giúp bạn giảm thiểu chi phí điện nước trong thời gian dài.