TP.HCM: Sở Xây dựng được ủy quyền tiếp nhận, giải quyết chuyển nhượng dự án bất động sản

UBND TP.HCM vừa ra quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng TP thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn, có hiệu lực đến hết năm 2027, tạp chí điện tử Znews thông tin.

Các nội dung được ủy quyền sẽ liên quan vấn đề chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần); bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai; cấp phép hoạt động sàn giao dịch và đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản.

UBND TP.HCM ủy quyền cho Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Ảnh: Znews

Cụ thể, đối với việc chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng TP.HCM là cơ quan nhận hồ sơ của chủ đầu tư. Tiếp đó, Sở sẽ lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương để có cơ sở thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án.

Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Nếu đủ điều kiện, cơ quan được ủy quyền cần trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.

Với trường hợp bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng TP sẽ là cơ quan tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê, mua.

Theo đó, Sở cần kiểm tra điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư nếu đủ điều kiện. Trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Thông tin từ báo Tuổi Trẻ, trong khi theo Luật kinh doanh bất động sản thì UBND TP.HCM phải thực hiện tất cả các bước tiếp nhận, thẩm định và ra quyết định cho chuyển nhượng dự án đối với dự án thuộc thẩm quyền cho phép chuyển nhượng.

Về thủ tục cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản thì UBND TP.HCM ủy quyền cho Sở Xây dựng giải quyết các bước từ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp phép hoạt động cho sàn giao dịch. 

Sở Xây dựng TP HCM sẽ đảm nhiệm gần như toàn bộ quy trình phê duyệt một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản. Ảnh: Hoàng Hà

Sở cũng được ủy quyền cấp lại giấy phép, thu hồi giấy phép, chấm dứt hoạt động, tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch. Sở cũng chịu trách nhiệm quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định.

UBND TP.HCM cũng ủy quyền cho Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.