TP HCM: Đề xuất lùi đánh thuế tài sản đến năm 2020

HoREA kiến nghị Quốc hội nên xem xét thật cẩn trọng, chưa nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn TP HCM tại thời điểm hiện nay mà nên áp dụng sau năm 2020.

Sau khi Quốc hội thảo luận về dự thảo Quy định cơ chế đặc thù cho TP HCM, trong đó có nghiên cứu thí điểm đánh thuế tài sản tại đô thị này (trước mắt tập trung vào nhà, đất), Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản đóng góp ý kiến. Theo đó, HoREA kiến nghị, thời điểm phù hợp để áp sắc thuế này là sau năm 2020. Nếu thực hiện, nên áp dụng đồng thời trên cả nước, không nên thí điểm đánh thuế tài sản chỉ riêng tại TP HCM, hoặc cá biệt bất cứ tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào.

Theo phân tích từ HoREA, thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản có mặt tích cực là giúp tăng thêm nguồn thu ngân sách thành phố. Tuy nhiên, hệ quả là sẽ làm giá nhà, đất tại đô thị này leo thang, kể cả giá đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ cũng tăng lên. Điều này sẽ đẩy giá thành, giá bán sản phẩm hàng hóa, dịch vụ tăng vọt theo, làm cho cuộc sống đắt đỏ hơn nữa. Đặc biệt khó tránh khỏi tác động làm giảm sức cạnh tranh của thành phố trong bối cảnh các địa phương khác chưa thực hiện đánh thuế tài sản.

Liên quan tới kiến nghị tránh tình trạng tận thu, thuế chồng thuế, hiệp hội phân tích, hiện giá nhà, đất tại Việt Nam ở mức cao so với thu nhập của người dân. Một trong những nguyên nhân quan trọng là do chính sách thuế, chính sách thu tiền sử dụng đất còn nhiều bất cập.

Cụ thể, thông thường, tiền sử dụng đất chiếm trên dưới 10% giá căn hộ chung cư, chiếm 30% giá nhà phố và 50% giá nhà biệt thự. Do vậy, khi áp dụng sắc thuế tài sản, cơ quan quản lý chuyên ngành cần phải đồng thời thay đổi chính sách thu tiền sử dụng đất theo hướng giảm đi.

Do vậy, HoREA đề nghị khi dự thảo thuế tài sản cần được xem xét tổng thể trong việc cấu trúc lại hệ thống và chính sách thuế một cách đồng bộ.

Vũ Đậu (T/h)