Thanh Hóa giao gần 60.000m2 "đất vàng" để thực hiện dự án địa ốc: Chủ đầu tư "quen mặt"

Công ty Đông Bắc vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa giao gần 60.000m2 tại "đất vàng" TP.Thanh Hóa để thực hiện dự án Khu dân cư Bắc Sơn 1. 

Ngày 30/11/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản số 5127/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng Đông Bắc (Công ty Đông Bắc) để thực hiện dự án Khu dân cư Bắc Sơn 1 tại phường An Hưng và xã Đông Tân, TP.Thanh Hoá (đợt 1).

Theo nội dung quyết định, UBND tỉnh Thanh Hóa giao 59.366,8 m2 đất (đợt 1) cho Công ty Đông Bắc để thực hiện dự án Khu dân cư Bắc Sơn 1, thị trấn Nhồi thuộc Lô 4 và biệt thự Khu dân cư xóm Bắc, thị trấn Nhồi, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hoá tại phường An Hưng và xã Đông Tân, TP.Thanh Hoá.

Trong đó, giao 27.106,8 m2 đất ở chia lô (tại phường An Hưng 7.099,5 m2 , tại xã Đông Tân 20.007,3 m2) với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thời hạn giao đất kể từ ngày UBND tỉnh ký ban hành quyết định này đến ngày 06/12/2063 (ngày Hợp đồng thực hiện đầu tư dự án số 01/HĐ/2013 ngày 06/12/2013 có hiệu lực thi hành); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Giao 32.260 m2 đất hạ tầng kỹ thuật (đất giao thông 8.871,3 m2 tại phường An Hưng; đất nhà văn hoá 918,4 m2 , đất giao thông 22.470,3 m2 tại xã Đông Tân) để Công ty Đông Bắc thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt.

Thời hạn giao đất thực hiện theo Hợp đồng thực hiện dự án được ký kết giữa UBND TP.Thanh Hoá và Công ty Đông Bắc. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, Công ty Đông Bắc bàn giao diện tích 32.260 m2 đất nêu trên cho UBND TP.Thanh Hoá quản lý theo quy định của pháp luật.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 720/TLBĐ, tỷ lệ 1/1.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 19/10/2020.

Trước đó,  tại quyết định số 3298/QĐ-UBND ngày 5/10/2012, Công ty Đông Bắc được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn làm nhà đầu tư dự án Khu dân cư Bắc Sơn 1.

Tại thời điểm đó, dự án có tổng mức đầu tư hơn 77,3 tỷ đồng, trong đó chi phí GPMB hơn 15,6 tỷ đồng; tiền nộp ngân sách nhà nước hơn 28,2 tỷ đồng. Thời gian triển khai lập và hoàn thành dự án là không quá 5 năm.

Theo tìm hiểu, Công ty Đông Bắc được thành lập ngày 10/6/2001, có trụ sở tại số 25/38 Phú Thọ, phường Phú Sơn, TP.Thanh Hóa).

Ông Nguyễn Bá Bắc (SN 1962) là Người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty.

Ban đầu, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 60 tỷ đồng, trong đó, ông Bắc và bà Thắm lần lượt nắm giữ 62,67 và 37,33% cổ phần.

Đến tháng 10/2016, Công ty Đông Bắc tăng vốn lên 160 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của cổ đông gần như không thay đổi.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, tháng 1/2019, Công ty Đông Bắc tăng vốn điều lệ từ 412 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng. Đồng thời, danh sách cổ đông khi này có sự xuất hiện của ông Nguyễn Bá Đông (nắm giữ 37,305% vốn góp). Bà Mai Thị Thắm đã rút khỏi danh sách thành viên.

Hiện tại, doanh nghiệp có hàng loạt công ty con hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: vận tải, kinh doanh chợ, bất động sản… trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Nổi bật trong số các công ty con của Công ty Đông Bắc có Công ty cổ phần Nakama Việt Nam. Đây là doanh nghiệp bị hủy kết quả trúng đấu giá 375 lô đất vàng, thuộc quy hoạch 3241 ở phường Đông Hương, TP.Thanh Hóa dù trước đó, vào tháng 1/2018 đã trúng thầu với mức giá gần 438 tỷ đồng (chỉ cao hơn giá sàn gần 4 tỷ đồng).

Sau vụ việc Công ty cổ phần Nakama Việt Nam bị hủy kết quả đấu giá doanh nghiệp của doanh nhân Nguyễn Bá Bắc được dư luận biết đến nhiều hơn.

Vài năm trở lại đây, Công ty Đông Bắc liên tục thu mua nhiều bất động sản trên địa bàn TP.Thanh Hóa, trong đó có lô đất gần 10.000m2 mặt đường Lê Hoàn.

Bạch Hiền