Khi mua nhà chung cư, việc lựa chọn tầng phù hợp là một trong những quyết định quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình.
Trong thời buổi "đất chật người đông", việc sở hữu một căn nhà đã trở thành mục tiêu của rất nhiều người. Nhà chung cư nổi lên như một loại hình nhà ở được ưa chuộng tại các thành phố lớn, nhờ mức giá phải chăng hơn so với nhà đất và đi kèm nhiều tiện ích nội khu, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hiện đại.
Khi mua căn hộ, việc lựa chọn tầng và vị trí trong chung cư rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Ảnh minh hoạ.
Tuy nhiên, để chọn được một căn chung cư ưng ý, phù hợp với túi tiền và đáp ứng mọi nhu cầu không phải điều đơn giản. Đặc biệt, khi mua căn hộ, việc lựa chọn tầng và vị trí trong chung cư rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng để tránh những tầng có thể mang lại bất tiện hoặc không tối ưu.
Các tầng quá thấp (tầng 1 - 3)
Mặc dù có vẻ tiện lợi vì dễ di chuyển và gần gũi với không gian bên ngoài, các tầng quá thấp lại tiềm ẩn nhiều nhược điểm:
Ô nhiễm và tiếng ồn: Gần mặt đất đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải đối mặt với khói bụi, tiếng ồn từ xe cộ, người đi lại, và các hoạt động thương mại (nếu có tầng trệt là shophouse). Điều này đặc biệt bất lợi với những gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ.
Thiếu riêng tư: Các căn hộ ở tầng thấp dễ bị người ngoài nhìn vào, làm giảm đi sự riêng tư cần thiết.
Nguy cơ trộm cắp cao hơn: Mặc dù hệ thống an ninh chung cư thường rất tốt, nhưng các tầng thấp vẫn tiềm ẩn nguy cơ đột nhập cao hơn so với các tầng trên.
Ẩm ướt và côn trùng: Đặc biệt vào mùa mưa, các tầng thấp dễ bị ẩm ướt, tạo điều kiện cho muỗi, gián và các loại côn trùng khác phát triển.
Ánh sáng và tầm nhìn hạn chế: Bị các tòa nhà hoặc cây cối xung quanh che khuất, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thường bị hạn chế ở các tầng thấp.
Các tầng quá cao (tầng trên cùng hoặc 2-3 tầng dưới tầng thượng)
Các căn hộ ở tầng cao nhất, đặc biệt là tầng áp mái hoặc các tầng ngay dưới mái, thường phải hứng chịu lượng nhiệt lớn từ mặt trời, dẫn đến nóng bức vào mùa hè và tốn kém chi phí làm mát. Ảnh minh hoạ.
Ngược lại với các tầng thấp, các tầng quá cao cũng có những vấn đề riêng mà bạn cần lưu ý:
Nóng bức: Các căn hộ ở tầng cao nhất, đặc biệt là tầng áp mái hoặc các tầng ngay dưới mái, thường phải hứng chịu lượng nhiệt lớn từ mặt trời, dẫn đến nóng bức vào mùa hè và tốn kém chi phí làm mát.
Ảnh hưởng của gió bão: Ở các tầng quá cao, sức gió sẽ mạnh hơn đáng kể khi có bão, có thể gây rung lắc hoặc tạo ra tiếng ồn khó chịu.
Vấn đề về áp lực nước: Đôi khi, các căn hộ ở tầng quá cao có thể gặp phải tình trạng áp lực nước yếu, gây bất tiện trong sinh hoạt.
Phụ thuộc vào thang máy: Việc di chuyển hoàn toàn phụ thuộc vào thang máy. Nếu thang máy gặp sự cố (mất điện, bảo trì), việc đi lại sẽ trở nên vô cùng khó khăn, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ.
Nguy hiểm khi hỏa hoạn: Mặc dù có hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, việc thoát hiểm từ các tầng quá cao vẫn khó khăn và nguy hiểm hơn so với các tầng thấp hơn.
Tầng có vị trí không tốt theo phong thủy
Mặc dù phong thủy là một yếu tố mang tính cá nhân, nhưng nhiều người Việt Nam vẫn rất coi trọng khi lựa chọn nhà ở:
Tầng số 4 (Tứ tử): Trong quan niệm của nhiều người, số 4 phát âm gần giống với "tử" (chết), nên thường được coi là không may mắn và nhiều người tránh mua căn hộ ở tầng này.
Tầng có tầm nhìn bị che chắn: Theo phong thủy, tầm nhìn thoáng đãng mang lại năng lượng tích cực và sự thịnh vượng. Tránh các tầng bị che chắn bởi tòa nhà khác hoặc có tầm nhìn hướng vào những nơi không đẹp (nghĩa địa, cột điện cao thế, ống khói nhà máy...).
Căn hộ đối diện thang máy/thùng rác: Vị trí này không chỉ gây ồn ào, mất riêng tư mà còn được cho là không tốt về mặt phong thủy, dễ bị ảnh hưởng bởi năng lượng tiêu cực.
