Vụ dân mua chung cư 5 năm vẫn chưa có GCNSH căn hộ: Có thể khởi kiện

(ĐSPL) - "Người dân có thể khởi kiện yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân Tây Lĩnh thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, tiến hành các thủ tục để cấp GCNSH căn hộ cho mình" - Luật sư Nguyễn Trọng Hải cho biết.

[mecloud]DlZZxJLcPF[/mecloud]

Năm 2010, dự án chung cư Tây Lĩnh, phường Hà Huy Tập, TP Vinh (Nghệ An) được triển khai xây dựng. Công trình do Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Tây Lĩnh có trụ sở tại quận Ba Đình, Hà Nội làm chủ đầu tư.

Năm 2011, công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng với quy mô 44 căn hộ. Cũng từ đó, người dân đã thực hiện hợp đồng mua căn hộ và nộp tiền đầy đủ theo giá trị hợp đồng cho DNTN Tây Lĩnh.

Điều đáng nói, từ đó đến nay, sau 5 năm, người dân mua chung cư nơi đây vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu (GCNQSH) căn hộ.

Trước tình cảnh trên, người dân sống ở khu chung cư này đã nhiều lần phản ánh với DNTN Tây Lĩnh sớm hoàn tất các thủ tục và bàn giao GCNQSH căn hộ cũng như giải quyết các vấn đề tồn tại nhưng vẫn không có kết quả. Sự việc xảy ra đã gây nhiều bức xúc cho người dân đã mua chung cư và sinh sống tại đây.

Liên quan đến sự việc này, phía DNTN Tây Lĩnh cho hay: Chung cư Tây Lĩnh đã bàn giao cho người dân từ lâu, tuy nhiên do đang triển khai dự án khác nên chưa có thời gian để làm GCNQSH căn hộ cho người dân. Bên cạnh đó, do chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ cho chính quyền và các cơ quan chức năng nên dẫn đến sự việc trên.

Theo ông Nguyễn Huy Hoàng, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường TP Vinh (Nghệ An), đến thời điểm hiện tại UBND TP Vinh và phòng chuyên môn chưa nhận được hồ sơ liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của chung cư Tây Lĩnh.

Trong khi đó, ông Lê Quốc Tuấn, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP Vinh lại cho hay, trước đây UBND TP Vinh cũng đã có văn bản rà soát các chung cư trên địa bàn và yêu cầu sớm hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSH căn hộ chung cư, trong đó có chung cư Tây Lĩnh. Tuy nhiên từ đó đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa cung cấp giấy tờ cũng như thủ tục liên quan về vấn đề này.

"Người dân rất bức xúc và UBND TP cũng đã đốc thúc UBND phường Hà Huy Tập sớm giải quyết vấn đề của người dân. Song, đây là đất tư nhân xây chung cư, trong khi đó, chủ đầu tư lại ở Hà Nội nên cũng khó khăn trong việc phối hợp, tiếp cận làm việc" - ông Tuấn thông tin.

Về vấn đề này, PV đã có buổi trao đổi với Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Trọng Hải, Trưởng Văn phòng luật sư Trọng Hải & Cộng sự.

PV: Thưa luật sư, ông đánh giá như thế nào về việc người dân bỏ tiền ra mua chung cư Tây Lĩnh, đã chuyển đến ở gần 05 năm nhưng vẫn chưa được cấp GCNQSH căn hộ.

Tiến sỹ, luật sư Nguyễn Trọng Hải: Việc người dân bỏ tiền ra mua chung cư Tây Lĩnh, đã chuyển đến ở gần 5 năm nhưng vẫn chưa được cấp GCNQSH căn hộ cho người dân hiện đang là vấn đề nhức nhối không riêng cho người mua nhà.

Về cơ bản, khi người dân bỏ tiền ra mua căn hộ, chủ đầu tư phải tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật để cấp GCNQSH căn hộ cho người dân theo quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở.

PV: Việc này sẽ ảnh hưởng như thế nào đối với người dân nơi đây?

Tiến sỹ, luật sư Nguyễn Trọng Hải: Cho đến nay, khi các hộ dân đã chuyển vào Chung cư ở 5 năm mà việc chủ đầu tư vẫn không tiến hành các thủ tục để cấp GCNQSH căn hộ cho người dân là vi phạm, chưa đúng với quy định của pháp luật. Không những thế, nó còn xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Người dân không được thực hiện các quyền của mình như: chuyển nhượng, cho thuê, tín chấp, thế chấp…vẫn không được tiến hành.

PV: Lý do chưa tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận căn hộ cho người dân mua chung cư mà phía doanh nghiệp Tây Linh đưa ra có hợp lý không?

Tiến sỹ, luật sư Nguyễn Trọng Hải: Liên quan đến sự việc này, DNTN Tây Lĩnh cho rằng, do bận thực hiện các dự án khác mà không có thời gian để tiến hành các thủ tục cấp GCNQSH căn hộ cho người dân cũng như do chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ cho chính quyền và các cơ quan chức năng nên mới có sự việc đó. Đó là lí do không chính đáng và không thuyết phục. Đồng thời nó cũng không đúng như nghĩa vụ trong việc thực hiện hợp đồng.

PV: Trong thời gian tới, nếu phía doanh nghiệp Tây Lĩnh vẫn không hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận căn hộ cho người dân thì sẽ như thế nào?

Tiến sỹ, luật sư Nguyễn Trọng Hải: Người dân cần được pháp luật bảo vệ. Vì vậy, người dân có thể khởi kiện yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân Tây Lĩnh thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, tiến hành các thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho mình.

Xin cảm ơn ông!

NGỌC TUẤN

Xem thêm video: 

[mecloud]uFGDYJYF6H[/mecloud]