Hải Phòng đặt mục tiêu thu hồi 273 điểm nhà, đất công không dùng để ở trong năm 2026

Làm rõ bản chất pháp lý quan trọng liên quan đến quản lý tài sản công

Ngày 30/10, tại hội nghị Cung cấp thông tin và Giao ban báo chí tháng 10/2026, ông Nguyễn Đồng Kim - Phó Giám đốc Sở Tài chính Hải Phòng đã thông tin chi tiết về hệ thống chủ trương và các căn cứ pháp lý vững chắc đằng sau Kế hoạch số 09/KH-UBND của UBND thành phố về tổng thể xử lý quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.

Ông Nguyễn Đồng Kim - Phó Giám đốc Sở Tài chính Hải Phòng thông tin tại Hội nghị Cung cấp thông tin và Giao ban báo chí. Ảnh: Báo Nhà báo và Công luận.

Cụ thể, báo Nhà báo và Công luận nêu, theo ông Kim, đây là quá trình thực hiện nhất quán qua các thời kỳ từ năm 2018 nhằm lập lại kỷ cương, triệt để chống thất thoát, lãng phí, tăng thu ngân sách và phát huy hiệu quả nguồn lực tài sản công.

​Về chủ trương và căn cứ pháp lý cốt lõi, việc triển khai dựa trên Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 186/2025/NĐ-CP, Nghị định số 108/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 286/2025/NĐ-CP) và Bộ luật Dân sự năm 2015 về hợp đồng thuê tài sản.

Sở Tài chính đặc biệt làm rõ bản chất pháp lý quan trọng rằng đây là việc bên cho thuê (đơn vị được giao quản lý tài sản công) chấm dứt hợp đồng cho thuê và thu hồi khi hợp đồng đã hết hạn, không được gia hạn, hoàn toàn không phải là trường hợp "Nhà nước thu hồi đất" theo pháp luật đất đai. Định hướng xuyên suốt này đã được Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố và Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo quyết liệt với mục tiêu phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

​Dựa trên các căn cứ pháp lý đó, Kế hoạch số 09/KH-UBND đã xác định danh mục 273 điểm nhà, đất cần rà soát xử lý, bao gồm 159 điểm thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, 59 điểm thu hồi bằng hình thức khởi kiện tại Tòa án và 55 điểm xử lý theo hình thức khác. Quy trình cưỡng chế thu hồi cũng được quy định cụ thể gồm 5 bước và chỉ áp dụng là biện pháp cuối cùng khi bên thuê không bàn giao theo thời hạn.

Quang cảnh hội nghị (Ảnh: Nguyễn Dương).

Nhờ triển khai đồng bộ, đến nay đối với 159 điểm thu hồi theo Nghị định số 108, đã có 148 điểm hoàn thành bàn giao nhà trống hoặc ký biên bản bàn giao, cam kết trả nhà, đạt tỷ lệ 93,1%. Đối với 59 điểm khởi kiện tại Tòa án, đã có 15 điểm có bản án với phần lớn đã hoàn thành thi hành án.

Sẽ công khai danh mục 273 điểm nhà, đất, phương án xử lý và tiến độ 

Cũng đưa tin về việc này, báo Dân trí cho biết thêm, sau khi thu hồi, Sở Tài chính phối hợp với các đơn vị liên quan phân loại 273 điểm thành 6 nhóm để sắp xếp, xử lý phù hợp.

Cụ thể, 44 điểm là công trình cần gìn giữ, bảo tồn sẽ tiếp tục được cho thuê. Sáu điểm liên quan đến hộ gia đình chính sách sẽ chuyển sang hình thức cho thuê nhà ở theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Tám điểm đã có phương án xử lý, chờ triển khai dự án. Bảy điểm đã bố trí toàn bộ hoặc một phần diện tích cho người dân làm nhà ở sẽ được chuyển về địa phương xử lý theo pháp luật đất đai.

 Đáng chú ý, 173 điểm có diện tích nhỏ, nằm xen kẹt giữa các hộ dân dự kiến được đấu giá quyền sử dụng đất ở. Trong khi đó, 35 điểm có diện tích lớn, nằm trên các trục đường tập trung nhiều công trình công cộng, thương mại, dịch vụ sẽ được đấu giá đất thương mại, dịch vụ.

Như vậy, tổng cộng 208 điểm nhà, đất được dự kiến đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất việc thu hồi và các thủ tục liên quan.

Danh mục 273 điểm nhà, đất, phương án xử lý và tiến độ thực hiện sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử thành phố, đồng thời niêm yết tại UBND các phường.

Công ty Kinh doanh nhà sẽ phối hợp với cơ quan thuế tiếp tục thu tiền thuê nhà, thuê đất theo quy định, không để thất thu ngân sách.

Nhiều kết quả khả quan trong phát triển kinh tế - xã hội

Sáng 30/10, UBND thành phố Hải Phòng đã tổ chức Phiên họp thường kỳ tháng 10/2026 nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội tháng 10, 10 tháng đầu năm và triển khai các nhiệm vụ trọng tâm 2 tháng cuối năm 2026. Hội nghị được kết nối trực tuyến tới các điểm cầu xã, phường, đặc khu trên toàn địa bàn.

Theo báo cáo tại phiên họp này, tình hình kinh tế - xã hội thành phố 10 tháng đầu năm 2026 tiếp tục duy trì đà phục hồi tích cực với 8/10 chỉ tiêu chủ yếu đạt và vượt tiến độ kế hoạch. Tổng thu ngân sách nhà nước 10 tháng ước đạt 180.366 tỷ đồng, đạt 92,6% dự toán năm và tăng 9,8% so với cùng kỳ. Hoạt động xuất nhập khẩu diễn ra sôi động với kim ngạch xuất khẩu ước đạt 50,1 tỷ USD, tăng 10,9%; sản lượng hàng hóa qua hệ thống cảng biển đạt 182,4 triệu tấn, tăng 12,11%. Du lịch ghi nhận sự bứt phá với hơn 15,1 triệu lượt du khách. Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt trên 3,8 tỷ USD, tăng 69% so với cùng kỳ, tiếp tục khẳng định sức hút mạnh mẽ của môi trường đầu tư thành phố Cảng. Tiến độ giải ngân vốn đầu tư công đạt 88,2% kế hoạch vốn do Thủ tướng Chính phủ giao. Toàn bộ 995 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy đã được phê duyệt phương án xử lý, quản lý chặt chẽ theo đúng quy định.