Vay 150 triệu thế chấp sổ đỏ mỗi tháng trả bao nhiêu?

Lợi ích khi vay 150 triệu bằng sổ đỏ

Việc vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu sẽ có rất nhiều lợi ích giúp người vay có thể linh động trong việc có vốn kinh doanh và trả nợ theo tháng.

Dưới đây là những lợi ích dành cho bạn: 

- Chủ động về thời gian trả nợ linh hoạt.

- Số tiền trả nợ đã được ngân hàng lên lịch sắp xếp sao cho phù hợp với tình hình tài chính của bạn.

- Được tùy chọn sử dụng vốn vay cho nhiều mục đích khác nhau như vay tiêu dùng, mua nhà, bất động sản, mua xe, sản xuất kinh doanh...

Tính lãi và tiền gốc khi vay 150 bằng sổ đỏ

Ví dụ: Khi vay thế chấp 150 triệu bằng sổ đỏ trong 3 năm với lãi suất 12%/năm, theo phương thức trả góp gốc và lãi hàng tháng - đồng nghĩa với việc lãi suất sẽ được tính trên dư nợ gốc giảm dần.

Có thể tính toán khoản tiền bạn phải trả ngân hàng mỗi tháng như sau:

Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Trong đó:

Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng.

Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng.

Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.

Tháng đầu tiên phải trả:

Tiền lãi tháng đầu sẽ là: 1.500.000 VND

Tiền gốc = 150.000.000 ÷ 36 tháng = 4.166.667 VND

Tổng lãi + Gốc tháng đầu = 5.666.667 VND

Theo các chuyên gia chia sẻ nên lựa chọn cách tính lãi theo dư nợ giảm dần

Tháng thứ 2 phải trả:

Tiền lãi = (150.000.000 – 4.166.667) × 1% = 1.458.333 VND

Tiền gốc = 150.000.000 ÷ 36 tháng = 4.166.667 VND

Tổng lãi + Gốc = 5.625.000 VND

Áp dụng công thức này vào những tháng sau thì tiền lãi sẽ giảm đi cho tới cuối khoản vay. Tổng số tiền lãi + tiền gốc gói vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu sẽ rơi vào khoảng 177.750.000 VND trong trường hợp gói vay này thực hiện trong 3 năm và lãi suất 12%/năm.

Điều kiện để được vay thế chấp 150 triệu sổ đỏ

Người vay có nhu cầu tìm hiểu về điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại ngân hàng vậy chỉ cần đáp ứng được những yêu cầu sau đây:

- Khách hàng là công dân Việt Nam thuộc độ tuổi từ 18 – 75 tuổi.

- Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).

- Có tài sản bảo đảm là: Sổ đỏ, sổ hồng,... Tùy thuộc vào loại tài sản và mục đích vay vốn, ngân hàng sẽ có những yêu cầu cụ thể về tài sản bảo đảm.

- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.

- Chứng minh rằng khoản vay sẽ được sử dụng với mục đích hợp pháp.