Lý do Vinhomes ngừng việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam

Quỹ đất hiện tại của Vinhomes đủ phát triển liên tục trong 5-7 năm tới

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes mới đây cho biết trên Tri Thức - Znews, Vinhomes không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường bất động sản ở cả hiện tại lẫn tương lai.

Ông đồng thời cho hay theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng, doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết, việc dừng phát triển quỹ đất mới không đồng nghĩa doanh nghiệp rút khỏi thị trường bất động sản.

"Việc ngưng phát triển quỹ đất chỉ đơn giản là chúng tôi 'biết đủ', dừng mở rộng số lượng để tập trung phát triển chất lượng, tạo ra hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn nữa trên mỗi mét vuông dự án", ông Phạm Thiếu Hoa cho hay.

Ông cũng cho biết Vinhomes đã tích lũy được quỹ đất đủ để phát triển liên tục trong khoảng 5-7 năm tới sau nhiều năm hoàn tất các thủ tục pháp lý và công tác chuẩn bị.

Bên cạnh đó, thay vì tiếp tục dành nguồn lực cho việc tìm kiếm dự án mới, doanh nghiệp sẽ tập trung xây dựng, kinh doanh và hoàn thiện môi trường sống tại các dự án đang triển khai nhằm gia tăng giá trị trên mỗi dự án.

Trước lo ngại việc dừng mở rộng quỹ đất có thể ảnh hưởng tới vị thế của doanh nghiệp trên thị trường, ông Hoa cho biết quỹ đất hiện nay đủ để Vinhomes duy trì vị thế số 1 của mình trên thị trường.

Ông đồng thời nhận định việc doanh nghiệp chủ động dừng mở rộng quỹ đất sẽ tạo thêm cơ hội cho các đơn vị khác tham gia thị trường, qua đó gia tăng cạnh tranh.

Phát triển sản phẩm cho nhiều phân khúc

Tuổi trẻ thông tin, về định hướng sản phẩm, Vinhomes khẳng định không còn chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà đã mở rộng sang mọi phân khúc, từ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, căn hộ trung cấp đến hạng sang.

Triết lý xuyên suốt là lấy khách hàng làm trung tâm, chú trọng hệ thống tiện ích đồng bộ, giáo dục, y tế và đặc biệt là an ninh an toàn.

Dù dừng mở rộng tại thị trường trong nước, Vinhomes xác nhận vẫn tiếp tục phát triển các dự án tại thị trường quốc tế. Việc vươn ra thế giới không chỉ là mở rộng kinh doanh mà còn nhằm nâng cao vị thế, hình ảnh đất nước và đưa Vinhomes trở thành lựa chọn an cư của các công dân quốc tế khi đến Việt Nam.

Trước ý kiến cho rằng giá nhà Vinhomes thường cao hơn mặt bằng chung, Chủ tịch Vinhomes khẳng định mức giá này phản ánh đúng giá trị thật. Khách hàng không chỉ mua "bốn bức tường" mà mua cả hạ tầng, cảnh quan và hệ thống vận hành chuyên nghiệp sau bàn giao. Chính những "giá trị mềm" này giúp bất động sản Vinhomes có tiềm năng tăng giá cao.

Theo số liệu cập nhật đến cuối năm 2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường bất động sản với 29.500 ha. Từ năm 2010 đến hết năm 2025, doanh nghiệp này đã bán lũy kế 309.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố, tương đương doanh số hơn 1 triệu tỷ đồng, bao gồm các căn bán lẻ và tương đương bán lẻ trong các giao dịch bán lô lớn.