Một thửa đất sẽ có một mã định danh duy nhất, quản lý thống nhất trên toàn quốc

Thông tư số 19/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường quy định kỹ thuật thực hiện lồng ghép nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai (có hiệu lực từ 30/3) nêu rõ, mã định danh thửa đất là một mã được gán cho từng thửa đất và có tính duy nhất trên toàn quốc.

Một thửa đất cụ thể chỉ có một mã định danh và là duy nhất.

Mã định danh thửa đất gồm 12 ký tự được mã hóa theo vị trí địa lý trong hệ tọa độ địa lý quốc tế WGS84 của thửa đất và được mã hóa từ vị trí địa lý của thửa đất theo thuật toán GeoHash (thuật toán mã hóa một tọa độ địa lý thành một chuỗi ký tự chữ và số ngắn gọn).

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tổ chức giám sát, kiểm tra việc chuẩn hóa dữ liệu, mã định danh thửa đất và cập nhật dữ liệu vào hệ thống thông tin đất đai; thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thẩm quyền.

Để tạo mã định danh, cơ quan quản lý sẽ xác định một điểm đặc trưng nằm bên trong ranh giới thửa đất. Tọa độ của điểm này được chuyển đổi từ hệ tọa độ VN2000 sang hệ tọa độ quốc tế trước khi được mã hóa thành mã định danh.

Mã định danh sau đó được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu địa chính và sử dụng thống nhất trong hệ thống thông tin đất đai trên phạm vi toàn quốc. Mỗi thửa đất chỉ có một mã định danh và không trùng lặp với thửa đất khác. Thông tư có hiệu lực từ ngày 30/3.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc chuẩn hóa mã định danh thửa đất nhằm thống nhất quản lý dữ liệu đất đai, đồng thời tạo nền tảng kết nối, chia sẻ thông tin giữa các hệ thống dữ liệu liên quan đến đất đai, nhà ở và bất động sản.

Trong bối cảnh Việt Nam đang xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia và thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý tài nguyên, mã định danh thửa đất được kỳ vọng sẽ giúp đồng bộ thông tin địa chính, hỗ trợ tra cứu, quản lý và kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý.