Loạt dự án của các “ông lớn” bất động sản đủ điều kiện cấp sổ hồng

Theo báo Thanh niên, Sở Tài Nguyên và Môi trường TP.HCM đã công bố danh sách 355 dự án nhà ở đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, hơn 81.000 căn nhà bao gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse.

Trong danh sách này có các dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh, Novaland, Vingroup, Công ty Phát Đạt, Công ty Him Lam, Gotec Land, Đất Xanh, Đức Khải, Sài Gòn Thương Tín…

Nhiều dự án tại TP.HCM của các Tập đoàn Hưng Thịnh, Novaland, Vingroup, Công ty Phát Đạt, Công ty Him Lam, Gotec Land, Đất Xanh... đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Tính riêng Tập đoàn Hưng Thịnh, theo Tri thức trực tuyến, ngay trong quý II sẽ có hơn 2.000 căn hộ, diện tích thương mại tại các dự án Moonlight Park View - phần thương mại còn lại (quận Bình Tân), Moonlight Boulevard (quận Bình Tân), 9 View Apartment (TP Thủ Đức) và 8X Đầm Sen (quận Tân Phú) được cấp giấy chứng nhận.

Theo Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, hiện trên địa bàn TP.HCM có rất nhiều dự án phát triển nhà ở trước đây đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định đủ điều kiện cấp sổ hồng cho người mua và đã được Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM lập hồ sơ, trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp sổ hồng.

Theo thống kê, trong tổng số 398 dự án đã nộp với tổng 191.348 căn, gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, TP.HCM đã cấp sổ hồng cho 110.016 căn và 81.332 căn chưa cấp sổ hồng.

Trong số sản phẩm chưa được cấp sổ hồng, có 5.386 căn nhà của 7 dự án do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung, 10.019 căn nhà bị vướng do thuộc loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse…) và 17.515 căn nhà không đủ điều kiện cấp sổ hồng.

Theo Tiền Phong, có rất nhiều nguyên nhân khiến hàng chục ngàn căn nhà rơi vào tình trạng “treo” sổ hồng như bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất, rà soát lại phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp, xác định lại nghĩa vụ tài chính.

Bên cạnh đó, việc xác định nghĩa vụ tài chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền còn chậm. Chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính nên kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ. Nhiều dự án sử dụng vào mục đích hỗn hợp như làm căn hộ lưu trú (căn hộ cho thuê) hoặc văn phòng kết hợp lưu trú (officetel, condotel, shophouse) nên chưa có cơ sở pháp lý để giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

Vân Anh (T/h)