Tiến độ xây dựng - "Át chủ bài" của đầu tư BĐS

Bên cạnh vị trí, tiện ích, các chủ đầu tư đánh vào tâm lý nhận nhà ở ngay của khách hàng để bán hàng nhanh hơn.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III của CBRE, tổng nguồn cung lũy kế ước đạt 220.217 căn. Nguồn cung mở bán mới đạt tỷ lệ hấp thụ tốt tại các phân khúc, trong khoảng 77% đến 84%. Các sản phẩm trung cấp chiếm 53% tổng số căn bán được trong quý khảo sát. Hiện tại, thị trường bất động sản cạnh tranh ở tất cả phân phúc.

Bên cạnh đó, người mua nhà ngày càng đòi hỏi cao về dự án. Ngoài vị trí giao thông thuận lợi, chất lượng, giá tiền, khách hàng quan tâm nhiều đến các dự án đảm bảo tiến độ như cam kết. Các chủ đầu tư chú trọng đến yếu tố này sẽ thu hút khách hàng. 

Sự phát triển của hạ tầng trong những năm gần đây đã góp phần làm thay đổi diện mạo bất động sản phía Đông TP HCM. Điều này tạo điều kiện cho các dự án phát triển nhưng cũng khiến thị trường thêm cạnh tranh, đòi hỏi người mua phải theo sát quá trình hoàn thiện dự án, tiến độ xây dựng và bàn giao để tránh tình trạng trì trệ kéo dài.

Nhiều trường hợp khách hàng không tìm hiểu kỹ về chất lượng hoàn thiện căn hộ, tiến độ bàn giao chậm làm tốn thêm nhiều thời gian, chi phí và rủi ro có thể mất tiền mà không có nhà.

"Vấn nạn đình trệ, chậm tiến độ thậm chí bỏ hoang là cơn ác mộng không chỉ của riêng giới đầu tư mà còn của cả các cơ quan chức năng, quản lý. Bên cạnh đó, hệ lụy của việc chậm tiến độ còn khiến doanh nghiệp mắc kẹt tại dự án với những nguy cơ về kiện tụng, thu hồi và thậm chí xóa sổ trên thị trường", vị đại diện Him Lam Land cho hay.

Tại dự án Him Lam Phú An (quận 9), chủ đầu tư Him Lam Land luôn chú trọng tiến độ xây dựng nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng. Ra mắt thị trường từ cuối năm 2016, sau một năm, toàn bộ 4 tòa nhà đã cất nóc và dự kiến bàn giao vào tháng 6/2018 - sớm hơn so với cam kết ban đầu 2 tháng.

Theo chủ đầu tư, nhờ tiến độ nhanh, vị trí giao thông thuận lợi - liền kề trục đường kết nối thẳng với Xa lộ Hà Nội, gần tuyến Metro số một, giá trị của Him Lam Phú An tăng gần 30%.

Him Lam Land được đánh giá là một trong những chủ đầu tư uy tín với chiến lược "bán sản phẩm hiện hữu" khi xây xong dự án Him Lam Chợ Lớn (quận 6) mới mở bán vào năm 2015. Gần đây, doanh nghiệp tiếp tục tổ chức cho khách hàng tham quan căn hộ thực tế tại công trình Him Lam Phú An (quận 9) và Him Lam Phú Đông (Đại lộ Phạm Văn Đồng) nhằm đáp ứng nhu cầu giám sát, kiểm tra toàn bộ quá trình xây dựng và hoàn thiện căn hộ.

Him Lam Phú An đang áp dụng chương trình ưu đãi trong tháng 12, thanh toán 600 triệu nhận nhà ngay, tặng gói thiết bị thông minh Onsky trị giá 20 triệu đồng cùng mức chiết khấu lên tới 10%.

Huệ Chi/VnExpress