Tư vấn việc xin cấp sổ đỏ cho nhà chung cư - Thủ tục cần nắm rõ

Khó khăn trong việc làm các thủ tục xin cấp sổ đổ cho nhà chung cư, mọi người đều chưa nắm rõ các điều luật và thông tin cụ thể. Công ty Luật Vinabiz với thế mạnh trong lĩnh vực đất đai, nhà ở cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn, hỗ trợ về pháp luật trong quá trình xin cấp Sổ đỏ cho nhà chung cư.

Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Với tính chất đặc thù nên khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà ở chung cư thì thủ tục phải tuân thủ các quy định chung của Bộ luật dân sự 2015, đồng thời phải tuân thủ pháp luật chuyên ngành là Luật đất đai 2013 và Luật nhà ở năm 2014.

1. Nội dung dịch vụ mà Vinabiz cung cấp tới quý khách hàng về việc xin cấp sổ đỏ nhà chung cư

• Tư vấn về nội dung hợp đồng mua bán nhà chung cư, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, đánh giá rủi ro của hợp đồng

• Tư vấn về cách thức kê khai nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng căn hộ chung cư, các loại thuế, lệ phí khi chuyển nhượng, tặng cho;

• Tư vấn về đầu mục hồ sơ kê khai khi tiến hành sang tên, thẩm quyền giải quyết và trình tự thủ tục liên quan đến các hoạt động sau:

           - Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng căn hộ chung cư cho cá nhân, hộ gia đình;
           - Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ căn hộ, chuyển nhượng chung cư cho pháp nhân, công ty;
           - Tư vấn về thủ tục chuyển tên sổ hồng, chuyển nhượng căn hộ chung cư cho người nước ngoài;
           - Tư vấn về hủ tục chuyển tên sổ đỏ, chuyển nhượng căn hộ chung cư cho người ngoại tỉnh;
           - Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng căn hộ chung cư đang thế chấp ngân hàng

• Đại diên cho khách hàng thực hiện các công việc trong phạm vi ủy quyền pháp luật cho phép để hỗ trợ sang tên Sổ đỏ của nhà chung cư và bàn giao lại cho khách hàng.

2. Quy trình chung khi sang tên sổ đỏ nhà chung cư:

Thành phần hồ sơ:

• Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (02 bản chính);
• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của chủ đầu tư;
• Hồ sơ thiết kế của căn hộ, của tòa Chung cư;
• Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản);
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản);;
• Giấy tờ nhân thân của các bên (02 bản);;

Nộp hồ sơ: Người sở hữu nhà ở nộp 1 bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư.
Thời gian thực hiện cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư: 30 – 45 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

3. Chi phí dịch vụ: (theo thỏa thuận)

4. Cách thức sử dụng dịch vụ:

Để sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi theo một trong những cách sau:

• Gọi điện thoại đến Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6188 chọn nhánh 1 để nhận được sự tư vấn từ chuyên viên tư vấn pháp lý;
• Gửi nội dung yêu cầu qua địa chỉ mail: luat.vinabiz@gmail.com để được tư vấn, hỗ trợ qua mail.
• Đến trực tiếp Văn phòng của Công ty Luật VinaBiz tại tầng 5, tháp C, tòa nhà Sông Đà, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội hoặc Tầng 1, Số 40 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh để được trao đổi trực tiếp với Luật sư, chuyên gia pháp lý về vấn đề mà bạn đang vướng mắc

5. Ngoài ra,VinaBiz còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật qua tổng đài 1900 6188 trong các lĩnh vực như sau:

• Tư vấn pháp luật đất đai gọi 1900 6188, nhấn phím 1
• Tư vấn pháp luật dân sự, thừa kế gọi 1900 6188, nhấn phím 2;
• Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình gọi 1900 6188, nhấn phím 3;
• Tư vấn pháp luật về doanh nghiệp, sở hữu trí tuệ, đầu tư nước ngoài gọi 1900 6188, nhấn phím 4;
• Tư vấn pháp luật lao động, bảo hiểm gọi 1900 6188, nhấn phím 5;
• Tư vấn pháp luật hình sự, vi phạm hành chính gọi 1900 6188 nhấn phím 6;
• Tư vấn pháp luật về cấp phép trang thiết bị y tế gọi 1900 6188, nhấn phím 7;
• Tư vấn pháp luật về thuế, tài chính, kế toán gọi 1900 6188, nhấn phím 8;
• Tư vấn pháp luật về quốc tịch, hộ tịch, cư trú gọi 1900 6188, nhấn phím 9;
• Tư vấn pháp luật trong các lĩnh vực khác hoặc đặt lịch gặp luật sư tư vấn trực tiếp tại văn phòng gọi 1900 6188, nhấn phím.

6. Liên hệ Dịch vụ Luật sư Tư vấn pháp luật
Ban tư vấn pháp luật online, Công ty Luật VinaBiz
Phone: (+84) 0243.793.2098 | DĐ: 0988.822.827 | Hotline: 19006188
Website: vinabiz.vn/ netlaw.vn | Email: luat.vinabiz@gmail.com
Hà Nội: Tầng 5C, Tòa nhà Sông Đà, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Tp Hồ Chí Minh: Tầng 1, Số 40 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, Tp Hồ Chí Minh
Điện thoại: (+84) 028. 38225882 | DĐ: 0989313818

Với đội ngũ tư vấn pháp luật online chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ nhất về các thông tin thủ tục xin cấp sổ đỏ cho nhà chung cư.

Xem thêm các lĩnh vực tư vấn pháp luật khác của chúng tôi:

- Thủ tục ly hôn