Tái thiết không gian hồ Hoàn Kiếm: Hà Nội dự kiến đầu tư hơn 22.200 tỷ đồng

Theo tờ trình, mục tiêu đầu tư dự án là hình thành không gian quảng trường lớn, liên kết hồ Hoàn Kiếm với Quảng trường Cách mạng Tháng Tám, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và các khu vực lân cận; mở rộng không gian công cộng, tổ chức lại hệ thống giao thông và không gian ngầm; bảo tồn và phát huy giá trị di sản, đồng thời bổ sung các chức năng văn hóa, dịch vụ phù hợp.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án khoảng 22.229 tỷ đồng, Hà Nội dự kiến phân chia thành 3 dự án thành phần. Thành phố cũng dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2029.

Dự án thành phần 1 là giải phóng mặt bằng toàn bộ khu vực thực hiện dự án, với phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 66,82ha, diện tích sử dụng đất đề xuất khoảng 30,82ha. Tổng mức đầu tư dự kiến 9.924 tỷ đồng từ ngân sách thành phố, do UBND phường Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư.

Dự án thành phần 2 xây dựng trung tâm thương mại ngầm tại khu vực công viên, quảng trường phía đông (lô B2.5) và phía bắc Hồ Hoàn Kiếm (lô B1.3). Công trình dự kiến có 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 82.600m², vốn đầu tư 4.611 tỷ đồng. Công ty cổ phần Bất động sản Mặt Trời Thủ đô được đề xuất làm chủ đầu tư.

Dự án thành phần 3 có tổng mức đầu tư sơ bộ 7.694 tỷ đồng, thực hiện theo phương thức PPP, hợp đồng BT.

Các hạng mục gồm xây mới khu vực trụ sở UBND Thành phố Hà Nội, dự kiến 3.518 tỷ đồng; cải tạo, chỉnh trang trụ sở HĐND thành phố, khoảng 268 tỷ đồng; cải tạo cảnh quan khu vực phía đông nam hồ Hoàn Kiếm, khoảng 3.908 tỷ đồng.

Hà Nội dự kiến đầu tư hơn 22.200 tỷ đồng để tái thiết không gian hồ Hoàn Kiếm (Ảnh: Hữu Thắng).

Nhà đầu tư thực hiện dự án được Hà Nội đề xuất là Công ty cổ phần Bất động sản Mặt Trời Thủ đô.

Hà Nội dự kiến thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước và giá trị cho thuê đất khai thác sử dụng không gian ngầm của dự án thành phần 2 hoặc thanh toán bằng ngân sách Nhà nước từ nguồn thu được sau đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản công.

Sáu khu đất dự kiến có tổng diện tích khoảng 7,31ha, giá trị sơ bộ 4.878 tỷ đồng, gồm khu đất tại Tràng Tiền (0,77ha), hai bên bưu điện (0,52ha), số 1-3 Tăng Bạt Hổ (2,29ha), số 5 Lê Thánh Tông (0,34ha), số 15 Hai Bà Trưng (0,09ha) và khu đất tại xã Đông Anh (3,30ha).

Theo Hà Nội, các quỹ đất nêu trên chỉ là dự kiến để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 3. Việc sử dụng các quỹ đất nêu trên có thể xem xét giao nhà đầu tư thực hiện dự án hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.

Nội dung này dự kiến được HĐND Thành phố Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề được tổ chức hôm nay (ngày 28/10).