Bộ Công an điều tra 9 dự án “khủng” tại Phan Thiết: "Đất vàng" trong tay ông lớn bất động sản nào?

Phối cảnh dự án Hamubay Phan Thiết.

Mới đây, UBND TP.Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) đã nhận được văn bản của Cơ quan CSĐT - bộ Công an đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc thực hiện 9 dự án trên địa bàn Phan Thiết nhằm giải quyết nguồn tin về tội phạm liên quan đến đầu tư xây dựng các dự án trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

9 dự án nói trên gồm: Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Khu du lịch dã ngoại, phường Mũi Né; Khu du lịch Xuân Quỳnh, phường Mũi Né; Dự án Sea Links Mũi Né; Dự án lấn biển phường Đức Long; Dự án đất ở thương mại 92.600,9m2 đất gồm các lô đất sô 18, 19, 20 phường Phú Hài; Dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, phường Hưng Long; Dự án Trường mầm non Lê Quý Đôn, phường Phú Thủy; Dự án xây kè chống xâm thực biển, phường Đức Long.

Được biết, Dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, phường Hưng Long đã bị UBND tỉnh Bình Thuận thu hồi vào cuối tháng 5 vừa qua.

Ngoài ra, bộ Công an còn đề nghị cung cấp chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP.Phan Thiết; lý lịch trích ngang, phân công chức năng, nhiệm vụ của lãnh đạo UBND TP.Phan Thiết và cán bộ qua các thời kỳ trong việc chỉ đạo, tham mưu, thực hiện các dự án trên.

Đơn vị này cũng đề nghị UBND TP.Phan Thiết cung cấp hồ sơ, tài liệu tham gia phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh Bình Thuận thực hiện các dự án; các tờ trình của UBND TP.Phan Thiết và các quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận về việc phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP.Phan Thiết từ năm 2011 đến nay.

Đáng chú ý, trong số 9 dự án mà bộ Công an nhắc đến, nhiều dự án tọa lạc tại các vị trí "đất vàng" của TP.Phan Thiết, có vốn đầu tư "khủng" nhưng đang vướng không ít "lùm xùm".

Điển hình như Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long (tên giao dịch là Hamubay Phan Thiết).

Dự án được UBND tỉnh Bình Thuận quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định 1017/QĐ-UBND ngày 17/4/2017. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải.

Theo đó, dự án Hamubay có diện tích gần 130 ha, được giao cho chủ đầu tư không thông qua đấu giá. Dự án có quy mô dân số khoảng 19.295 người được UBND tỉnh Bình Thuận quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định 1017/QĐ-UBND ngày 17/4/2017.

Theo quyết định chủ trương ban đầu, dự án chỉ có khoảng 30,53% cơ cấu đất dành cho công trình nhà ở. Tổng vốn đầu tư là 950 tỷ đồng. Tới nửa đầu năm 2019, qua điều chỉnh chủ trương, phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch tiết 1/500, chỉ tiêu sử dụng đất ở của dự án này đã leo lên khoảng 41,9%.

Tại kết luận thanh tra số 867/KL-SXD ngày 31/3/2020, sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận chỉ rõ, tại thời điểm thanh tra (quý 4/2019), chủ đầu tư đang xây dựng kỹ thuật dự án 14/27 ha và tuyến kè bảo vệ bờ biển.

Chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (phường Phú Thủy, TP.Phan Thiết), Khu du lịch Xuân Quỳnh (phường Mũi Né) và dự án Sea Links Mũi Né đều do Tập đoàn Rạng Đông làm chủ đầu tư.

Đối với Dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, trước đó, nguyên Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Bình Thuận Đinh Trung cũng đã có đơn gửi cơ quan CSĐT bộ Công an và lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Chính phủ đề nghị làm rõ những bất thường trong việc lãnh đạo tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Rạng Đông chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf Phan Thiết làm khu đô thị có dấu hiệu trái pháp luật, gây thất thoát ngân sách Nhà nước.

Còn dự án đất ở thương mại 92.600 m2 gồm các lô 18, 19, 20 phường Phú Hài chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tân Việt Phát.

Dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng đầu tư.

Bạch Hiền (t/h)