Hà Nội: 27 thửa đất quận Hà Đông sắp "lên sàn" đấu, giá có còn "ngất ngưởng"?

Thông tin trên báo VietNamnet, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia vừa thông báo đấu giá 27 thửa đất ở tại các vị trí: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội), quận Hà Đông.

Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 48-72m2, giá khởi điểm từ gần 22,8-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ hơn 200 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng.

Buổi đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông dự kiến được tổ chức lúc 8h30 ngày 19/10 tại hội trường Trung tâm Văn hóa TP.Hà Nội (số 7 Phùng Hưng, phường Văn Quán, quận Hà Đông).

Buổi đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông dự kiến được tổ chức lúc 8h30 ngày 19/10. Ảnh minh họa 

Theo kế hoạch, cuộc đấu giá vẫn được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5-11 vòng đấu bắt buộc.

Cụ thể: 17 thửa đất tại khu Hạ Khâu đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc. 3 thửa đất khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men, khu Sau Chùa tối thiểu qua 6 vòng đấu bắt buộc. Số vòng đấu bắt buộc tối thiểu tại 6 thửa khu Dược là 7 vòng.

Đáng chú ý, 1 thửa khu Đống Đanh - Đồng Cộc, diện tích 57,5m2 có giá khởi điểm 32,2 triệu đồng/m2 sẽ được đưa ra đấu giá tối thiểu qua 11 vòng đấu bắt buộc.

Giá khởi điểm từ vòng đấu giá số 2 trở đi được xác định là giá trả hợp lệ cao nhất ở vòng đấu giá liền trước. Trường hợp tại vòng đấu trước liền kề mà giá trả hợp lệ cao nhất bằng giá khởi điểm của vòng đấu giá thì giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo bằng giá khởi điểm của vòng đấu trước liền kề cộng thêm một bước giá.

Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2.

Liên quan đến thông tin về buổi đấu giá 27 thửa đất quận Hà Đông, VTC News đưa tin, phiên đấu giá trước đó được dự kiến diễn ra vào ngày 7/9 nhưng đã phải tạm dừng theo yêu cầu của Ban quản lý Đầu tư xây dựng quận Hà Đông, trong bối cảnh các cơ quan quản lý yêu cầu rà soát, chấn chỉnh công tác đấu giá đất, khi nhiều nơi ghi nhận mức trúng cao gấp hàng chục lần giá khởi điểm.

Hồi đầu tháng 8, các phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, Hoài Đức đã thu hút lượng người tham gia lớn, với hàng nghìn hồ sơ đăng ký, gây xôn xao thị trường.

Tại phiên ở Hoài Đức hôm 19/8 diễn ra trong khoảng hơn 20 tiếng đồng hồ, hơn chục lô trúng với giá trên 100 triệu đồng/m2, trong đó cao nhất là hơn 133 triệu đồng/m2. Mức này cao hơn 18 lần giá khởi điểm, được nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nhận xét vượt giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực.

Bên cạnh đó, một số ý kiến cũng cho rằng các cuộc đấu giá còn những điểm bất hợp lý như giá khởi điểm quá thấp làm tiền đặt cọc ít, chưa đủ sức ngăn ngừa tình trạng không nộp tiền nếu trúng với giá cao.