Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các khoản vay thế chấp đều yêu cầu người vay chứng minh thu nhập.
Vay thế chấp cần chứng minh thu nhập
Ngân hàng Nhà nước có quy định về các điều kiện đối với khách hàng để tổ chức tín dụng xem xét, quyết định cho vay tại Thông tư 39/2016/TT-NHNN (đã được bổ sung bởi Thông tư 06/2023/TT-NHNN).
Trong đó có quy định "điều kiện cho vay, trong đó quy định các tiêu chí cụ thể xác định nhu cầu vay vốn sử dụng vào mục đích hợp pháp, có phương án sử dụng vốn khả thi và có khả năng tài chính để trả nợ...".
Như vậy, khách hàng cần chứng minh thu nhập khi vay thế chấp để đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng.
Vay thế chấp vẫn cần chứng minh thu nhập để đảm bảo hoàn trả khoản vay đúng hạn. (Ảnh minh họa)
Hình thức chứng minh thu nhập được chấp nhận khi vay thế chấp
Hiện nay, khách hàng vay thế chấp có thể chứng minh thu nhập thông qua các cách như sau: Thu nhập từ lương, các khoản tiền tiết kiệm, giấy tờ xác nhận thu nhập từ kinh doanh...
Sự linh hoạt về hình thức chứng minh thu nhập của các ngân hàng tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trong việc vay thế chấp, đặc biệt là những người không làm việc cố định trong các cơ quan đoàn thể.
Làm tự do có chứng minh được thu nhập để vay ngân hàng?
Những người làm tự do sẽ không có hợp đồng lao động hoặc bảng lương. Thay vào đó, họ cần cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập khác thông qua các tài sản có giá trị cao như đất, nhà ở, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, bất động sản...
Ngoài ra, nếu là người làm kinh doanh tự tạo ra thu nhập thì ngân hàng sẽ yêu cầu xuất trình giấy cấp phép kinh doanh và giấy tờ chứng từ thể hiện nguồn thu đến từ công việc như biên lai thu tiền từ khách hàng, hợp đồng kinh tế, hóa đơn bán hàng...
Tùy theo hình thức vay và quy định của từng ngân hàng mà yêu cầu về chứng minh thu nhập của người làm tự do khác nhau. Để biết chính xác, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng.
