Giá thuê trọ ở Hà Nội tăng theo mùa nhập học, tân sinh viên chọn cách thu hẹp không gian sống để thích nghi

Tân sinh viên chật vật vì giá thuê vượt ngân sách

Theo ghi nhận trên Tạp chí Tri thức, ngay sau khi hoàn thành môn thi tốt nghiệp THPT cuối cùng, Gia Bảo bắt đầu tìm phòng trọ. Nam sinh tự tin mình sẽ trúng tuyển trường Đại học Thương mại và kết quả đúng như dự đoán.

Nhưng điều nam sinh 18 tuổi chưa tính đến là dù rất chăm chỉ lướt mạng, quét các bài đăng cho thuê suốt hơn 2 tháng, cậu vẫn chưa tìm ra chỗ trọ khi lên Hà Nội học.

Tương tự, Minh Nguyên, tân sinh viên trường Đại học Kinh tế Quốc dân, vẫn loay hoay dù đã sát ngày nhập học. Nữ sinh cho biết từ cuối tháng 6 đến nay, gần như ngày nào em cũng lướt các thông tin cho thuê trên mạng, thấy bài đăng là vội vã nhắn tin hỏi và chủ động tìm đến môi giới.

Khó khăn lớn nhất của Nguyên là mức giá thực tế vượt quá xa ngân sách dự tính. Qua khảo sát, một phòng gần trường có diện tích chỉ bằng phòng ngủ ở nhà nhưng tổng chi phí đã lên tới trên dưới 5 triệu đồng mỗi tháng.

Những phòng cách trường 2-4 km cũng có giá khoảng 4,5 triệu đồng. Nguyên từng gặp những phòng vị trí đẹp, nhiều ánh sáng nhưng đành ngậm ngùi bỏ qua vì mức giá trên 5,5 triệu đồng.

Gia Bảo cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi gia đình chỉ có thể hỗ trợ khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng cho tiền phòng. Khi đi xem trực tiếp, nam sinh nhận thấy mức giá này quá cao so với chất lượng nhận lại.

Việc không có người thân ở Hà Nội để nhờ vả khiến quá trình tìm kiếm của Bảo càng thêm trắc trở, trong khi đặt cọc từ xa lại tiềm ẩn nhiều rủi ro lừa đảo hoặc hợp đồng ảo, còn ký túc xá thì chỉ ưu tiên sinh viên dân tộc thiểu số hoặc có hoàn cảnh khó khăn.

Để giảm bớt gánh nặng tài chính, cả Gia Bảo và Minh Nguyên đều tính đến phương án tìm người ở ghép nhưng việc này cũng không hề dễ dàng. Gia đình Nguyên không quá tin tưởng người lạ nên dù đã hỏi thăm các anh chị khóa trước, em vẫn chưa tìm được người chung phòng.

Trong khi đó, bạn bè cấp 3 của Bảo lại không học cùng trường. Nam sinh từng thử hạ tiêu chuẩn để ghép với người lạ, tìm được một phòng khá ưng ý nhưng chỉ vài ngày sau lại phải đổi ý vì chuyện phát sinh, dẫn đến việc tiếp tục phải loay hoay tìm cả phòng lẫn bạn cùng phòng.

Nhiều cách tăng giá, người thuê cần cảnh giác

Qua khảo sát thực tế trên báo Lao động, giá phòng trọ và chung cư mini quanh các trường đại học tại khu vực Thanh Xuân, Yên Hòa và Đống Đa hiện duy trì ở mức rất cao. Những phòng có điều hòa và nội thất cơ bản đang được cho thuê từ 3,5 đến 9 triệu đồng mỗi tháng.

Điển hình, một căn studio tại Trung Kính, phường Yên Hòa được trang bị đầy đủ giường, sofa, điều hòa, tủ lạnh, lò vi sóng, máy giặt, ban công và vệ sinh khép kín có giá thuê ban đầu lên tới 9 triệu đồng. Nếu khách làm việc trực tiếp không qua môi giới và thanh toán dài hạn, đặt cọc trước, mức giá mới được giảm nhẹ xuống 8,7 triệu đồng.

Tại ngõ 100 Trần Duy Hưng, một căn phòng nhỏ cũng có giá niêm yết 5,4 triệu đồng và chỉ giảm 100.000 đồng nếu khách chốt thuê sớm.

Theo anh Nguyễn Văn Cường, một chủ nhà trọ tại Hà Nội, nhu cầu thuê phòng tăng mạnh vào thời điểm sinh viên nhập học khiến phòng giá rẻ càng trở nên khan hiếm.

Lợi dụng tình trạng này, nhiều chủ nhà tung các chiêu trò cải tạo không gian để nâng giá. Một căn chung cư mini rộng 30m2 ở đường Cầu Giấy được ngăn đôi bằng vách sắt mỏng nhưng vẫn được quảng cáo là căn hộ một phòng ngủ, một phòng khách để thu mức giá 6,2 triệu đồng.

Tại đường Nguyễn Ngọc Vũ, không gian sinh hoạt chung và khu vực bếp của một tòa nhà không có cửa ngăn cũng được kê thêm giường để cho thuê với giá 3,5 triệu đồng mỗi tháng, chưa kể phí dịch vụ.

Thậm chí, ở phường Yên Hòa, một không gian chật hẹp vỏn vẹn 8m2 không đủ kê giường cũng được chào giá 2 triệu đồng cộng thêm 200.000 đồng phí dịch vụ cố định hàng tháng.

Trước thực trạng này, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định người thuê đang phải hướng tới các căn phòng nhỏ hơn, ít nội thất hoặc ở ghép để cắt giảm chi phí.

Ông cũng đặc biệt lưu ý phụ huynh và sinh viên ngoài việc quan tâm đến giá cả, vị trí di chuyển hay an ninh, thì cần kiểm tra kỹ lưỡng lối thoát hiểm và các thiết bị phòng cháy chữa cháy của tòa nhà để đảm bảo an toàn tuyệt đối khi sinh sống.